父母給孩子買(mǎi)房，一般都是先做好買(mǎi)房準(zhǔn)備，所以會(huì)先了解買(mǎi)房的手續(xù)，那么以?德商天驕城?為例。給孩子買(mǎi)房子需要什么手續(xù)

為子女購(gòu)房，除按正常房屋交易登記程序提交材料外，還需提交未成年購(gòu)房人的戶(hù)籍或出生證明、獨(dú)生子女證和未成年監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶(hù)口本、出生證明、獨(dú)生子女證應(yīng)明確記載監(jiān)護(hù)人與未成年人的父子或母子的直接關(guān)系。

以?德商天驕城?為例。給未成年子女買(mǎi)房需要注意什么？

1.父母需要全款買(mǎi)房

由于未成年子女是沒(méi)有民事行為能力的人，他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)往往無(wú)法獲得銀行貸款。如果父母想給未成年的孩子買(mǎi)房，那么作為父母，你只能選擇全款買(mǎi)房。這樣無(wú)疑會(huì)大大增加家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)家庭的經(jīng)濟(jì)壓力突然增大，必然會(huì)影響家庭的生活質(zhì)量，所以不是什么好事。

2.父母無(wú)權(quán)以未成年子女的名義處置財(cái)產(chǎn)

根據(jù)我國(guó)民法通則，父母作為監(jiān)護(hù)人，除為了子女的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人子女的財(cái)產(chǎn)。另外，孩子長(zhǎng)大后，父母要出售、贈(zèng)予、抵押房產(chǎn)，只有孩子委托，父母才有權(quán)利處理。孩子一旦依賴(lài)產(chǎn)權(quán)，對(duì)父母不孝，父母就更麻煩了。

3.孩子成年后買(mǎi)房是第二套房

很多城市都出臺(tái)了"限購(gòu)令"，其中對(duì)"二套房"的要求比較高。所以父母以未成年子女的名義買(mǎi)房，以未成年子女的名義登記房產(chǎn)。孩子成年后再想買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，買(mǎi)房的要求會(huì)更高，比如提高首付比例，提高貸款利率，提高稅費(fèi)。

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4.父母離異，收入權(quán)屬于贍養(yǎng)人

有一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃，打算給未成年的孩子買(mǎi)房。從法律上講，未成年業(yè)主擁有的房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母離婚時(shí)，雙方都得不到房子。但從撫養(yǎng)權(quán)的角度來(lái)看，誰(shuí)取得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就能取得房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。