租地自建的廠房，由于土地是租賃所得，所以拆遷沒有土地的相關(guān)補(bǔ)償，但可以要求退還土地租金，主張預(yù)期可得利潤損失。那么，租地建的廠房拆遷，承租人具體可以要求哪些補(bǔ)償?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　廣東中山的趙女士租地改建工業(yè)廠房2000多平，投資成本70萬，經(jīng)營汽車維修業(yè)務(wù)，且持有營業(yè)執(zhí)照。而后村委會(huì)以政府拆遷為由提前解除合同，不給補(bǔ)償，讓其無償搬走。

　　廠房只要不存在違法用地或違建，證照手續(xù)齊全的，理應(yīng)獲得合理補(bǔ)償。承租人合法承租集體經(jīng)營性建設(shè)用地性質(zhì)的土地后，因建設(shè)行為原始取得地上新增合法建筑的所有權(quán)。該集體土地被征收時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)獲得其享有所有權(quán)的建筑物部分的征收補(bǔ)償。

　　對地上房屋等建筑物的征收補(bǔ)償，如存在土地租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)考慮房屋實(shí)際的建房人或出資人，是否存在確認(rèn)房屋權(quán)屬的證明文件以及各方當(dāng)事人對房屋拆遷補(bǔ)償是否有相關(guān)約定，并以此作為確認(rèn)補(bǔ)償款歸屬的依據(jù)。對于征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、機(jī)器設(shè)備遷移費(fèi)用的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)依法予以保障。

　　本案中的行政機(jī)關(guān)作為租賃合同的當(dāng)事人，遇到拆遷，單方面解除合同的做法沒有法律依據(jù)，更不能要求對方無償搬遷，趙女士可以依法提起訴訟要求補(bǔ)償。

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