作者 |?閆啟 楊繼云

報(bào)道 |?投資界PEdaily

B站悄悄在上海買(mǎi)了一塊地。

投資界獲悉，日前，B站通過(guò)關(guān)聯(lián)公司——上海信樂(lè)彼成文化咨詢(xún)有限公司，以81億人民幣的高價(jià)拍得了上海市楊浦區(qū)的一塊地。該地塊地處楊浦東外灘，為稀缺的沿江地塊，出讓面積近13萬(wàn)平方米，建筑面積36萬(wàn)平方米。

資料顯示，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，競(jìng)得人需引進(jìn)在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的國(guó)際性、全國(guó)性知名企業(yè)設(shè)立的總部。也就是說(shuō)，B站將在這里建起新的總部大樓。

巧合的是，美團(tuán)兩個(gè)月前也斥資65億元拿下與此次B站地塊相鄰的地塊，同樣也會(huì)在這里建立美團(tuán)總部。未來(lái)，這兩家家喻戶(hù)曉的互聯(lián)網(wǎng)巨頭公司的總部大樓將在黃浦江邊相鄰而望。

買(mǎi)地，儼然已經(jīng)成為了互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)的標(biāo)配。最近幾年，騰訊、京東、美團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)等巨頭都在多個(gè)城市買(mǎi)下自己的資產(chǎn)，建立起一個(gè)又一個(gè)全新的地標(biāo)。

花了81億，

B站在黃浦江邊買(mǎi)了一塊地

B站也買(mǎi)地了。

根據(jù)上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布的信息顯示，上海信樂(lè)彼成文化咨詢(xún)有限公司以約81.18億元的底價(jià)競(jìng)得楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊。

天眼查顯示，信樂(lè)彼成的股東包括上海大魚(yú)之家文化及上海小卡文化，而這兩家公司的股東均為B站董事長(zhǎng)兼CEO陳睿和B站COO李旎，此外樂(lè)彼成的法人鄭彬煒，與B站的法人為同一人。

據(jù)了解，B站拿下的地塊由四宗小地塊組成，地處楊浦東外灘，為稀缺的沿江地塊。出讓面積近13萬(wàn)平方米，建筑面積36萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)包括街巷、商業(yè)、辦公、租賃和文體用地。

這里可能會(huì)成為B站總部大樓。因?yàn)槌鲎寳l件中規(guī)定，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，競(jìng)得人需引進(jìn)在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的國(guó)際性、全國(guó)性知名企業(yè)設(shè)立的總部。截止到1月22日，由于僅有信樂(lè)彼成一名有效申請(qǐng)人，這塊原定于2月2日進(jìn)行出讓的地塊提前花落B站。

坐擁一線(xiàn)江景，即便加班熬夜，也可以看看凌晨的上海灘。值得一提的是，B站購(gòu)買(mǎi)的地塊還規(guī)劃有約1.5萬(wàn)方的租賃住房，如果這些住房可以用作解決 B站部分員工的住宿，那這江景宿舍該會(huì)讓多少互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)的員工羨慕不已。

更巧的是，就在兩個(gè)月前美團(tuán)剛剛斥資65億元拿下一宗楊浦定海社區(qū)地塊，而美團(tuán)所購(gòu)地塊與此次B站拿下的地塊僅僅相鄰。

不久以后，B站和美團(tuán)將在黃浦江邊成為新的鄰居。

B站這一年，市值暴漲8倍

正在回港二次上市

一口氣砸下81億，B站的底氣從何而來(lái)？

粗略算下來(lái)，B站這一次幾乎花費(fèi)了2020年前三季度的營(yíng)收總和——其2020年前三季度總收入為81.6億元。

過(guò)去的一年，B站的發(fā)展出乎了大多數(shù)人的意料。當(dāng)年的“小破站”，如今已經(jīng)逐步擴(kuò)展成為基本上覆蓋了中國(guó)絕大多數(shù)的年輕網(wǎng)民喜好的平臺(tái)，走出了一條從二次元個(gè)人站向Z世代社區(qū)的“破壁出圈”路線(xiàn)。

最新財(cái)報(bào)顯示，B站第三季度社區(qū)月均活躍用戶(hù)同比增長(zhǎng)54%達(dá)1.97億，移動(dòng)端月均活躍用戶(hù)同比增長(zhǎng)61%達(dá)1.84億。這樣的成績(jī)，讓陳睿倍感興奮：“第三季度，我們?cè)俣冉怀隽艘粡埩钊苏駣^的成績(jī)單。今年8月，B站單月活躍用戶(hù)突破2億，創(chuàng)下歷史新高。我們相信，2億用戶(hù)這一里程碑僅僅是個(gè)開(kāi)端?！?/p>

更瘋狂還有B站的股價(jià)。自 2018 年上市以來(lái)，B 站的股價(jià)一直在10-20 美元之間波動(dòng)，但在進(jìn)入2020年后，B站股價(jià)勢(shì)如破竹。尤其是2020年4月，旗下?lián)碛兄T多游戲、動(dòng)漫、音樂(lè)知名IP的索尼，官宣投資B站4億美元，這筆投資給B站的股價(jià)帶來(lái)又一波數(shù)日連漲，在4月22日一度達(dá)到30.50美元/股，市值正式破百億美元。

早在2019 年中，B 站董事長(zhǎng)陳睿曾在內(nèi)部宣布了一個(gè)目標(biāo)：“三年內(nèi)，B 站市值要達(dá)到 100 億美元。”沒(méi)想到，不到一年這個(gè)小目標(biāo)就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。而B(niǎo) 站股價(jià)的暴漲遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，僅僅從2020年至今的不到13個(gè)月，B站的股價(jià)就增長(zhǎng)了超過(guò)了8倍。

風(fēng)頭正勁的B站，早已開(kāi)始謀劃回港二次上市。2020年7月，就已經(jīng)有知情人士透露B站正考慮回港二次上市。不過(guò)礙于香港上市規(guī)則規(guī)定，在當(dāng)?shù)囟紊鲜械钠髽I(yè)，必須要在另一家交易所取得至少兩個(gè)財(cái)政年度的良好監(jiān)管合規(guī)記錄。

在美股上市兩年期滿(mǎn)后，B站迅速行動(dòng)。據(jù)悉，1月13日B站已經(jīng)向港交所提交了上市申請(qǐng)，并計(jì)劃3月在港上市，籌資金額25億美元至30億美元。不論是買(mǎi)地蓋樓還是二次上市，對(duì)于B站來(lái)說(shuō)，2021年又是極其重要的一年。

騰訊、京東、字節(jié)、美團(tuán)……

現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)買(mǎi)地忙

無(wú)獨(dú)有偶，美團(tuán)兩個(gè)月前也在上海買(mǎi)了一塊地。

2020年11月19日，美團(tuán)間接全資附屬公司漢海信息技衡（上海）有限公司以65.41億元底價(jià)競(jìng)得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊）。據(jù)悉，該地塊規(guī)劃為商辦用地，東至雙陽(yáng)南路，南至安浦路，西至廣德路，北至楊樹(shù)浦路。出讓面積52606.1平方米，起始總價(jià)為65.41億元。

對(duì)于這塊斥資65億買(mǎi)下的地，美團(tuán)方面稱(chēng)，將用于建設(shè)新上海總部基地，加快人工智能等新一代信息技術(shù)的研發(fā)整合，積極布局文旅、移動(dòng)出行、金融科技等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

買(mǎi)地買(mǎi)樓，似乎成為了互聯(lián)網(wǎng)巨頭的標(biāo)配。為此單筆耗資最多的要屬騰訊，2019年11月29日，騰訊科技以85.2億元的價(jià)格競(jìng)得深圳A002-0076工業(yè)宗地，這也是近幾年高科技企業(yè)在公開(kāi)土地市場(chǎng)上出現(xiàn)的較高投資。

如今，BAT、京東、小米等巨頭在公司的總部都持有辦公樓資產(chǎn)，很多公司在其他城市也持有多處自建資產(chǎn)。例如騰訊，目前在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等十幾大城市都有地產(chǎn)，且面積廣闊；阿里則早就確定了“杭州+北京”的雙總部戰(zhàn)略。

一路狂飆的字節(jié)跳動(dòng)，在深圳買(mǎi)地的消息也曾引起了轟動(dòng)。2020年6月，深圳市土地房產(chǎn)交易中心一則信息顯示，深圳今日頭條有限公司10.82億元買(mǎi)下了位于深圳后?？偛炕匾蛔谏虡I(yè)用地。

這意味著，字節(jié)跳動(dòng)花費(fèi)近11億元，進(jìn)一步挺進(jìn)了大灣區(qū)，也意味著字節(jié)跳動(dòng)將要和騰訊總部做鄰居。在深圳地圖上，阿里、騰訊、字節(jié)跳動(dòng)形成了三足鼎立之勢(shì)，東北部是騰訊的騰創(chuàng)未來(lái)，東南部為阿里中心。

更早之前，2019年2月，“今日頭條花90億收購(gòu)大鐘寺中坤廣場(chǎng)”的消息不脛而走。那是字節(jié)跳動(dòng)第一次因?yàn)橘I(mǎi)樓而上熱搜，人們紛紛猜測(cè)字節(jié)是買(mǎi)屬于下自己的辦公樓，招募人才。

幾乎是同一時(shí)間，京東也砸下約27億元買(mǎi)下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村的翠宮飯店，計(jì)劃改造成以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主。不過(guò)，三個(gè)月后劉強(qiáng)東退出翠宮飯店，最強(qiáng)女助理張雱也卸任了。但這并不影響京東在“科技地產(chǎn)商”圈的地位——除了京東總部，京東背后還有一個(gè)超過(guò)60座的產(chǎn)業(yè)園帝國(guó)。

這些大廠(chǎng)背后，正伴隨著一個(gè)個(gè)全新地標(biāo)的崛起，就像他們?cè)?jīng)在互聯(lián)網(wǎng)世界里廝殺出的一片天地。