無論哪座城市，對核心土地資源的占有，是高凈值人群的共識。而北三環(huán)地段的稀缺性，大家有目共睹。

北京書院作為北三環(huán)屈指可數(shù)的新房且現(xiàn)房，入市即爆紅，持續(xù)領(lǐng)跑北京10萬+豪宅成交套數(shù)

北京書院住宅僅此一棟，一共也只有216套房源，絕對非量產(chǎn)的書香門第。

西北側(cè)是亞洲最大的奧森公園，南側(cè)是元大都遺址公園。配套是真成熟。貴當(dāng)然是貴，但是位置好。要說缺點，戶型有點不完美。

這個樓盤現(xiàn)有三套特惠房源：

4層A戶型，三居室，面積139.67㎡，原價140000/㎡，現(xiàn)精裝一口價129999元/㎡，總價1814萬，總價優(yōu)惠141萬；

12層E戶型，一居室，面積66.8㎡，原價140000元/㎡，現(xiàn)精裝一口價128888元/㎡，總價894萬，總價優(yōu)惠41萬；

21層B戶型，兩居室，面積94.7㎡，原價150000元/㎡，現(xiàn)精裝一口價138888元/㎡，總價1315萬，總價優(yōu)惠105萬；

1、項目基本信息：

占地面積：6674.7平方米

總建筑面積：32868.82平方米

容積率：4

總戶數(shù)：216戶

總樓棟數(shù)：1棟樓

物業(yè)類型：商品房住宅

層高：2.8米

梯戶：4梯12戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

交房時間：2022年6月

開發(fā)商：北京初心

物業(yè)：鄰禮物業(yè)（開發(fā)商自持），7元/㎡

供暖：自采暖（天然氣壁掛爐）

拿地時間：2003年，2016年建設(shè)，2019年建成

位于北三環(huán)，隸屬朝陽區(qū)，區(qū)位稀缺， 精裝現(xiàn)房，外圍多商圈便捷可達，區(qū)位潛在價值較高 朝陽區(qū)北三環(huán)唯一在售小戶型

2、在售信息：

66㎡ 東/西朝向一居室總價940萬左右

95㎡東南/西南朝向兩居室1482萬左右

139㎡東南/西南，東南朝向三居室2200-2300萬

交通：三橫五縱：三橫是指北四環(huán)、北土城東路、北三環(huán)，五縱是京承高速、惠新東街與櫻花東街、惠西西街與櫻花西街、安定路、北辰路；

軌道交通：地鐵5號線、10號線、12號線、13號線

商業(yè)方面：周邊商場林立，凱德mall、未來廣場購物中心、愛琴海購物中心、環(huán)貿(mào)新生活、安貞華聯(lián)商廈、唐人街購物中心等可滿足購物需求。

元大都遺址公園，距離項目300米，西起海淀區(qū)學(xué)院南路明光村附近，向北到黃亭子，折向東經(jīng)馬甸、祁家豁子。國家4A級旅游景區(qū)。

5、教育配套：

幼兒園：惠新里幼兒園、金色搖籃、

小學(xué)：對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)附屬小學(xué) 人大附中朝陽學(xué)校小學(xué)部 櫻花園小學(xué)

初中: 人大附中朝陽學(xué)校 櫻花園初中部

6、醫(yī)療配套：

中日友好醫(yī)院、中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院、安貞醫(yī)院、解放軍306醫(yī)院、東城區(qū)中醫(yī)院

樣板間實拍