征收部門典型的違法拆遷行為包括未批先征、未簽補償協(xié)議強制拆除房屋、拆除房屋程序違法或是以違建的名義拆除合法房屋等。那么，土地拆遷遇到違法拆遷房屋該怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山東臨沂周先生的門面房因為市政建設(shè)被納入征收范圍，但他并不認(rèn)可評估機構(gòu)對該房的價值評估結(jié)果，于是申請了復(fù)核程序，而在這期間，征收部門直接依據(jù)評估報告作出了補償決定，并在很短的時間內(nèi)就對他的房屋實施了強制拆除。

　　房屋在征收過程中被強制拆除的，被征收人可以從兩方面來判斷該拆除行為是否合法：

　　第一，行政機關(guān)拆除房屋時是否提前告知被征收人、是否進(jìn)行了錄音錄像、是否對房屋內(nèi)外未搬離的物品進(jìn)行登記造冊;

　　第二，對于沒有強制執(zhí)行權(quán)的機關(guān)，其是否提交了申請法院強制執(zhí)行的手續(xù)。

　　如果遺漏上述任何一個程序，該強制拆除行為就應(yīng)該認(rèn)定為違法。

　　本案中的行政機關(guān)違反先補償、后搬遷的法定原則，在還未與被征收人達(dá)成補償協(xié)議的情況下，強制拆除被征收房屋，嚴(yán)重違反法定的強制拆除程序，屬于超越職權(quán)的違法拆遷。

　　遇到非法拆遷，被征收人可以收集相關(guān)證據(jù)，依法提起行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。

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