讓被拆遷人流口常談的往往是拆遷補償，但拆遷補償并不是被征收人想要多少就能獲得多少，征收方想給多少就能給多少的，通常在土地征收開始之后，相關部門人員需要先對擬征收土地現(xiàn)狀、房屋狀況進行調(diào)查等之后才能作出具體的補償安置方案，確定補償標準。

　　而且關于補償標準，因每個地方的發(fā)展水平都不盡相同，所以拆遷補償標準也都不一樣，集體土地征收更是如此。一般而言，征收土地應當要給予被征收人公平、合理的補償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

　　然而實踐過程中，卻常有當事人反映說土地被征收之后，不僅沒有了生活來源，而且生活都成了問題，現(xiàn)有生活水平遠遠低于原有生活水平，不知道要怎么辦？還有當事人說，農(nóng)村房屋拆遷后，征收方只給每平米幾百塊錢的補償，算了一下，根本買不起房，又沒有宅基地再建房，現(xiàn)在陷入了進退兩難的境地了...

　　首先建議廣大被征收人，在認為拆遷補償不合理的時候，最好不要隨意的在補償協(xié)議上面簽字。

　　根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　另外，涉及到農(nóng)村村民住宅的，要按照先補償、后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　由此可以看到，土地的補償、安置補助費一般是按征地區(qū)片綜合地價確定的。不過，這個征地區(qū)片綜合地價在制定時需要考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

　　對于農(nóng)村房屋拆遷的補償，我國法律上并沒有明確的規(guī)定，但從原則上來講，給予被征收人的補償是不能低于被征收人原有的生活水平。而且近年來，多數(shù)拆遷項目，比如合村并居，合村并鎮(zhèn)，棚戶區(qū)改造、村莊規(guī)劃等都是一些民生工程，其目的就是為了讓農(nóng)民的生活更加美好、幸福，所以，在拆遷過程中不能讓農(nóng)民越拆越窮。

　　另外，從上述內(nèi)容中還可得知，即使是農(nóng)村房屋拆遷，被征收人也有選擇貨幣補償、產(chǎn)權置換、提供宅基地建房的權利。

　　被征收人選擇貨幣補償?shù)模畹偷难a償標準應該是房屋重建成本價加上宅基地的地價。房屋重建成本價是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度進行的劃分，主要按照平米單價進行計算補償。

　　被征收人選擇產(chǎn)權置換的，應當是要按照合法房屋的實際面積和安置房面積1：1的比例進行安置。不過，各地對于房屋置換的標準不盡相同，有的地方是按照1：1.2，有的則是按照1：1.5。但需要提醒大家的是，如果低于1：1的補償標準，那么則是不合理的。

　　對于被征收人選擇由征收方提供宅基地建房的，如果當?shù)貨]有規(guī)劃的土地進行分配和建房的話，是沒有辦法選擇這種補償方式的。

　　需要注意的是，如果農(nóng)村被征收區(qū)域已經(jīng)被納入到了城市規(guī)劃范圍內(nèi)，那么此時的拆遷補償應當要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，簡單來講，就是房子結構、年限差不多的房子的市場價格。如果被拆遷戶的房子屬于城中村的話，在周圍都是高樓大廈的話，那么只給房屋成本的補償顯然是不合理的。

　　最后，凱諾律師提醒大家，在土地征收過程中，不論是貨幣補償還是產(chǎn)權置換，均需要遵循法律規(guī)定的補償原則，即保障原有的生活居住水平不下降。因此，如果補償不合理，不論對方是誰，一定不要在相關文件中草草的簽字，要及時的咨詢專業(yè)律師，依法、理性的維權。