簽合同注意事項(xiàng)

合同是各位租房小白第一個不得不面對的難關(guān)，很多租房小白在第一次看房時就會被合同各種條例唬住，沒關(guān)系，我來教你看最重要的。

第一，看責(zé)任負(fù)責(zé)人

仔細(xì)看合同上的責(zé)任方，對方的責(zé)任負(fù)責(zé)方到底是中介還是房東，如果是中介的話你就要注意了，說不定中介后面跑了，你們也要被房東狠狠打壓了。

第二，房屋內(nèi)家居到底是誰負(fù)責(zé)

屋內(nèi)管道如果出現(xiàn)問題、家居損壞或者出現(xiàn)問題到底是找誰處理，再簽合同前務(wù)必確定這些東西。

第三，押金以及租金支付方式

到底是押一付一又或者是押二付一，簽合同前也務(wù)必看清楚，深圳大部分的房屋都是押二付一哦，但是也有例外，所以簽合同前也務(wù)必看清楚。

第四，轉(zhuǎn)租事項(xiàng)

房屋如果要轉(zhuǎn)租的話，是自己轉(zhuǎn)租又或者是上報(bào)房東轉(zhuǎn)租呢？也務(wù)必確定。

簽合同前，一定要獲取房東的身份信息，拍下對方的身份證，這樣，如果后面出現(xiàn)一些糾紛，不退押金的情況，也可以及時找到對方

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退租注意事項(xiàng)

退房，則是糾紛集中的爆發(fā)點(diǎn)，涉及押金、裝修、家電、衛(wèi)生幾個退房要點(diǎn)，每個點(diǎn)都有發(fā)生爭議，大部分都是房東以及二房東挑剔裝修、對家電的小問題指指點(diǎn)點(diǎn)，最后導(dǎo)致拖欠退押和胡亂扣費(fèi)。

這里就可以體現(xiàn)出拍下房東的身份信息的重要性了，如果出現(xiàn)合同糾紛，房東扣押金的情況出現(xiàn)，法院解決糾紛也是需要對方的身份信息的哦。

作為小白，在各個方面都要給留心眼， 千萬千萬不要被騙了。

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租房渠道

1、朋友、親戚介紹

這種方式相對會比較穩(wěn)當(dāng)，但是還是建議盡量找玩得來的朋友和熟絡(luò)的親戚，不要去找有仇有怨，不然被坑了不要哭著回來找我。

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2、掃樓

掃樓相對于其他方式來說更加耗時間、也更累，相當(dāng)可能會出現(xiàn)一種情況，就是一個下午都無法找到自己心儀的房子，最后無功而返。詳細(xì)方法請參考我之前發(fā)過的文章

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3、在網(wǎng)上查找適合的房源

在網(wǎng)上尋找合適的房源應(yīng)該是比較方便和省時的方法，不必實(shí)地考察，只要有一部手機(jī)就可以在網(wǎng)上尋找適合自己的房源，可以在鏈家網(wǎng)、58同城、豆瓣租房小組、微博、閑魚等網(wǎng)絡(luò)平臺搜索“城市+租房”看看是否有租房信息。

推薦一款我自己也在用的租房app：U-Area優(yōu)區(qū)生活是一款懶人租房神器，提供一個創(chuàng)新的即時求租平臺，利用人工智能對租客和出租人進(jìn)行實(shí)時匹配，讓符合需求的租賃雙方實(shí)時在線進(jìn)行1對1溝通，讓找房/出租更省時便捷。

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4、找中介公司

想更加省時、但又不相信網(wǎng)上房源的朋友，可以去找中介公司，大部分中介公司都會有自己的房源渠道

但一定要找正規(guī)的中介，查看對方的營業(yè)執(zhí)照，檢查提供的房子信息，不要輕信路邊的廣告

明確說出自己的需求，拒絕隨便就簽合同，貨比三家，你要明確你是客戶，不要被中介打擊到你。

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以上就是本次分享的租房經(jīng)驗(yàn)，不要忘記分享給自己的小伙伴！

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