@河源危房鑒定的標準是什么？有幾個等級-房屋是人們生活居住的地方，自然房屋的安全也是備受關(guān)注的。市面上的危房不少，那么危房到底是如何評定出來的呢?事實上，在相關(guān)的規(guī)定中，有具體的危房鑒定標準，那么危房屋鑒定標準是什么?具體有幾個等級呢?

危險房屋鑒定標準是什么？

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

危險房屋具體有幾個等級?

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

房屋安全等級劃分中，可分為C級危房和D級危房，其中D級危房是大家比較在意的。根據(jù)房屋安全等級劃分，D級危房的定義：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。那么在房屋鑒定為d級危房是如何處理的呢？D級危房可能出現(xiàn)的表現(xiàn)特征為：

1、地基產(chǎn)生不均勻沉降和不穩(wěn)定滑移，連續(xù)2個月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；

2、砌體結(jié)構(gòu)受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙等；

3、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴重缺陷、主梁產(chǎn)生大的撓度等；

4、混凝土連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫等。

危房鑒定內(nèi)容：

1、地基基礎(chǔ)：包括地質(zhì)情況（土質(zhì)、土層厚度等）、地下水情況、地面沉降及裂縫情況等。

2、上部結(jié)構(gòu)：包括承重構(gòu)件的腐蝕損壞情況及混凝土強度等級是否下降或喪失，梁板柱墻有無歪閃彎曲變形，以及各部分連接點的抗震性能等。

3、屋面防水層及附加層：主要包括屋面的滲漏情況和排水坡度是否滿足要求。此外還須檢查屋頂保溫隔熱層的質(zhì)量狀況及防水層與基層之間的粘結(jié)牢固性等情況。

4、其他構(gòu)造：如圍護結(jié)構(gòu)的整體性（墻體砌筑是否整齊一致），裝修裝飾材料的材質(zhì)及規(guī)格是否符合規(guī)范規(guī)定；附屬設(shè)施的安裝位置是否合理；門窗安裝密封性如何等等。

很多人覺得，房子達到了D級危房就能夠申請拆除重建，其實并不是這樣的。房子經(jīng)過危房鑒定被鑒定為D級危房，需要根據(jù)房屋具體情況做出相應(yīng)的處理措施。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》評定為C級（局部危房）或D級（整棟危房）的房屋，可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

1、觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

2、處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

4、整體拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

對經(jīng)房屋安全鑒定為D級危房的，房屋所有人應(yīng)按照鑒定報告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。

對采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險住宅的，方可繼續(xù)使用，并報街道辦備案。