作者：綠蠟

來源：焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

百聞不如一鑒，都說交房是對開發(fā)商誠信和能力的一次檢閱，也是針對開發(fā)商項(xiàng)目品質(zhì)的一次大考。在房企接連暴雷的大環(huán)境之下，如期交房已經(jīng)成為檢驗(yàn)開發(fā)商健康與否的關(guān)鍵點(diǎn)所在。

環(huán)京樓市政策逼仄，房企因資金鏈斷裂而陷入困境的情況屢見不鮮。如果在此時(shí)依舊能夠確保如期且高品質(zhì)交房，從側(cè)面可以反映一家企業(yè)的誠信、健康及良性指數(shù)。

縱覽環(huán)京市場，真正能稱得上如期且高品質(zhì)交房的房企，榮盛發(fā)展值得拿出來說一說。

不論是張家口榮盛城、錦繡瀾，還是霸州蘭亭苑，榮盛今年如期交付的項(xiàng)目不在少數(shù)。再加上10月30日、31日再次交上“答卷”的榮盛廊坊花語璟園，榮盛正在用自身品牌兌現(xiàn)對公眾、尤其是居住者的承諾。

用心：?261戶實(shí)景交房 ??一句來自“歡迎回家”的等候

什么樣的房子才是好房子？答案很多，但最終的正確答案只有一個(gè)，就是交付時(shí)業(yè)主的滿意度。

隨著京津冀一體化的不斷推進(jìn)與發(fā)展，廊坊作為其重要組成部分正在迎來發(fā)展良機(jī)。身處安次區(qū)板塊的榮盛廊坊花語璟園不僅迎來區(qū)域價(jià)值的升維，也在通過諸多高品質(zhì)細(xì)節(jié)詮釋交付的高標(biāo)準(zhǔn)。

從翹首以盼到觸手可及，是跨越一千多日的細(xì)心等待。2021年10月30日、31日，歷經(jīng)2年9個(gè)月的精心雕琢，由榮盛打造的榮盛廊坊花語璟園迎來盛大交付。花語璟園的家人們在現(xiàn)場工作人員的熱情指引下，踏上歸家之旅。

花藝拱門、紅地毯、立體花柱……交付現(xiàn)場，井然有序。從一走進(jìn)榮盛廊坊花語璟園開始，就會立馬被現(xiàn)場洋溢著的熱烈氛圍所感染。交付第一個(gè)環(huán)節(jié)便設(shè)置測溫崗，測量業(yè)主溫度核查健康碼，員工全員進(jìn)行體溫檢測，并佩戴口罩。

從具有現(xiàn)代感設(shè)計(jì)的小區(qū)大門望去，小區(qū)整體整體以暖色系為主，經(jīng)典的兩段式構(gòu)圖，上淺下深，局部增加中式元素，褐色石材與淺黃色外立面營造渾厚大氣之感，而叢林翠木，曲徑通幽之中，穿著一身整體的接待人員讓業(yè)主感受到了歸家的周道與細(xì)致。

經(jīng)過資料審核、物業(yè)辦理等一系列貼心的交付細(xì)節(jié)，來自花語璟園的?261戶業(yè)主拿到鑰匙，開啟了新的住居生活。

園林景觀、建筑細(xì)節(jié)、新中式建筑風(fēng)格稱得上是匠心之作，在為期兩天的交付過程中，項(xiàng)目到訪交付率達(dá)到100%。值得一提是，項(xiàng)目是整批次同時(shí)交付，并且按照約定時(shí)間交房。

絲毫不遜于效果圖的實(shí)景交房，榮盛對業(yè)主給出了歸心的答案。

據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為配合疫情時(shí)期需要，項(xiàng)目交付采用一站式交付，現(xiàn)場準(zhǔn)備測溫槍、醫(yī)藥箱、醫(yī)用口罩等設(shè)備。為了避免客戶排隊(duì)及長時(shí)間的等候，項(xiàng)目特地為每位業(yè)主配屬一名專業(yè)服務(wù)人員一對一辦理收房手續(xù)及房屋驗(yàn)收，更加專業(yè)化的幫助客戶進(jìn)行房屋交接，注重客戶的收房體驗(yàn)。

事實(shí)上，在項(xiàng)目交付之前，榮盛廊坊花語璟園已經(jīng)進(jìn)行了交付培訓(xùn)、驗(yàn)房師培訓(xùn)、快速維修人員培訓(xùn)及演練等前期準(zhǔn)備。榮盛在此之前也進(jìn)行了詳細(xì)的交付維修、交付風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)案。針對急癥患者，停水、停電及惡劣天氣，交付現(xiàn)場投訴等突發(fā)事件進(jìn)行提前方案備選。

針對業(yè)主收房準(zhǔn)備了具有儀式感的入戶儀式，?門把手處設(shè)置絲絨保護(hù)，在交付內(nèi)場等待區(qū)域內(nèi)，也布置了精美的茶歇。

眾多業(yè)主紛紛表示，拿到新房的鑰匙非常高興，以此可以開啟全新的生活，榮盛標(biāo)準(zhǔn)化交付流程讓入住新房的時(shí)間縮短了不少。憧憬已久的幸福生活，近在眼前。

在這樣美好的日子，業(yè)主們交付的暢快心情與十月月的碩果累累一起化作了滿心歡喜。

近幾年受到環(huán)京大氣治理影響，各家開發(fā)公司均不同程度受到影響，但是榮盛依然能夠堅(jiān)持高品質(zhì)如期交付，實(shí)屬難能可貴。

事實(shí)上，縱觀榮盛此前交付的其他項(xiàng)目，張家口榮盛城、錦繡瀾，還是霸州蘭亭苑雖然項(xiàng)目這三個(gè)項(xiàng)目在不同地域，但是均按時(shí)高品質(zhì)交付，到訪交付率達(dá)到100%，而此次廊坊花語璟園交付也是延續(xù)了此前的良好記錄，并得益于已經(jīng)形成了標(biāo)準(zhǔn)化且流程化的交付體系。

就此前交付的項(xiàng)目來看，霸州蘭亭苑在霸州市區(qū)核心地段，屬于霸州市新開發(fā)樓盤中的佼佼者，項(xiàng)目不僅開盤熱銷，同時(shí)交付也受到當(dāng)?shù)貥I(yè)主的認(rèn)可。

張家口榮盛城的景觀在整個(gè)張家口房地產(chǎn)項(xiàng)目鐘屬于上乘，業(yè)主對園林景觀認(rèn)可度極高。廊坊錦繡御府與廊坊新市政府所在地僅“一墻之隔”，很多政府工作人員購買了此項(xiàng)目，并且對項(xiàng)目品質(zhì)非常認(rèn)可，目前入住率已經(jīng)達(dá)到80%以上。

據(jù)了解，作為唯一一個(gè)深耕廊坊的TOP30的上市房地產(chǎn)企業(yè)，截止榮盛發(fā)展目前在廊坊已建設(shè)開發(fā)了有27個(gè)社區(qū)，其中已交付社區(qū)19個(gè)，目前開發(fā)中的項(xiàng)目9個(gè)。

匠心：?低密美學(xué)臻品 ?一種園林 ?一種生活

對于項(xiàng)目而言，太多效果圖和實(shí)景圖各種不符的“買家秀”故事，像極了平時(shí)小抄拿高分，一到“高考”就露餡的偽學(xué)霸。

榮盛作為“真學(xué)霸”其高品質(zhì)交房不僅體現(xiàn)在如期交付，還體現(xiàn)在品牌、美學(xué)、人文，更在于有顏有料的社區(qū)“軟實(shí)力”。而在此次交付中，最令業(yè)主印象深刻的是小區(qū)的園林及周道的匠心細(xì)節(jié)。

在疫情穹頂之下，健康自然的環(huán)境成為高品質(zhì)的一大體現(xiàn)。而對于項(xiàng)目打造，榮盛一直在做“進(jìn)化論”。

在園林景觀方面，榮盛廊坊花語璟園采用了新中式園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，整體景觀結(jié)構(gòu)可概括為一帶一環(huán)體系，由步行景觀軸串聯(lián)主題景點(diǎn)，動、靜、賞結(jié)合，沿路而行，景隨步移，項(xiàng)目中心水系搭配中式景亭，獲得豐富的視覺感受及流動延伸的次序感，保持景觀的通透性和延續(xù)性。

沿著步道走下去，層次豐富的植被景觀、整齊精致的磚石臺階、設(shè)計(jì)優(yōu)美的造型裝置，都精致用心到讓人佩服。茂密滿綠的植被、喬木的造景制造，讓人恍然感覺出這是有歷史有生命的建筑?？梢哉f在自然環(huán)境方面，榮盛拿出了十二分的誠意。

據(jù)了解，榮盛廊坊花語璟園結(jié)合了北方皇家園林與江南園林的特點(diǎn)，營造的是小橋流水人家的氛圍，五重園林立體景觀，有草坪層，花卉層，小喬，中喬，大喬，有將近150種珍貴樹種，整體營造出一步一景，步步為景的景觀效果。

從社區(qū)組團(tuán)過渡到私家院落，讓小院禮樂匯聚成大園天倫, 打造豐富多樣、尺度適宜的交流空間。整個(gè)社區(qū)借鑒藝術(shù)館的參觀流線，打造歸家動線。對標(biāo)大師、敬畏自然。

試想，面對精心修葺的樹木，幽靜的小道，一路樹影婆娑，走在如此環(huán)境的小區(qū)，業(yè)主歸家的心情或許會立即得到平復(fù)。

事實(shí)上，把產(chǎn)品當(dāng)成作品來精細(xì)打磨的匠心，是榮盛不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)的真實(shí)寫照。無論是從景觀，再到室內(nèi)，甚至是在公區(qū)、地庫等區(qū)域，榮盛廊坊花語璟園都做到了用心加驚喜。

考慮未來每個(gè)居住場景，榮盛也在做好每一個(gè)細(xì)節(jié)。從精心挑選的每一種建筑材質(zhì)，到雕琢的每一處園林細(xì)節(jié)，再到規(guī)制的每一個(gè)戶型空間、精裝美學(xué)，最終從一紙藍(lán)圖成就眼前理想人居的模樣，讓業(yè)主的每一步歸家路都在接近美好。

據(jù)了解，此次交付的整個(gè)社區(qū)占地2.47萬平方米，建筑面積5.36萬平方米，總規(guī)劃7棟（4層-11層）低密洋房與1棟幼兒園組成，共計(jì)261戶。社區(qū)主要出入口在小區(qū)南側(cè)，社區(qū)采用人車分流，共有437個(gè)地下停車位，車位配比1:1.5，充分保證本小區(qū)業(yè)主的安全與生活的舒適。

在景觀的節(jié)點(diǎn)部分，為了營造社區(qū)的生動感，小區(qū)特別設(shè)置兒童游樂區(qū)域，讓業(yè)主在平時(shí)的生活中能和家人及孩子感受陪伴的喜悅，以此增強(qiáng)住戶歸屬感、識別性。而隨處可見的節(jié)點(diǎn)布置，榮盛也在構(gòu)建全齡化生活場景，構(gòu)建精工匠造的美學(xué)臻品。

如此軟硬件配置，可以說將高端低密養(yǎng)生社區(qū)的概念詮釋得淋漓盡致。

細(xì)心：??有一種生活叫做“交付只是服務(wù)的開始”

從細(xì)節(jié)出發(fā)，從生活著手，只為將最美好的生活帶給每個(gè)客戶。

好的園林景觀是項(xiàng)目高品質(zhì)的一種體現(xiàn)，但如若維護(hù)不好就會讓小區(qū)景色曇花一現(xiàn)，一個(gè)高品質(zhì)的小區(qū)一定會有一支優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

人們常說，房子交付之后，物業(yè)的服務(wù)工作才剛剛開始，這也是品質(zhì)開發(fā)商高質(zhì)量體現(xiàn)。

在交房現(xiàn)場，榮盛物業(yè)團(tuán)隊(duì)身著統(tǒng)一服裝對草木及設(shè)置進(jìn)行細(xì)致地維護(hù)，為防護(hù)疫情考慮，物業(yè)公司會針對社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒。

據(jù)了解，榮盛物具備服務(wù)于全國300萬位業(yè)主，擁有國家一級服務(wù)資質(zhì)，而此次交房的榮盛廊坊花語璟園則享有一對一式管家式的服務(wù)。榮盛物業(yè)榮萬家已于2021年初在港交所成功上市，在客戶服務(wù)，工程管理，安全管理，環(huán)境管理，特約服務(wù)方面，已形成完善五大標(biāo)準(zhǔn)體系。

在近期的防疫期間，榮萬家物業(yè)第一個(gè)在全國推出“最后一公里”服務(wù)，所有物業(yè)人員堅(jiān)守崗位，為業(yè)主提供免費(fèi)的代買代購服務(wù)，送貨上門，減少客戶外出頻率，為客戶生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

“每棟樓配備三個(gè)人，一個(gè)管家，一個(gè)保潔，一個(gè)服務(wù)人員，管家會提供例如叫早、幫定火車票或者幫收快遞等服務(wù)；保潔也會保證公共區(qū)域每天的衛(wèi)生；如若業(yè)主水龍頭需要更換，我們會在5到10分鐘內(nèi)到達(dá)幫助解決問題?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

智能化物業(yè)操作平臺也在不斷提升榮盛的驗(yàn)房及交房效率，為每一位業(yè)主負(fù)責(zé)。

在驗(yàn)房過程中，榮盛驗(yàn)房師將驗(yàn)房單問題錄入流程系統(tǒng)、整改完成后，工程對整改項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后通知會業(yè)主驗(yàn)收，在驗(yàn)收完成之后嚴(yán)防工程師會通過手機(jī)操作。通過“榮E”系統(tǒng)，將已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交付房間信息同步上傳到大客服系統(tǒng)。在交付之后，大客服系統(tǒng)會給業(yè)主推送交付滿意度調(diào)查，引導(dǎo)業(yè)主使用“米飯公社”進(jìn)行交付滿意度評價(jià)。

此外，在智能安防方面，小區(qū)內(nèi)采用五重安防系統(tǒng)，使用的是全封閉式管理，外人不能隨便進(jìn)出；小區(qū)各個(gè)出入口大門裝有門磁，均需刷卡進(jìn)出；小區(qū)的外圍部分及小區(qū)樓體之間、轉(zhuǎn)角處均設(shè)有360度的旋轉(zhuǎn)攝像頭，區(qū)內(nèi)無死角；外圍配有紅外線周界防越系統(tǒng)，每隔30米會有一個(gè)防越觸點(diǎn)，一旦有物體碰觸，便會觸發(fā)觸點(diǎn)，中控室報(bào)警。

小區(qū)還配有電子巡更系統(tǒng)，如果上述電子系統(tǒng)還不能保證無死角，這一巡更系統(tǒng)會進(jìn)行人工配合電子系統(tǒng)，保證了小區(qū)內(nèi)無任何安全死角，確保整個(gè)小區(qū)的安全和智能化。

從園林到物業(yè)，從外觀到細(xì)節(jié)，從品質(zhì)到服務(wù)，有了多次成功的交付，榮盛在收獲多個(gè)口碑之后也贏得了業(yè)主的關(guān)注。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，廊坊榮盛的業(yè)主約3.7萬人，榮盛以23年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)發(fā)源于廊坊，成長于廊坊，目前榮盛老業(yè)主的再購率約為51.2%。