今年北京擬供地73宗，四環(huán)內(nèi)僅成交1宗，四環(huán)至五環(huán)間，

也只成交了5宗。

五環(huán)內(nèi)的地塊已經(jīng)非常珍稀。

南四環(huán)外的豐臺(tái)郭公莊地塊指導(dǎo)單9.2萬(wàn)/平，東五環(huán)的東壩新盤指導(dǎo)價(jià)8.6萬(wàn)/平，北五環(huán)外的奶西村指導(dǎo)價(jià)也直奔9萬(wàn)/平。（數(shù)據(jù)來(lái)自樂(lè)居網(wǎng)）

向西看，在西四環(huán)，我們驚喜的看到了今年性價(jià)比非常突出的項(xiàng)目 -

【中海學(xué)府里】。

這個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)7.5萬(wàn)/平，最低單價(jià)僅6.9萬(wàn)/平起～

毫無(wú)疑問(wèn)，這是目前城六區(qū)五環(huán)內(nèi)最便宜的項(xiàng)目。

即使在西四環(huán)至西五環(huán)的區(qū)域，【中海學(xué)府里】也是單價(jià)最低的項(xiàng)目，周邊的其他新盤定價(jià)都是8.0-8.5萬(wàn)/平的范圍。

不僅位置好、定價(jià)便宜，而且配套和產(chǎn)品的亮點(diǎn)也很多，包括周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞、高得房率、高空間利用率、墅境大陽(yáng)臺(tái)等等。

市場(chǎng)說(shuō)明一切，中海學(xué)府里是今年京西賣得最好的新盤，開盤不久，有的樓棟已經(jīng)售罄。

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【中海學(xué)府里】位于西四環(huán)外的衙門口區(qū)域，蓮石東路南側(cè)1公里，臨近11號(hào)線二期魯谷大街站。

11號(hào)線二期正在建設(shè)中，一期（冬奧支線站）已經(jīng)通車，二期貫穿北京東西，直達(dá)北京西站、新機(jī)場(chǎng)線和北京南站；且與6號(hào)線、S1線實(shí)現(xiàn)交互換乘，可以快速通達(dá)金融街、五棵松、國(guó)貿(mào)、麗澤。

教育配套是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，周邊都是知名學(xué)府，幾乎集中了石景山區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源。

項(xiàng)目北側(cè)1公里處有北京愛樂(lè)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，是石景山頭部?jī)?yōu)秀小學(xué)，畢業(yè)可直升石景山TOP名校京源學(xué)校初中部。

12年一貫制學(xué)校京源學(xué)校，直線距離項(xiàng)目?jī)H1.9公里，學(xué)生90%升入重點(diǎn)高中，京源高中部是石景山TOP高中，本科錄取率100%。（數(shù)據(jù)來(lái)自京源學(xué)校官網(wǎng)）

項(xiàng)目北側(cè)一路之隔即為規(guī)劃中的30 班小學(xué)待建用地，更重磅的是，北側(cè)還有已確定建設(shè)171中學(xué)石景山校區(qū)，為6年一貫制學(xué)校，與本校共享優(yōu)質(zhì)教育資源。

（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

此外項(xiàng)目周邊公園環(huán)繞，西側(cè)為98公頃的衙門口森林公園，居住環(huán)境宜人。

總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目交通便利，綜合配套非常宜居。

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【中海學(xué)府里】規(guī)劃7棟6-11層住宅樓，僅一棟小高層，算得上花園洋房社區(qū)。

產(chǎn)品覆蓋89平-127平三居至四居，戶型全部南北通透，全明空間的設(shè)計(jì)。

建面約89平米三居，南北通透，方正全明。南向三面寬，客餐廚LDK一體化設(shè)計(jì)。

這個(gè)戶型的客廳面寬3.3米，主臥寬3米，南向總面寬8.9米，贈(zèng)送三飄窗，增加了不少空間，衛(wèi)生間三分離設(shè)計(jì)。

建面約102平三居，南北通透的洋房戶型，南向兩面寬達(dá)7.4米，其中客廳面寬4.0米，戶型最大的亮點(diǎn)是 -

客廳帶開放式大陽(yáng)臺(tái)！

有人喜歡封閉陽(yáng)臺(tái)，有人喜歡開敞陽(yáng)臺(tái)，中海學(xué)府里給了后者一種選擇，一種更浪漫的生活方式。

墅境陽(yáng)臺(tái)、寬敞客廳、主臥套房，這個(gè)戶型頗受歡迎，目前3號(hào)樓已經(jīng)售罄。

項(xiàng)目即將加推6號(hào)樓，6號(hào)樓屬于102平優(yōu)質(zhì)樓棟，東側(cè)就是中央景觀。閑暇時(shí)刻，萃取一杯咖啡，站在寬敞的陽(yáng)臺(tái)上，欣賞小區(qū)的四季園林，生活也可以很愜意。

建面約127平四居戶型，是中海學(xué)府里最大的戶型，南向采光面高達(dá)11.3米，主臥3.5米面寬，主臥套房接近24平米；客廳同樣帶6平米的開放式陽(yáng)臺(tái)。

項(xiàng)目是精裝修交付，客廳地面鋪設(shè)高檔瓷磚，全屋墻面采用高檔壁紙，高檔仿石巖板電視背景墻，室內(nèi)配有海爾中央空調(diào)、地暖一應(yīng)俱全。

中海的“空間系”產(chǎn)品已經(jīng)迭代過(guò)很多次，不僅戶型設(shè)計(jì)合理、得房率高，在對(duì)空間的利用上更加精益求精，在樣板間可以看到很多非常巧妙和實(shí)用的收納空間設(shè)計(jì)。

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總之，西四環(huán)+低密公園洋房+優(yōu)質(zhì)教育配套+高得房率+低總價(jià)+大陽(yáng)臺(tái)+超高性價(jià)比+中海物業(yè)，項(xiàng)目未來(lái)必然是區(qū)域極具稀缺性的高品質(zhì)小區(qū)，無(wú)論剛需還是改善，都是上佳的選擇。

目前項(xiàng)目仍在火爆熱銷中，即將加推6號(hào)樓，現(xiàn)在就是入住西四環(huán)低門檻公園洋房絕佳時(shí)機(jī)，非常值得一看！看房咨詢戶型圖上售樓員.