位于昆明西市區(qū)的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，最近令多名業(yè)主擔(dān)心。他們向記者反映稱，該項(xiàng)目已長(zhǎng)時(shí)間停工，擔(dān)心爛尾。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)售樓部的案名標(biāo)識(shí)已拆除

1月4日下午，記者到項(xiàng)目實(shí)探發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目確實(shí)已全面暫停施工。雖然置業(yè)顧問(wèn)表示“今年3月開發(fā)商會(huì)有大的動(dòng)作”，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并未給出具體的復(fù)工時(shí)間。

現(xiàn)場(chǎng)：項(xiàng)目沒(méi)有施工跡象 ?

售樓部?jī)H有幾名值班人員

1月4日下午，記者在位于海源南路與昆州路交叉口附近的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)看到，項(xiàng)目一期、二期的建筑已基本封頂，有的樓棟主體外立面已基本做好。但是，各地塊的工地都是大門緊鎖，塔吊也不動(dòng)彈，工地一片靜悄悄，也未看到工人、車輛進(jìn)出。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)部分樓棟已封頂

針對(duì)此前有業(yè)主反映“項(xiàng)目營(yíng)銷中心頂部的案名標(biāo)識(shí)牌已經(jīng)被拆”，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，標(biāo)識(shí)牌確已拆掉，營(yíng)銷中心內(nèi)的照明也基本關(guān)閉，沙盤還在，有三四名置業(yè)顧問(wèn)在值班。

其中一名置業(yè)顧問(wèn)介紹，“項(xiàng)目目前已經(jīng)賣完，沒(méi)有房源了。新的房源要到3月份才有，主要以中小戶型為主。”

當(dāng)被問(wèn)到是否停工時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)稱“目前是暫停施工，3月份就會(huì)復(fù)工。到時(shí)候開發(fā)商可能會(huì)有一個(gè)大的動(dòng)作?！?/p>

負(fù)責(zé)人：“目前是停工的，

復(fù)工沒(méi)有具體時(shí)間”

2020年買了佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)住宅的許先生，當(dāng)天也到項(xiàng)目營(yíng)銷中心了解情況。許先生說(shuō)，他買的是二期，“當(dāng)時(shí)看到住宅主體已經(jīng)起來(lái)了，覺(jué)得項(xiàng)目交付在望，才買的。最近聽說(shuō)停工，還有業(yè)主來(lái)維權(quán)，就過(guò)來(lái)看看。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)售樓部空空蕩蕩

現(xiàn)在擔(dān)心的是能不能按期交房，會(huì)不會(huì)爛尾，也擔(dān)心住房的品質(zhì)、小區(qū)的配套上會(huì)不會(huì)有問(wèn)題，影響我們以后居住。”

面對(duì)許先生的疑問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)介紹：該項(xiàng)目2021年8月出現(xiàn)施工緩慢的情況，11月份完全停工。

“這個(gè)只是暫時(shí)的，開發(fā)商正在解決問(wèn)題。有一部分住宅約定今年3月交付，一部分今年9月交付。3月交付的可能會(huì)延遲幾個(gè)月，9月的應(yīng)該能夠按時(shí)交房?！?/p>

從業(yè)主提供的群聊信息可以看到，很多業(yè)主面對(duì)項(xiàng)目停工都很焦慮。

業(yè)主提供的群聊消息截圖

1月4日，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者致電該項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人。談及停工一事，該負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目目前是停工的，關(guān)于何時(shí)復(fù)工，公司目前沒(méi)有給出具體的時(shí)間。當(dāng)被問(wèn)及更多問(wèn)題時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示：“我們不能接受采訪，公司沒(méi)有授權(quán)”。

背景：佳兆業(yè)財(cái)務(wù)狀況面臨挑戰(zhàn)

此次佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)暫停施工，與其集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況有很大關(guān)系。

2020年11月4日，由佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保、錦恒財(cái)富發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品發(fā)生兌付逾期事件，根據(jù)公開信息，錦恒財(cái)富到期未兌付理財(cái)產(chǎn)品逾3億元，而其理財(cái)產(chǎn)品總金額約為127億元。

對(duì)此，佳兆業(yè)曾于2021年11月8日發(fā)布聲明，表示集團(tuán)正采取多項(xiàng)措施，全力以赴解決問(wèn)題。同時(shí)還表示，目前佳兆業(yè)集團(tuán)總體資產(chǎn)價(jià)值大于負(fù)債，有足夠可供處理的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為投資人提供財(cái)富產(chǎn)品的后續(xù)兌付。

2021年11月8日，佳兆業(yè)集團(tuán)在官網(wǎng)上發(fā)布的聲明

除理財(cái)產(chǎn)品爆雷外，佳兆業(yè)還有到期未能償還的美元債。從目前的情況看，佳兆業(yè)正面臨巨大的考驗(yàn)，其后續(xù)如何發(fā)展還不得而知。

公開報(bào)道顯示，目前全國(guó)多個(gè)城市的佳兆業(yè)開發(fā)項(xiàng)目都停工了。我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目進(jìn)程。

您或者您的親朋是佳兆業(yè)的業(yè)主嗎？

針對(duì)停工問(wèn)題，有什么可以分享的消息嗎？

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系公眾號(hào)云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號(hào)保留最終解釋權(quán)，本號(hào)不承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。