住宅智能化工程技術(shù)要求

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一、建筑概況

項目含10棟小高層、地下一層車庫、物業(yè)配套用房、配電間、水泵房等工程。土地總占地面積37724㎡，總建筑面積約109943.92㎡。其中地上建筑面積86711.72m2,配套建筑面積1375.24m2,地下建筑面積18981.80m2,住宅建面積85336.48m2新建住宅11幢，居民672戶

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?二、設(shè)計依據(jù)

??1.?甲方智能化系統(tǒng)需求；

??2.?國家現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

三、設(shè)計范圍

??本次設(shè)計按照業(yè)主的需求，設(shè)計范圍包含以下內(nèi)容：

??1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)????????2）可視對講門禁系統(tǒng)???????????????????????3）智能家居系統(tǒng)

??4）周界防盜報警系統(tǒng)????5）車輛管理系統(tǒng)（含車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚕???6）電子巡更系統(tǒng)

??7）機房工程????????????8）電梯五方通話系統(tǒng)???????????????????????9）背景音樂系統(tǒng)

??10）綜合管路系統(tǒng)???????11）能耗計量系統(tǒng)?????????????????????????12）智能照明系統(tǒng)

?13）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)??????14）信息發(fā)布系統(tǒng)?????????????????15）無線網(wǎng)絡(luò)及無線對講系統(tǒng)

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四、各主要系統(tǒng)相關(guān)通用說明

??1.整個弱電系統(tǒng)采用暗敷方式走線及橋架走線,單體樓內(nèi)垂直電纜或?qū)Ь€均暗敷在弱電井的垂直電纜槽內(nèi)，水平電纜或?qū)Ь€分別穿管暗敷在本層墻內(nèi)或樓板內(nèi)，或暗敷在吊頂中的水平電纜槽內(nèi)，經(jīng)水平線槽引至本層的各個終端處。

??2.弱電設(shè)備材料選型（包括管線）除采用國標(biāo)外還應(yīng)參照US標(biāo)準(zhǔn)，JIS標(biāo)準(zhǔn)。

??3.穿放電纜或?qū)Ь€的管材內(nèi)部需光滑，不應(yīng)有扁曲或節(jié)痕，管材彎曲時盡可能有較大的曲率半徑，兩端管口需光滑，不穿管線與否，均穿放好牽引鋼絲，暗配管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15MM，穿管導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%，直接埋于素土內(nèi)的過線管應(yīng)采用鍍鋅管或鋼管。

??4.垂直敷設(shè)線槽在弱電井內(nèi)靠墻明裝，并由結(jié)構(gòu)預(yù)流洞至上層安裝，預(yù)留洞的位置，尺寸大小根據(jù)各棟樓內(nèi)的布線多少確定，垂直線槽在穿過樓板處應(yīng)采用防火隔板及防

火堵料封堵隔離。

??5.電纜走線槽吊架須用8或10鋼筋（吊筋）加L36X4等邊熱鍍鋅角鋼（橫擔(dān)）制作，在特殊場合也可采用托臂支架支撐，各支撐吊架（或托臂支架）分別由膨脹螺栓固

定在附近頂板（或側(cè)墻）上，電纜走線槽均采用熱鍍鋅冷軋板制作。

??6.除注明外，弱電各系統(tǒng)走線槽均安裝在各層吊平頂內(nèi)，各電纜走線槽或管材在樓板或剪力墻上通過時的預(yù)留洞位置，其尺寸大小參考強電大小，由于各層各工種管線較多，如遇相碰請根據(jù)現(xiàn)場情況相互避讓。

??7.根據(jù)用戶日后的使用和維護要求以及今后可持續(xù)發(fā)展的需求，每棟樓內(nèi)各層平面施工圖中電纜走線槽均需預(yù)留一定量的空間供日后用戶敷線使用，并根據(jù)土建吊平頂離地高度，弱電注明在吊平頂中敷設(shè)的線槽及管道等均參照土建吊平頂高度在其內(nèi)敷設(shè)。

??8.各系統(tǒng)至弱電間內(nèi)后，均采用壁掛墻柜安裝。

??9.各系統(tǒng)線纜，當(dāng)在各層機柜內(nèi)分接時，均需盤留1m后再引出。

??10.弱電各系統(tǒng)管材水平布線的管路較長（超過30m）或彎頭較多時，應(yīng)適當(dāng)加裝過路箱（盒）或加大管徑。過路箱（盒）的位置一般宜設(shè)置在較隱藏且有可以維修的部位。

??11.除注明外，過路盒采用優(yōu)質(zhì)86H60，86ZB蓋板，或者采用146560鋼盒，146ZB當(dāng)嵌墻安裝時盒底離地0.3m，或安裝在吊平頂內(nèi)。

??12.除注明外。所有安裝在吊頂內(nèi)的各類出線盒或過路盒均帶面蓋，并盒口朝下或側(cè)向安裝。

??13.除注明外，弱電各系統(tǒng)中各類線纜的對數(shù)與型號詳見各部分的施工圖和系統(tǒng)圖。

??14.暗裝地面出線盒（箱）暗裝地面過路盒（箱）及暗裝配線矩形方管的材料必須采用能敷設(shè)在建筑混泥土樓板中的高質(zhì)量產(chǎn)品。

??15.布線工程中能同時觸及的外露可導(dǎo)電部分必須接至同一接地裝置。

??16.管線（或線槽）穿越防火分區(qū)，樓板，墻體的洞口等處應(yīng)做防火封堵（應(yīng)采用消防部門檢驗合格并認(rèn)可的無機防火堵料）。

??17.暗敷設(shè)于地下的管路不宜穿過設(shè)備基礎(chǔ)，如必須穿越時應(yīng)加套管保護，管線在穿過建筑物伸縮，沉降縫時，應(yīng)結(jié)合建筑物形式采取相應(yīng)的保護措施，金屬線槽布線不得在穿越樓板或墻體等處進(jìn)行連接。

??18.電纜與建筑物平行敷設(shè)時，應(yīng)埋在建筑物散水坡外，電纜進(jìn)出建筑物時，所穿保護管應(yīng)超出建筑物散水坡外1m。

五.各系統(tǒng)說明

??1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：

1）.應(yīng)使用不低于1080P的數(shù)字?jǐn)z像機，電梯轎廂攝像機鏡頭應(yīng)不大于2.8mm；

2）.小區(qū)出入口、機動車庫車行出入口應(yīng)24h彩色錄像；室外攝像機應(yīng)采用低照度攝像機，不允許使用紅外一體機；室內(nèi)攝像機可使用陣列式紅外一體機；

3）.小區(qū)出入口、主要通道應(yīng)安裝固定焦距攝像機，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應(yīng)≥50Lux，照度不足的應(yīng)設(shè)置與攝像機指向一致的輔助照明光源；

4）.前端數(shù)字?jǐn)z像機應(yīng)采用集中供電方式，應(yīng)合理配置；室外及重要部位攝像機不得采用POE供電方式。其它采用POE供電的，其傳輸距離應(yīng)不超過75米；

5）.監(jiān)控區(qū)域應(yīng)無遮擋，室內(nèi)攝像機逆光安裝的，應(yīng)采用寬動態(tài)攝像機；

6）.固定攝像機的安裝指向與監(jiān)控目標(biāo)形成的垂直夾角宜≤30°，與監(jiān)控目標(biāo)形成的水平夾角宜≤45°；

7）.攝像機應(yīng)采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置及高度應(yīng)不易受外界干擾、破壞，且應(yīng)不影響現(xiàn)場設(shè)備運行和人員正?；顒樱皇彝鈹z像機安裝高度宜為2.8-4米（出入口等特殊位置除外），立桿應(yīng)采用整體熱鍍鋅防腐處理工藝，基礎(chǔ)應(yīng)采取地籠安裝方式，整體應(yīng)有效防止圖像抖動；

8）.帶有云臺、變焦鏡頭控制的攝像機，在停止云臺、變焦操作2min±0.5 min后，應(yīng)自動恢復(fù)至預(yù)置設(shè)定狀態(tài)；

9）.室外攝像機應(yīng)采取有效防雷擊保護措施，配置單獨接電樁，前端監(jiān)控設(shè)備與接地樁的連接應(yīng)采用銅質(zhì)線，線徑不小于4mm2。

10）.車輛的抓拍數(shù)據(jù)，蘇州市區(qū)范圍原則上與蘇州市公安局聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)對接，各縣級市和吳江區(qū)范圍與所屬公安局聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)對接；詳細(xì)數(shù)據(jù)接口應(yīng)滿足《蘇州市車輛抓拍數(shù)據(jù)接入規(guī)范》 。

11）.所有攝像機圖像應(yīng)進(jìn)行24h全天候記錄，保存幀速應(yīng)≥25幀／秒，保存時間應(yīng)≥30天

??2.門禁系統(tǒng)

1）.單元所有配置門禁的通道門，應(yīng)安裝閉門器或地彈簧門90度限位裝置，以保證單元門有效關(guān)閉。

2）.門禁控制系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對象及其準(zhǔn)入級別進(jìn)行控制與管理，對人員逃生疏散口的識別控制應(yīng)符合《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50396-2007第9.0.1條第2款的相關(guān)規(guī)定。

3）.門禁控制器，磁力鎖應(yīng)設(shè)置在受控門以內(nèi)，防拆防破壞。

4）.門禁控制系統(tǒng)應(yīng)具有江蘇省居住證、IC卡開門功能，宜支持二維碼識別、活體指紋識別等多種新技術(shù)開門，禁止采用ID卡、數(shù)字密碼按鍵等方式開門。系統(tǒng)平臺應(yīng)具有多級管理權(quán)限，所有操作記錄應(yīng)保存1年以上。門禁控制系統(tǒng)應(yīng)與（可視）對講系統(tǒng)建立統(tǒng)一的門禁綜合管理平臺，并與公安部門聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行對接。

5）.使用二維碼識別方式開門的，二維碼有效使用時間應(yīng)在10分鐘以內(nèi)，只能使用1次，重復(fù)使用無效；在無網(wǎng)絡(luò)信號環(huán)境下也可掃碼開門。

6）.監(jiān)控中心應(yīng)有門禁綜合管理平臺，門禁綜合管理平臺應(yīng)符合以下要求：

6.1）.樓棟各出入口單元梯口機和門禁機的刷卡事件應(yīng)傳輸至監(jiān)控中心門禁綜合管理平臺存儲；本地存儲時間應(yīng)不少于1年，本地硬盤容量不得低于1T；

6.2）.門禁綜合管理平臺應(yīng)能對進(jìn)出樓棟各出入口單元梯口機和門禁機的每一次刷卡事件進(jìn)行記錄，并能對事件數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢和調(diào)??；

6.3）.門禁綜合管理平臺應(yīng)在監(jiān)控中心提供至少1個以太網(wǎng)接口，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)通過互聯(lián)網(wǎng)上傳至公安管理部門平臺；

6.4）.門禁綜合管理平臺各設(shè)備名稱、編號由相對應(yīng)的公安管理部門平臺統(tǒng)一定義分配；

6.5）.上傳數(shù)據(jù)至少包含記錄編號、前端平臺/設(shè)備所在小區(qū)編號、前端設(shè)備id號、刷卡事件發(fā)生位置、事件類型、發(fā)生時間、卡號、刷卡人所在房號、刷卡人姓名、刷卡人身份證號碼、聯(lián)系方式；數(shù)據(jù)在本地存儲時間不少于30天。

6.6）.門禁刷卡事件的數(shù)據(jù)，蘇州市區(qū)范圍原則上與蘇州市公安局聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)對接，各縣級市和吳江區(qū)范圍與所屬公安局聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)對接；

6.7）.詳細(xì)數(shù)據(jù)接口應(yīng)滿足《蘇州市智能視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范》 。

7）.系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50396-2007,《樓寓對講系統(tǒng) 第1部分：通用技術(shù)要求》GB/T 31070.1-2014的規(guī)定。

3.室內(nèi)可視對講系統(tǒng)：

1）.小區(qū)出入口的區(qū)口機、樓棟出入口的單元梯口機與監(jiān)控中心管理中心機的傳輸方式為網(wǎng)絡(luò)型（有線或無線網(wǎng)絡(luò)），系統(tǒng)采用無線網(wǎng)絡(luò)傳輸應(yīng)具備斷網(wǎng)報警功能，樓棟出入口的單元梯口機在斷網(wǎng)狀態(tài)下應(yīng)具備正常門禁功能。

2）.小區(qū)出入口區(qū)口機應(yīng)能正確選呼小區(qū)各住戶室內(nèi)機和管理中心機，并應(yīng)聽到回鈴聲。

3）.樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的單元梯口機應(yīng)能正確選呼該單元內(nèi)任一住戶室內(nèi)機和管理中心機，并應(yīng)聽到回鈴聲；

4）.單元梯口機集成門禁系統(tǒng)應(yīng)具有江蘇省居住證、IC卡開門功能，宜支持二維碼識別、活體指紋識別等多種技術(shù)開門。單元梯口機禁止采用ID卡、數(shù)字密碼按鍵等方式開門。

5）.室內(nèi)機應(yīng)具有控制實現(xiàn)開鎖功能；應(yīng)能正確呼叫管理中心機，并應(yīng)聽到回鈴聲。

6）.全數(shù)字可視對講系統(tǒng)（物聯(lián)網(wǎng)）室內(nèi)機（信息終端）人機界面一級菜單應(yīng)顯示可視對講模塊，應(yīng)具備自動恢復(fù)、自動重啟功能（看門狗功能），音視頻通話應(yīng)具備加密功能。

7）.全數(shù)字可視對講系統(tǒng)可使用無線網(wǎng)絡(luò)型終端設(shè)備，應(yīng)至少設(shè)置1臺對講室內(nèi)機，必須具備雙向?qū)χv及鎖控功能。

8）.管理中心應(yīng)有管理中心機，使用電腦加軟件方式實現(xiàn)管理中心機功能的，應(yīng)雙機熱備。管理中心機應(yīng)能與小區(qū)出入口的區(qū)口機、單元門口的單元梯口機、住戶室內(nèi)機之間進(jìn)行雙向選呼和通話，通話語音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴（嘯叫）現(xiàn)象，系統(tǒng)平臺應(yīng)具有多級管理權(quán)限。

9）.每臺管理中心機管控的住戶數(shù)應(yīng)≤500戶，應(yīng)避免音（視）頻信號堵塞。

10）.管理中心機應(yīng)有訪客信息（訪客呼叫、住戶應(yīng)答等）記錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時間等）的聲光顯示、記錄和查詢功能，樓寓電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間≥120s時宜有報警功能。信息內(nèi)容應(yīng)包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。

11）.系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合《樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T72、《聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T678-2007的規(guī)定。

4.住戶報警系統(tǒng)：??

1.系統(tǒng)應(yīng)符合《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50394的規(guī)定。

2.緊急報警（求助）裝置應(yīng)符合以下要求：

2.1人工啟動后能立即發(fā)出緊急報警（求助）信號；

2.2應(yīng)在客廳、主臥室的隱蔽、可靠、便于操作部位安裝，宜在衛(wèi)生間預(yù)留安裝位置，復(fù)式及別墅住宅每層樓面都應(yīng)有緊急報警按鈕；

2.3具有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報警后能自鎖，復(fù)位需采用人工操作方式。

3.報警控制器除符合《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663的相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合以下要求：

3.1應(yīng)能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有按時間、區(qū)域部位獨立布防和撤防、外出與進(jìn)入延遲的編程和設(shè)置等功能；

3.2防區(qū)數(shù)應(yīng)滿足前端設(shè)備設(shè)置的需求；

3.3報警控制器應(yīng)與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。

4.監(jiān)控中心報警控制管理主機應(yīng)符合以下要求：

4.1有編程和聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)應(yīng)留有與屬地區(qū)域性安全防范報警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口；

4.2具有顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求助、故障、自檢等信息，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地點、報警種類等各種信息的功能；

4.3支持多路報警接入，具備同時處理多處或多種類型報警的功能；

4.4有密碼操作保護和用戶分級管理的功能；

4.5能至少存儲30天報警信息,并能獨立穩(wěn)定工作的嵌入式系統(tǒng)；

4.6配置備用電源，備用電源應(yīng)滿足正常工作8h；

4.7接警（總線制）響應(yīng)時間≤2s。

5.入侵探測器的選用和安裝應(yīng)確保對非法入侵行為能及時發(fā)出報警響應(yīng)，探測范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，同時應(yīng)避免或減少因室內(nèi)人員正常活動而引起誤報的情況發(fā)生。

6.緊急報警信號應(yīng)采用有線方式傳輸。

7.住宅與監(jiān)控中心的報警聯(lián)網(wǎng)信號應(yīng)采用專線方式傳輸，如報警聯(lián)網(wǎng)信號采用以太網(wǎng)傳輸，則室外線路信號宜采用光纖傳輸。

8.當(dāng)住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）對講設(shè)備的報警控制器操作鍵盤時，應(yīng)保證報警信號優(yōu)先。不能做到報警信號優(yōu)先和防區(qū)設(shè)置要求的，應(yīng)加裝獨立防盜報警主機控制器。其報警部分應(yīng)符合《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB 12663 的要求，樓寓（可視）對講部分應(yīng)符合《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GA/T 72和《聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T678-2007附錄A的要求。

5.車輛管理系統(tǒng)：

1.系統(tǒng)應(yīng)重點對小區(qū)出入口、停車庫（場）出入口及其車輛通行道口實施控制、監(jiān)視、行車信號指示、停車管理及車輛防盜等綜合管理。

2.小區(qū)出入口、地下機動車停車庫出入口宜安裝防沖撞道閘，并應(yīng)有清晰的警示標(biāo)志。道閘應(yīng)具有防止由于誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。

3.對小區(qū)內(nèi)非機動車集中存放區(qū)宜封閉管理。

4.直通小區(qū)紅線外的地庫出入口應(yīng)參照小區(qū)出入口要求設(shè)置。

5.系統(tǒng)安裝應(yīng)符合《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004第六章相關(guān)規(guī)定。

6.巡更系統(tǒng)：

1.在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設(shè)置巡查點，巡查鈕或讀卡器設(shè)置應(yīng)牢固；

2.巡查路線、時間應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定和修改；

3.能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間，具有對巡查時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能；

4.具有巡查違規(guī)記錄提示。

5.采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)≥2。

6.系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T644的規(guī)定。

7.機房工程

?1）智能化管理中心室溫應(yīng)保持在16--28攝氏度，相對濕度應(yīng)保持在40%--65%。

2）智能化管理中心應(yīng)安裝符合國家法規(guī)要求的消防系統(tǒng)，應(yīng)采用防火防盜門以及采用至少能耐火1小時的防火墻。

3）智能化管理中心的內(nèi)部裝修、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)和電氣照明等應(yīng)滿足工藝要求，并在裝機前施工完畢。應(yīng)考慮設(shè)備工作位置排列和操作人員的方位要求與燈具排列的關(guān)系，避免直接反射光，所以管理中心宜采用隔柵燈。

4）管理中心的供電電源必須穩(wěn)定、可靠，防止瞬變和諧波，有雙電源供電或由UPS支撐，一旦斷電，使計算機有一定的處理時間，并保證安全防范系統(tǒng)的正常運行。

5）智能化管理中心應(yīng)干凈、干燥、通風(fēng)良好，防止有害氣體（SO2、H2S、 NH3、NO2）等侵入，并應(yīng)有良好的防塵措施。

6）智能化管理中心應(yīng)采用防靜電的活動地板，并架空250--350mm，便于通信設(shè)備大量的安放走線；活動地板平均荷載每平方不應(yīng)小于500Kg。

7）智能化管理中心室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2500mm，大門的凈高度不應(yīng)小于2400mm，大門凈寬不應(yīng)小于900mm；凡要安裝綜合布線硬件設(shè)備的部位，墻壁和天花板處應(yīng)涂阻燃油漆。

8）管理中心設(shè)有多個智能化系統(tǒng)，各設(shè)備應(yīng)采用總等電位連接，各住宅樓、公共建筑的設(shè)備機房、接線箱采用局部等電位連接，接地極采用聯(lián)合接地體時，接地電阻不應(yīng)大于1Ω，當(dāng)采用單獨接地體時，接地電阻不應(yīng)大于4Ω。設(shè)備供電系統(tǒng)應(yīng)采取過電壓保護措施等。

9）管理中心是住宅小區(qū)智能化的核心，是應(yīng)對緊急事故的指揮中心，所以必須具有自身的防護能力，在保證各個智能化系統(tǒng)設(shè)備可靠運行的同時，還要何證工作人員的安全，既要考慮水、火、地震等自然災(zāi)害，還要考慮歹徒盜竊等非法闖入，因此，管理中心的實體防護要堅實，疏散、救援要便捷、靈活，應(yīng)設(shè)置正常的工作通道、疏散通道和緊急通道，采取不同的控制方式，平時只開正常的工作通道，保證管理中心的安全。在技術(shù)防護方面，管理中心應(yīng)設(shè)置自身的安全防范系統(tǒng)如監(jiān)控、門窗磁破碎報警系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、手動等報警按鈕、110和119直通報警電話等設(shè)施，一旦發(fā)生異常情況，值班人員可以及早發(fā)現(xiàn)，采取保安措施，并向有關(guān)部門報警求助。

六、信號傳輸與施工??

綜合管路系統(tǒng)是指連接各個智能化系統(tǒng)設(shè)備與中心控制室的管路，主要包括室內(nèi)垂直橋架、水平橋架、線槽、室外管道（主干統(tǒng)一采用波紋管，過路采用鍍鋅鋼管）、檢修手/人井等組成。綜合管路的設(shè)計以智能化系統(tǒng)的整體規(guī)劃和設(shè)計為依據(jù)（主要管路沿電信室外管線走向），使得整個智能化系統(tǒng)達(dá)到結(jié)構(gòu)的完整，系統(tǒng)集成、擴充和維護的方便的目的。

智能住宅小區(qū)室外弱電線纜的布線設(shè)計是智能小區(qū)弱電專業(yè)工程設(shè)計的一個十分重要組成部分，能否做好是小區(qū)室外弱電布線（纜）設(shè)計既關(guān)系到當(dāng)前小區(qū)智能系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮也關(guān)系到小區(qū)今后在智能技術(shù)方面能否可持續(xù)發(fā)展，還關(guān)系到室外弱電線纜是否便于維護管理。另外，室外弱電線纜的敷設(shè)費用也會占智能系統(tǒng)總投資的很大一部分，所以，做好智能小區(qū)室外弱電工程的設(shè)計也將在節(jié)約總投資方面具有很大的意義。

智能小區(qū)的弱電布線設(shè)計是有其很鮮明的特點的，其既不同于工礦企業(yè)內(nèi)的弱電布線設(shè)計，又不同于傳統(tǒng)的住宅區(qū)的弱電布線設(shè)計，更不同于市政道路電信管道工程設(shè)計，針對其特點進(jìn)行設(shè)計將是十分必要的。

1.人（手）井施工要求

小區(qū)安防控制室預(yù)埋鋼管出戶管，人（手）井設(shè)計在管道分歧點、引上電纜匯接點和建筑物引入點等處。在交叉路口、道路坡度較大的轉(zhuǎn)折處或主要建筑物附近宜設(shè)置人(手)孔。兩手(手)孔間的距離不超過50m。人(手)孔位置應(yīng)與其他地下管線的檢查井相互錯開。

2.線敷設(shè)要求

1、電線管內(nèi)線纜的填充率不超過30%。

2、管線施工單位要求能夠根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，確保電纜鋪設(shè)的可能性，清除管內(nèi)毛刺和垃圾，并在管內(nèi)留有穿線所需的引導(dǎo)鋼絲。

3、為了確保穿線順利，在電線管排放中，施工單位應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)范在管線分支、連接、轉(zhuǎn)彎處設(shè)過線盒。

4、在管線轉(zhuǎn)彎處不能拐死角，轉(zhuǎn)彎半徑>10cm。

5、水平線槽和豎井梯架連接處，及水平線槽和管線各連接處須配以相應(yīng)規(guī)格的分支附件，不能斷接，以保證線路路由的彎曲自如以及線路的安全。

6、若管線長度不夠，需加套管時，應(yīng)加外套，不能加內(nèi)套。

7、在個別地方不能通過鐵管時，可用金屬軟管連接，軟管內(nèi)徑不能小于鐵管內(nèi)徑。

8、為確保線路安全，應(yīng)使橋架有良好的接地端，金屬橋架、金屬軟管均需整體連接，并在本樓層內(nèi)接地（強電保護地），接地線截面積不小于6平方毫米。

3.管敷設(shè)要求

3.1鋼管暗敷

3.1.1彎管過程中要注意，彎管要采用配套的彎管器彎制，彎曲處不應(yīng)有折皺，凹穴和開裂，彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的10%，線路暗配時，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，埋設(shè)于地下和混凝土?xí)r，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍；同時，其埋深不得小于30mm，管道應(yīng)盡量埋于二層鋼筋之間，且應(yīng)盡量避免重疊。

3.1.2采用套管連接預(yù)埋于混凝土中的鋼管，其連接處應(yīng)作防漏處理，以防澆注時灰漿流入堵塞管路。

3.1.3與土建密切配合，按規(guī)范施工，并及時作好管口封堵，以防雜物進(jìn)入堵塞管子。

3.1.4對于部分線管較長、彎頭較多管路，應(yīng)預(yù)先穿好鐵絲以方便日后穿線工作的進(jìn)行。

3.1.5埋于地下的管路應(yīng)盡量不穿過設(shè)備基礎(chǔ)，管路在穿伸縮縫和沉降縫時，應(yīng)裝設(shè)補償裝置，并做好接地柔性跨接。

3.2管內(nèi)穿線與線的連接

3.2.1對穿管的導(dǎo)線，額定電壓不應(yīng)低于500V；相線應(yīng)以顏色加以區(qū)別，相線與零線顏色應(yīng)不同，PE線應(yīng)采用黃綠相間的絕緣線。

3.2.2穿線前，采用壓縮空氣，將管內(nèi)的積水和雜物清除干凈，并吸入少量滑石粉，以減少磨擦，并檢查管口毛刺和刃口是否清除干凈，以防穿線時導(dǎo)線絕緣被損壞。

3.2.3放線時采用放線架，以免導(dǎo)線扭結(jié)和背扣，同時，引入導(dǎo)線外圈抽線頭放線，以免弄亂整盤導(dǎo)線或?qū)Ь€打成小圈扭結(jié)。

3.2.4導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，其接頭應(yīng)設(shè)在接線盒，管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空面積的40%，且導(dǎo)線絕緣層不得損壞，導(dǎo)線不得扭曲。

3.2.5如導(dǎo)線較多，為防止導(dǎo)線端頭路途受阻，要剝出端部線芯，并排好，與引線一端纏繞接好，再穿管。

3.2.6穿線時，應(yīng)靠兩人配合進(jìn)行，一人在一端拉鋼絲，一人在另一端把所有電線緊擰成一束送入管內(nèi)，二人動作協(xié)調(diào)一致，應(yīng)盡量減少導(dǎo)線與管中處磨擦。

3.2.7導(dǎo)線的連接必須保證質(zhì)量，割開絕緣層時，不得損傷線芯，芯線連接，絕緣帶應(yīng)均勻嚴(yán)密，不得低于原絕緣層的絕緣強度。

3.3管材敷設(shè)

管材采用波紋管和過路鍍鋅鋼管，材質(zhì)、規(guī)格、型號符合設(shè)計文件的要求，管的內(nèi)徑負(fù)偏差應(yīng)不大于0.5毫米，管孔內(nèi)壁應(yīng)光滑、無節(jié)疤、無裂縫。管材的管身、管口不得變形，接續(xù)配件齊全有效，承插管的承口內(nèi)徑應(yīng)與插口外徑吻合。

3.4人（手）孔建筑

3.4.1磚、混凝土砌體墻面應(yīng)平整、美觀，磚砌體砂漿飽滿程度應(yīng)不低于80%，磚縫寬度應(yīng)為8-12毫米，同一磚縫的寬度應(yīng)一致，磚塊砌體橫縫應(yīng)為15-20毫米，豎縫應(yīng)為10-15毫米，橫縫砂漿飽滿程度應(yīng)不低于80%，豎縫灌漿必須飽滿嚴(yán)實，不得出現(xiàn)跑漏現(xiàn)象，設(shè)計規(guī)定抹面的砌體應(yīng)將墻面清掃干凈，抹面應(yīng)平整、壓光、不空鼓、墻角不得歪斜。抹面厚度、沙漿配比應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

3.4.2人（手）孔、通道基礎(chǔ)的外形、尺寸應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，其外形偏差應(yīng)不大于20毫米，厚度偏差不大于10毫米，基礎(chǔ)的混凝土標(biāo)號應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，澆灌混凝土前，應(yīng)清潔模板內(nèi)的雜物，并按設(shè)計規(guī)定的位置挖好積水罐安裝坑?；A(chǔ)表面應(yīng)從四方向積水坑做20毫米的泛水。

3.4.3人（手）孔、通道內(nèi)部凈高應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。墻體的垂直度允許偏差應(yīng)不大于10毫米，墻體頂部高程允許應(yīng)不大于20毫米，墻體與基礎(chǔ)應(yīng)結(jié)合嚴(yán)密，不漏水，結(jié)合部的內(nèi)外側(cè)應(yīng)用1：2.5水泥砂漿抹八字，基礎(chǔ)進(jìn)行抹面處理的可不抹內(nèi)側(cè)八字角。抹墻體與基礎(chǔ)的內(nèi)處八字角時，應(yīng)嚴(yán)密、不空鼓、貼實、表面光滑、無欠茬、無飛刺、無斷裂等，砌筑墻體的水泥沙漿標(biāo)號應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，設(shè)計無明確要求時應(yīng)使用不低于75號水泥砂漿，通信管道工程的砌體，嚴(yán)禁使用摻有白灰的混合砂漿進(jìn)行砌筑。

3.4.4人（手）孔、通道墻體的預(yù)埋鐵件應(yīng)符合規(guī)定，穿釘與墻體應(yīng)保持垂直，上下穿釘應(yīng)在同一垂直線上，允許垂直偏差不大于5毫米，間距偏差應(yīng)小于10毫米，露出部分應(yīng)無砂漿等附著物，穿釘螺母應(yīng)齊全有效，穿釘安裝必須牢固，拉力環(huán)的安裝位置一般情況下應(yīng)與管道底保持200毫米以上的間距，露出墻面部分應(yīng)為80-100毫米，安裝必須牢固。

3.4.5人（手）孔上覆及通道溝蓋外形尺寸、設(shè)置的程式應(yīng)符合設(shè)計圖紙的規(guī)定，外形尺寸偏差應(yīng)不大于20毫米，厚度允許最大偏差不大于20毫米，預(yù)制的上覆，溝蓋板之間縫隙應(yīng)盡量縮小，其拼縫必須用1：2.5砂漿堵抹嚴(yán)密，不空鼓、不浮塞、外表平光、無欠茬、無飛刺、無斷裂等。人孔內(nèi)部不應(yīng)有漏漿現(xiàn)象。

3.4.6人孔口圈與上覆之間宜砌不小于200毫米的口腔，人孔口腔應(yīng)與上覆預(yù)留洞口形成同心圓的圓筒狀，口腔內(nèi)，外應(yīng)抹面?？谇慌c上覆搭接應(yīng)抹八字，八字抹角應(yīng)嚴(yán)實、貼實、不空鼓、表面光滑、無欠茬、無斷裂等。

3.4.7水泥漿的配比，必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行配制，凡抹縫、抹角、抹面及管塊接縫等處的水泥砂漿，其砂料必須過篩后使用，不得有豆石等較大料徑碎石在內(nèi)。

4.施工注意事項

在施工過程中,管道需穿越現(xiàn)有地下排水管。施工前,應(yīng)征得有關(guān)單位同意并派人員現(xiàn)場配合工作。施工后,對排水管應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。

本工程管道與地下管網(wǎng)設(shè)施交越較多，施工中應(yīng)注意開挖處地下障礙情況，采取必要的防范措施，注意現(xiàn)場施工人員的合理操作及人身安全。

在公路街道及公共場所施工時，應(yīng)在施工路段設(shè)置防護欄和警示標(biāo)志，管道施工跨越公路應(yīng)提前與電力交通部門聯(lián)系，通知停電，做路障警示牌，在交警的配合下，確保車輛、行人和公共設(shè)施的安全。

夜間施工時，施工現(xiàn)場應(yīng)加警示燈和人工值勤，防止意外事故。

施工中，管道穿(垮)越地下管線時,管道與其垂直間隔距離應(yīng)符合“規(guī)范”，必要時，應(yīng)采取水泥包封。

八、其它（供電、接地、防雷等）

??1.供電方式

設(shè)備電源應(yīng)自小區(qū)總配電房直接引入（獨立專線電源），不可和動力、照明系統(tǒng)共用。設(shè)備用總電纜線路上應(yīng)配備空氣保護開關(guān)和陣列熔絲開關(guān)等，以防止瞬間故障損壞電腦設(shè)備。配電箱應(yīng)置于管理中心內(nèi)。

根據(jù)本小區(qū)實際情況，在可能的情況下，應(yīng)當(dāng)采用兩路獨立電源供電。

公共供電系統(tǒng)由于電網(wǎng)防衛(wèi)大受各種因素的影響，時常會有不正常的現(xiàn)象告訴，往往會對計算機系統(tǒng)造成不利的作用，為此采用（UPS）不間斷電源極為重要，它不但能提供穩(wěn)定可靠的高質(zhì)量的電源，沒有瞬變和諧波，即使當(dāng)電網(wǎng)斷電時，它也可由后備電池支撐，繼續(xù)供電，使計算機有一定的時間進(jìn)行處理。所以我們在小區(qū)的物業(yè)管理中心機房設(shè)置了延時2小時在線式UPS電源。

2.防雷接地

室外攝像機，在室外攝像機視頻信號進(jìn)口處安裝攝像機專用防雷器對攝像頭的電源及信號線路進(jìn)行浪涌保護，就近做好接地。

機房配電及接地系統(tǒng)在機房地面敷設(shè)一套接地網(wǎng)，距地面150mm安裝,地網(wǎng)對地絕緣電阻1MΩ，接地網(wǎng)材料采用4×40mm鍍鋅扁鋼。在機房內(nèi)靠近柱子的角位處，分別安裝一個匯流排固定樁，開鑿機房內(nèi)的建筑物柱子，利用銅鐵接頭與柱筋焊接后，與等電位匯流排連接；將機房內(nèi)的所有信號屏蔽線槽接與等電位匯流排或等電位銅帶連接。另外，將電源PE線、機房內(nèi)的設(shè)備外殼、機架等可導(dǎo)電金屬物體就近與匯流排或銅帶連接，連接線采用多股銅芯線。接地電阻要求小于1歐姆。