建筑工程施工總承包資質(zhì)三級升二級的條件：

　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

　　(1)12層以上的房屋建筑工程。

　　(2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物。

　　(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。

　　(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。

　　(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。

　　(6)單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

　　2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計(jì)職稱。

　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人;工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。

　　企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

　　3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。

　　4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。

　　5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

　　二、建筑施工的安全要求

　　1、龍門吊、塔吊等做好基墊處理工作。提升設(shè)備必須先檢查合格后才準(zhǔn)使用。

　　2、鋼管腳手架必須規(guī)范搭設(shè)，必須編制好安全施工技術(shù)方案。

　　3、嚴(yán)禁使用落后淘汰的施工機(jī)具、設(shè)備和工藝，否則，按要求凡是違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)的頂格處罰.

　　4、安全防護(hù)設(shè)施必須按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做好。

　　6、建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。

　　7、搞好安全管理內(nèi)業(yè)資料管理，搞好安全評價(jià)工作。

　　8、嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　9、安全管理人員要經(jīng)常性地深入現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，把隱患消除在萌芽之中。做到“三鐵”，鐵的紀(jì)律、鐵的手腕、鐵的心腸。

　　抓典型、抓事故預(yù)防、抓基礎(chǔ)工作、抓隱患查處和整治工作是安全工作的重點(diǎn)。

　　10、嚴(yán)禁亂留施工洞，有的留置是很危險(xiǎn)的，可能導(dǎo)致房屋垮塌。