隨著工業(yè)廠房的使用年限既有廠房樓板承重能力會有所下降，當(dāng)工業(yè)廠房使用到一定的年限時，對廠房進(jìn)行承重檢測鑒定，是保障工業(yè)廠房安全使用的重要途徑。廠房在使用的過程中，會因生產(chǎn)的需要來放置設(shè)備，這對廠房的承重能力有一定的要求，而且廠房的承重要靠放置設(shè)備本身重量及設(shè)備運行頻率產(chǎn)生的動荷載決定。

廠房承重檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有廠房質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有廠房資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

廠房承重檢測主要是檢測出樓面上限承載力，用上限承載力數(shù)據(jù)和原設(shè)計以及甲方需求的承載能力進(jìn)行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的結(jié)論或提供樓面上限承載力數(shù)值作為甲方使用維護(hù)的參考依據(jù)。

一般來說，廠房樓板承重檢測報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的廠房樓板承重檢測報告有有效期，常規(guī)是一年、三年及五年不等。

為了解建筑當(dāng)前樓面承載能力是否滿足增加設(shè)備等的安全使用要求，委托第三方專業(yè)房屋安全鑒定公司對原結(jié)構(gòu)承重能力進(jìn)行檢測。因此廠方引進(jìn)大型設(shè)備時，除了清楚熟悉設(shè)備的使用性能和安全、重量等方面外，了解擬放置設(shè)備的樓板承重能力也是十分必要的。

因為廠房隨著使用時間的增長，廠房樓板承重能力會出現(xiàn)下降，所以要在樓板上放置設(shè)備或其它重的東西是需要對于樓板做一個承重檢測鑒定的，這樣才能了解樓板的承重情況，如果樓板承重滿足不了設(shè)備的重量，那就要先做好樓板承重加固，才能在樓板上放置設(shè)備。