@清遠(yuǎn)老房子不一定需要做房屋安全鑒定-老房子，簡單來說就是使用壽命長的房子。有些業(yè)主從拿房子開始就已經(jīng)住了十幾年了，但是從來沒有對房子進(jìn)行過質(zhì)量鑒定，可能和業(yè)主對房子質(zhì)量鑒定意義不大，檢測不檢測都無所謂。其實(shí)對于新房來說，只要沒有經(jīng)歷過自然災(zāi)害之類的，做不做測試都沒多大關(guān)系，但是住了這么久的老房子還是有必要的。不是所有老房子都需要做房屋安全鑒定，找準(zhǔn)權(quán)威的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，正確解決老舊建筑安全問題！

什么原因會引起房屋損壞衰老？

1.設(shè)計(jì)因素—設(shè)計(jì)錯誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低；

2.施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；

3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4.地質(zhì)因素—特種地基土體；

5.人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6.自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告。

房屋完損等級評定方法：

一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個部分的各個項(xiàng)目完好或損壞程度進(jìn)行評定。

1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；

2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修；

3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。

二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：

1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；

2）裝修、設(shè)備部分有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

2、基本完好房。凡符合下列條件之一者可評為基本完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)；

2）裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)

3、一般損壞房。凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)；

2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)；

3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。

4、嚴(yán)重?fù)p壞房。凡符合下列條件之一者可評為嚴(yán)重?fù)p壞房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)；

2）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)重要的一個原因就是，房屋隨著居住年限的逐漸增加，房子的承載能力也會隨之下降。所以這個時(shí)候我們就需要對其進(jìn)行檢測，如果有什么問題可以及時(shí)的進(jìn)行處理，這也是為了保證居住人的安全。

屋結(jié)構(gòu)的安全性是對于家庭來說非常重要，無論是高級住宅還是陳年老舊的樓房，由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響都需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測，這樣才能住的安心。結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進(jìn)行房屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價(jià)。

老房經(jīng)過檢測我們會進(jìn)一步了解房屋的安全性能，出現(xiàn)問題及時(shí)解決，沒有問題，我們也就住的放心舒心省心。對于有著一定的居住安全隱患的老房子，就要采取一定的措施，主要的就是確保居住者的安全。那么，經(jīng)過老房子安全檢測之后的老房子，有的老房子雖說時(shí)間比較久遠(yuǎn)，但是，并不影響之后的居住。而對于已經(jīng)檢測出安全隱患的老房子來說，就不適宜繼續(xù)的居住了。

但是，有很多的人對這樣的老房子是比較有感情的，老房子安全檢測發(fā)現(xiàn)有問題如果讓其重建，無論在感情上，還是在資金投入上，都會給主人帶來傷害。那么這時(shí)候，我們就可以采用對老房子進(jìn)行加固的方式，來實(shí)現(xiàn)繼續(xù)居住的目的。因?yàn)榻o老房子進(jìn)行房屋加固，既可以保證老房子原來的滋味，又可以減少資金的投入。