對于集體土地上的房屋拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。那么，農(nóng)村拆遷分房到底是按戶口還是面積呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　安徽蚌埠周先生的住宅所在地被征收拆遷，補償標準是按人口來分，但他的本來的房屋面積很大，家里人口較少，按這樣的補償標準感覺自己很吃虧。

　　《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。其中安置補助費是指對被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置，戶口數(shù)會直接影響到安置補助費用的金額大小。

　　房屋拆遷拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的安置補償政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和安置補償，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)計算。

　　本案中周先生屬于房多人少的情況，可以主張按照房屋面積1：1置換，從而保障自己的原有生活水平不降低。如征收方不提供1：1置換，周先生認為補償不合理的，可以依法進行維權(quán)。

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