PROJECT

01

穿越百年歷史，賦予著名建筑新身份

地點(diǎn):意大利

凱諦思Arcadis服務(wù)：

建筑設(shè)計(jì)、成本及商務(wù)管理

出生于的利亞斯特的詩(shī)人翁貝托·薩巴在他的一首詩(shī)中，將這里描述為一個(gè)充滿活力的城鎮(zhèn)。意大利的利亞斯特是最杰出的中歐城市，在不同階段，始終是不同文化的交流中心。根據(jù)要求，凱諦思Arcadis需要讓這座城市歷史中心最負(fù)盛名的建筑重新煥發(fā)生機(jī)，將該建筑改造成酒店，同時(shí)保留其作為意大利最美廣場(chǎng)之一的輝煌。

這項(xiàng)工作并不簡(jiǎn)單。在城市中心施工，如何確保盡可能少對(duì)周圍地區(qū)造成干擾？怎么做能將這些空間還給社會(huì)及當(dāng)?shù)鼐用瘢课覀兏鶕?jù)時(shí)間、成本和質(zhì)量方面的衡量，設(shè)定了酒店的翻修和改造目標(biāo)。建立“微型建筑工地”，在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)，逐步完成指定區(qū)域的作業(yè)，以減少干擾。

最棘手的問(wèn)題之一是需要尊重建筑本身的限制。根據(jù)與客戶的協(xié)商，我們?cè)u(píng)估了設(shè)計(jì)方案，將其作為基礎(chǔ)來(lái)估算相關(guān)實(shí)施成本，并評(píng)估了旨在優(yōu)化工程總成本的替代解決方案。凱諦思Arcadis積極協(xié)調(diào)參與工作規(guī)劃的各方，并確認(rèn)所有階段按時(shí)完成，對(duì)項(xiàng)目順利進(jìn)行起到了舉足輕重的作用。

對(duì)于凱諦思Arcadis而言，承擔(dān)這個(gè)歷史建筑的改造是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。我們不僅需要考慮到歷史建筑對(duì)社會(huì)價(jià)值的意義，還要將其與空間和酒店管理結(jié)合起來(lái)。2019年，由歷史建筑改建的希爾頓逸林的利亞斯特酒店開(kāi)業(yè)，使一座精致優(yōu)雅的歷史城市有了新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

PROJECT

02

荷蘭超市采用高等級(jí)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)低成本物流結(jié)構(gòu)

地點(diǎn):荷蘭

凱諦思Arcadis服務(wù)：

項(xiàng)目管理、成本及商務(wù)管理、設(shè)計(jì)與工程

42,000平方米

擴(kuò)大容量

72,000平方米

太陽(yáng)能電池面積

供應(yīng)鏈改善

配送中心面積

Hoogvliet是位于荷蘭的連鎖超市，目標(biāo)成為市場(chǎng)上最具吸引力的全渠道超市。然而，公司的物流能力不足以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。一個(gè)可持續(xù)、且更具成本效益的新配送中心，可幫助Hoogvliet進(jìn)一步改善客戶服務(wù)。凱諦思Arcadis為本項(xiàng)目提供了總體工期管理服務(wù)。

環(huán)保意識(shí)和能源效率是超市新配送中心的重中之重。在材料選擇和施工方法上，新配送中心滿足了建筑可持續(xù)性最高等級(jí)BREEAM杰出認(rèn)證的要求。節(jié)能裝置、環(huán)保冷卻技術(shù)、以及屋頂4.2萬(wàn)平方米的太陽(yáng)能電池板等綠色措施大大降低了能耗，并通過(guò)高效的隔熱材料、灰水系統(tǒng)以及禁用天然氣，進(jìn)一步降低建筑對(duì)自然的影響。

凱諦思Arcadis幫助Hoogvliet協(xié)調(diào)和整合所有活動(dòng)，及時(shí)建立新配送中心并投入使用。我們負(fù)責(zé)新配送中心的施工管理，并支持物流系統(tǒng)的整合和IT調(diào)整。團(tuán)隊(duì)還與Hoogvliet合作，組建并培訓(xùn)其服務(wù)維護(hù)部門。凱諦思Arcadis更幫助Hoogvliet的員工做好準(zhǔn)備，適應(yīng)全新的工作方式和高度自動(dòng)化的環(huán)境。我們?cè)谫Y本性支出計(jì)劃中發(fā)揮了重要作用，并支持了項(xiàng)目的快速啟動(dòng)。?

占地超7.2萬(wàn)平方米的配送中心，交通便利，不僅可以大幅提高生產(chǎn)能力，還為未來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)展提供了空間。機(jī)械化和自動(dòng)化技術(shù)的廣泛應(yīng)用改進(jìn)了流程，減少了搬運(yùn)工作，縮短了員工的步行距離。Hoogvliet總經(jīng)理Siep de Haan表示，新配送中心的建成使Hoogvliet實(shí)現(xiàn)了最低的物流成本結(jié)構(gòu)。

PROJECT

03

重建市中心球場(chǎng)，打造新社區(qū)多功能中心

地點(diǎn):意大利

凱諦思Arcadis服務(wù)：

項(xiàng)目管理、成本及商務(wù)管理、設(shè)計(jì)與工程

位于意大利帕爾馬市中心的恩尼奧.塔迪尼球場(chǎng)，其歷史和文化價(jià)值使它處于這座城市重要的社會(huì)中心。在原址重建球場(chǎng)，意味著要以球迷和居民的利益并重，在改善比賽體驗(yàn)的同時(shí)，確保減少聲音和燈光對(duì)周圍區(qū)域的環(huán)境影響。

塔迪尼球場(chǎng)重建的目的是和諧地將球場(chǎng)融入地理和文化環(huán)境中，減少球場(chǎng)的環(huán)境影響，提高帕爾馬居民的生活質(zhì)量。凱諦思Arcadis項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與帕爾瑪俱樂(lè)部一起，研究和分析解決方案，以減少球場(chǎng)對(duì)社區(qū)負(fù)面影響的，并幫助其選擇了設(shè)計(jì)新球場(chǎng)的建筑工作室。

根據(jù) “城市項(xiàng)目”方案，球場(chǎng)被重建為一個(gè)創(chuàng)新、包容、環(huán)保和多用途的空間，成為該社區(qū)不可或缺的一部分，與歷史悠久的市中心及多個(gè)公園緊密相連，不論是乘坐公共交通、步行，還是騎自行車，都十分便捷。球場(chǎng)周圍的大型公共廣場(chǎng)，對(duì)全體民眾開(kāi)放。

考慮到低碳足跡和完整壽命周期成本，建造的每個(gè)階段都需選擇合適的材料，因此相較于重建前，球場(chǎng)對(duì)環(huán)境的影響大大減少。新的館頂將有助于大幅減少噪音污染，照明融入屋頂結(jié)構(gòu)并采取可持續(xù)供電方式，將大大減少光污染并提高能源效率。

重建后，塔迪尼球場(chǎng)從一個(gè)僅在比賽日開(kāi)放的賽事場(chǎng)所轉(zhuǎn)變?yōu)橐恢芷咛煜蛘麄€(gè)城市開(kāi)放的空間。塔迪尼球場(chǎng)的重建，在歷史文化和社會(huì)發(fā)展中找到平衡，被提議作為應(yīng)用社會(huì)、環(huán)境和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展原則的典范。