房屋承重檢測是比較常進(jìn)行的一項(xiàng)檢查項(xiàng)目，比如說房屋加層加建、改變房屋用途、廠房安全等涉及到房屋使用荷載變化的工程?，F(xiàn)如今，檢測樓板承載力也是擴(kuò)大生產(chǎn)必要的步驟，因?yàn)楣S要擴(kuò)大生產(chǎn)線，勢必需要購入更多的機(jī)器和設(shè)備，或者更換新的設(shè)備，尤其是對(duì)于多層結(jié)構(gòu)的廠房來說，必須經(jīng)過檢驗(yàn)之后再擴(kuò)大生產(chǎn)才是保險(xiǎn)的做法。

1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補(bǔ)過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)工作。

2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。

3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規(guī)內(nèi)容。

根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以及當(dāng)?shù)氐卣鸱磻?yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

如果未對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定工作，也是無法確定房屋結(jié)構(gòu)承載能力是否符合安全使用要求。因此，對(duì)于使用時(shí)間較長的房屋，進(jìn)行裝修改造前必須對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定。

在鑒定的時(shí)候，首先要了解房屋的損壞情況，并且要將其記錄下來，另外還要對(duì)損壞過程進(jìn)行跟蹤檢測，除此之外，還要了解房屋損壞后的現(xiàn)狀，并且要模擬損壞全過程，這才是鑒定的實(shí)際依據(jù)。

理論依據(jù)是房屋鑒定過程當(dāng)中的另外一個(gè)重要依據(jù)，在進(jìn)行的時(shí)候，主要是根據(jù)教科書或者是其他的參考書進(jìn)行鑒定，將這些書籍當(dāng)中的重要材料作為實(shí)際依據(jù)，除了這些書籍以外，也可以將獲獎(jiǎng)的論文作為重要的依據(jù)。

進(jìn)行既有房屋檢測，一般按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)處理，計(jì)算出各個(gè)被檢構(gòu)件的材料強(qiáng)度。

加強(qiáng)房屋安全鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

需對(duì)房屋進(jìn)行房屋承重檢測，因房屋改造會(huì)直接導(dǎo)致荷載力的增加，改造后房屋的承重能力不一定能達(dá)到相關(guān)規(guī)范。對(duì)房屋的整體承載力進(jìn)行驗(yàn)算，再來決定是否需要加固承重能力再做就后續(xù)的房屋改造。