養(yǎng)老院的房屋質(zhì)量檢測，一般分為三個部分：

1.主體結(jié)構(gòu)檢測。

2.抗震鑒定。

3.節(jié)能檢測。

一、主體結(jié)構(gòu)檢測

主體結(jié)構(gòu)包括承重墻、剪力墻和柱子的質(zhì)量檢查以及梁板柱節(jié)點等部位承載力的驗算；磚混結(jié)構(gòu)的填充墻的強度等級是否合格；砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造是否符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定；混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)件有無裂縫或破損現(xiàn)象等。

二、抗震鑒定

抗震鑒定是指對建筑進行地震反應分析，確定建筑的抗震設防烈度的過程，是建筑工程驗收的重要組成部分之一，是人民生命財產(chǎn)安全的必要手段之一。（注：目前我國的《民用建筑可靠性鑒定標準》gb-2010中已將"建筑場地類別劃分與評價"、"場地安全性評價"、"建筑物安全性鑒定"三項合并為"建筑物的安全性鑒定的基本規(guī)定"，并刪除了原標準的附錄c）

三、節(jié)能檢測

根據(jù)《公共機構(gòu)節(jié)能條例》、《民用建筑能耗定額（2006年版）》的相關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合我市的實際情況制定了我市的公共機構(gòu)的能耗定額標準?！侗本┦泄矙C構(gòu)節(jié)約能源管理辦法》也于2011年7月1日起正式實施，《辦法》中對新建辦公建筑和公用設施的能耗提出了嚴格的要求?！侗本┦袊覚C關(guān)辦公建筑和公建項目用能系統(tǒng)能效測評技術(shù)導則》（dbjt1173-2011）中也明確規(guī)定了各單位耗能系統(tǒng)的能效指標及測試方法。