近日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展攻堅行動工作專班辦公室相關(guān)負責人介紹了紹興在“保交樓、穩(wěn)民生”方面的行動。該負責人透露，“所有恒大在紹項目都在有序推進，我們也可以確保，在紹興地區(qū)，所有項目，包括恒大項目保交樓沒有問題。今年恒大項目計劃完成保交樓1729套，已交付786套?！苯?，鄭州設(shè)立100億房地產(chǎn)紓困基金的新舉措引發(fā)各界關(guān)注，紹興也在謀劃設(shè)立一個房地產(chǎn)穩(wěn)?；?。目前，處于前期調(diào)研中。計劃通過“國企出資+金融機構(gòu)并購貸款”方式，推動整體項目前行。

2、山東省威海市：住房公積金最高貸款額度提高至80萬元

近日，山東省威海市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》?！锻ㄖ凤@示，提高最高貸款額度。借款申請人和配偶均符合申貸條件的，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元；借款申請人本人符合申貸條件的，最高貸款額度由40萬元提高到50萬元。同時，調(diào)整可貸額度?？少J額度由借款申請人和配偶雙方住房公積金賬戶余額的20倍提高到30倍。

融 資 動 態(tài)

1、龍湖：完成發(fā)行15億元中期票據(jù)，利率3.3%

8月29日，龍湖發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期債券簡稱“22龍湖拓展MTN001”，期限3年，起息日為2022年8月26日，兌付日為2025年8月26日。發(fā)行金額上限為15億元，實際發(fā)行金額15億元，發(fā)行利率3.3%，發(fā)行價100元/百元面值。

2、建發(fā)房產(chǎn)：擬成立資產(chǎn)支持專項計劃，募集規(guī)模10.45億

8月28日，建發(fā)股份宣布子公司建發(fā)房產(chǎn)擬成立“平安-建發(fā)商業(yè)悅享1號資產(chǎn)支持專項計劃”，本期專項計劃資產(chǎn)支持證券目標募集規(guī)模為10.45億元。專項計劃產(chǎn)品期限，自專項計劃設(shè)立日（含該日）起至法定到期日止（含該日），預(yù)期期限為18年。

3、保利發(fā)展：成功發(fā)行13億元公司債，利率分別為2.80%、3.40%

8月29日，保利發(fā)展發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)機構(gòu)投資者公開發(fā)行公司債券（第五期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券發(fā)行規(guī)模13億元，其中，品種一發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.80%；品種二發(fā)行規(guī)模為3億元，票面利率為3.40%。

4、旭輝：瓴寓正推進A輪融資，預(yù)計金額超1億美元

8月29日，旭輝旗下長租公寓業(yè)務(wù)板塊“旭輝瓴寓”正在推進A輪融資，融資金額預(yù)計將超1億美元。旭輝瓴寓目前已經(jīng)接觸了多家國際投資機構(gòu)，并已取得實質(zhì)性進展。截至8月初，旭輝瓴寓已拓房源數(shù)超8.2萬間，已開業(yè)房間數(shù)超3.2萬間。其中新增的租賃社區(qū)產(chǎn)品線運營及自持項目達31個，主要分布于北京、上海、南京、杭州、揚州等多個城市，大多集中在長三角地區(qū)。

投 資 動 態(tài)

1、濟南：三批次集中供地預(yù)掛牌42宗地，總面積約1984畝

8月29日，濟南公共資源交易中心預(yù)掛牌42宗地，總面積約1984畝。建設(shè)用地共計32宗，其中，住宅用地23宗，約1165.5畝，涉及濟鋼、醫(yī)學中心、東站、美里湖、段店、英雄山等片區(qū)；商業(yè)用地15宗、衛(wèi)生用地1宗、娛樂用地3宗。

此次預(yù)公告時間從2022年8月29日至2022年9月13日，預(yù)公告內(nèi)容包括公告序號、宗地編號、宗地名稱、出讓面積、土地用途、容積率、起始價、競買意向金、預(yù)公告時間、公告文件等，預(yù)公告內(nèi)容與正式公告內(nèi)容原則上保持一致。

? 經(jīng) 營 動 態(tài)

1、龍湖：大和預(yù)計其全年銷售2200億元，優(yōu)于非國企同行

8月29日，大和降龍湖目標價至43.8港元，維持買入評級。大和發(fā)表研究報告指，龍湖集團的合約銷售較預(yù)期慢，毛利率亦錄得下跌，故下調(diào)集團每股盈利預(yù)測6至14％，將目標價由54.5港元下調(diào)至43.8港元，重申“買入”評級。大和表示，龍湖上半年合約銷售錄858億元，按年下滑40％，而同行則錄跌幅50％。該行預(yù)計，集團全年銷售將按年跌24％至2200億元，相信其表現(xiàn)將繼續(xù)優(yōu)于其非國企同行。

2、大悅城：與華銳世紀簽約，將打造沈陽金融中心大悅城

近日，大悅城宣布，與沈陽華銳世紀投資發(fā)展有限公司就FTC金融中心商業(yè)項目輕資產(chǎn)管理輸出成功簽約，將打造沈陽金融中心大悅城。此次大悅城牽手華銳商業(yè)項目，為“輕資產(chǎn)管理輸出”，模式上與華潤置地打造奧體萬象九宜城類似，都是以輕資產(chǎn)方式運營商場，不需要加大資金投入來自持項目，憑借提供管理服務(wù)盈利。

3、萬達商管：正式接管萬寶城，將落地杭州第四個萬達廣場

近日，萬達集團與萬寶城在杭州臨平正式簽約，后續(xù)萬達將接手運營該項目。萬寶城將進行二次改造升級，成為杭州第四座、臨平首座萬達廣場。萬寶城是臨平區(qū)首個大型一站式商業(yè)綜合體，位于東湖新城荷禹路與北沙路口，總建筑面積28萬平方米，地上6層，地下2層。據(jù)悉，萬達入駐后，將重新引進百余家國內(nèi)外知名品牌，餐飲及配套業(yè)態(tài)將是臨平萬達未來著力打造的重點。

4、越秀集團：攜手中國中鐵，拓展房地產(chǎn)開發(fā)、城市運營等領(lǐng)域合作

8月29日，越秀官微發(fā)布，越秀集團與中鐵建工集團8月26日在廣州國際金融中心舉行戰(zhàn)略合作框架協(xié)議暨成立合資公司簽約儀式。越秀集團董事長張招興稱，希望組建的合資公司把握《南沙方案》等利好政策疊加釋放的機遇期，進一步加強在廣州的布局和資源整合，讓更多項目落地落實，為廣州現(xiàn)代化建設(shè)貢獻力量。同時，持續(xù)拓展深化在房地產(chǎn)開發(fā)、城市運營、綜合金融等領(lǐng)域合作，挖掘合作契合點、打造合作共贏點。