微訪談

Kokaistudios對(duì)中國城市的發(fā)展進(jìn)程有著深入的理解，以研究性的創(chuàng)新解決方案全情參與，并努力實(shí)踐于商業(yè)和城市更新等多個(gè)領(lǐng)域。他們深入了解城市設(shè)計(jì)規(guī)律和商業(yè)邏輯，以打造一件新的藝術(shù)品的態(tài)度創(chuàng)作每一個(gè)作品。Kokaistudios對(duì)城市的公共性的執(zhí)著詮釋，則讓設(shè)計(jì)展現(xiàn)出個(gè)性化的魅力和變革力，更成就了眾多具有開創(chuàng)意義的作品。

通過詳實(shí)的創(chuàng)作理念解析和方案思路分享，Kokaistudios的合伙人、建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)李偉先生為我們展開了一幅Kokaistudios的實(shí)踐全景，以連載形式呈現(xiàn)，兩篇文章分別側(cè)重于：城市更新與歷史保護(hù)及公共空間和商業(yè)活力的創(chuàng)設(shè)，以期為讀者帶來更真實(shí)更具創(chuàng)意的啟發(fā)分享。

李偉先生是Kokaistudios建筑部門的重要領(lǐng)導(dǎo)以及中國核心城市多個(gè)高端項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，他在概念設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理和施工總控方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。李偉先生秉承了Kokaistudios遺產(chǎn)保護(hù)與商業(yè)創(chuàng)新、城市公共空間兼容的理念，他的設(shè)計(jì)和管理能力受到業(yè)界廣泛認(rèn)可，獲得包括聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)獎(jiǎng)、世界建筑節(jié)·中國年度優(yōu)秀作品、Pro+地產(chǎn)獎(jiǎng)鉑金獎(jiǎng)、ICSC 中國購物中心改造與擴(kuò)建類金獎(jiǎng)、德國ICONIC公共建筑類“Best of the Best”獎(jiǎng)等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)認(rèn)可，多次受邀擔(dān)任同濟(jì)大學(xué)建筑學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)的榮譽(yù)評(píng)委，2019年起受聘為上海建筑學(xué)會(huì)歷史建筑保護(hù)專業(yè)委員會(huì)委員?！?/p>

R??如何充分地發(fā)掘項(xiàng)目特質(zhì)，打造核心價(jià)值？?

L??這個(gè)問題可以通過我們的幾個(gè)代表性項(xiàng)目予以闡釋。昆明橡膠廠改造項(xiàng)目位于老城區(qū)，在項(xiàng)目伊始，我們便意識(shí)到場地與周邊社區(qū)間的聯(lián)系是它的核心價(jià)值。若將工廠舊址拆除再建，不僅地區(qū)密度會(huì)發(fā)生改變，廠區(qū)原貌和歷史記憶也將被消除和抹滅。我們充分考慮了場地規(guī)劃和景觀環(huán)境與周邊場所的聯(lián)系，通過保留具有獨(dú)特的工業(yè)質(zhì)感的歷史痕跡，留存了這部分的城市歷史和人們的記憶。同時(shí)植入了新的建筑體量，打造出更符合人的尺度感的環(huán)境。與常規(guī)的商業(yè)或園區(qū)開發(fā)不同，我們將項(xiàng)目打開，讓這個(gè)商業(yè)辦公酒店綜合體成為與周邊社區(qū)共享的開放空間。項(xiàng)目在遺產(chǎn)保護(hù)和更新方面的表現(xiàn)頗具影響力，展現(xiàn)出設(shè)計(jì)的介入能夠引導(dǎo)社區(qū)的營造，推動(dòng)城市的有機(jī)更新。

L??蘇河灣萬象天地作為濱水公園將公園與商業(yè)相結(jié)合，滿足了大眾的需求。同時(shí)我們將歷史遺產(chǎn)的保護(hù)與周邊的公園環(huán)境相調(diào)和，讓蘇河灣具有非常好的開放性，成為整個(gè)城市肌理的一部分。這些涉及歷史遺產(chǎn)的項(xiàng)目與傳統(tǒng)的新建項(xiàng)目非常不同，作為設(shè)計(jì)者，我們不僅要研究未來消費(fèi)者的需求、場地的歷史和場所特征，包括空間和時(shí)間的新舊因素等，也需要超越設(shè)計(jì)的范疇，承擔(dān)起對(duì)歷史保護(hù)建筑的責(zé)任。

R??您認(rèn)為未來的商業(yè)空間的發(fā)展，這些趨勢(shì)或者聚焦點(diǎn)有哪些？

L??商業(yè)空間需要將城市資源、室內(nèi)景觀和商業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并探索其與商文旅各個(gè)方面的整合度。除卻商業(yè)功能，商業(yè)空間還應(yīng)具備生產(chǎn)及創(chuàng)造力，對(duì)社會(huì)有所貢獻(xiàn)。因此，對(duì)商業(yè)空間的設(shè)計(jì)和塑造還需考慮到創(chuàng)新和交流活動(dòng)的開展，公平性和對(duì)社會(huì)的開放度也是需要關(guān)注的方面。這也是Kokaistudios比較在意的兩個(gè)方面。例如蘇河灣這樣的地方必須擁有獨(dú)特的創(chuàng)造力來吸引品牌和大眾，而品牌也能獲得大眾的反饋，從而促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展和創(chuàng)意的激發(fā)。而具有引領(lǐng)力的優(yōu)質(zhì)品牌樂于來到這樣充滿個(gè)性化和藝術(shù)化的場所，能夠激發(fā)出創(chuàng)造力和生產(chǎn)力。對(duì)于大眾而言，蘇河灣區(qū)別于過去封閉單一的奢侈品購物場所，是面向所有人的一個(gè)既公平又開放、通暢的體驗(yàn)空間。

R??在項(xiàng)目中如何平衡當(dāng)下需求與未來愿景，打造具有可持續(xù)性的空間發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>

L??商業(yè)不能短視，這是不爭的事實(shí)。我們?cè)陧?xiàng)目實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，大部分商業(yè)招商團(tuán)隊(duì)更關(guān)注商業(yè)本身，而非城市的整體視野。在蘇河灣項(xiàng)目中，我們認(rèn)為河濱一側(cè)非常重要。然而運(yùn)營團(tuán)隊(duì)考慮到惡劣天氣和季節(jié)影響的限制，認(rèn)為城市入口應(yīng)該布局在另外一側(cè)。這種視角理念的差異導(dǎo)致蘇河灣一側(cè)的景觀被忽視。雖然要面對(duì)暑天和雨雪天氣的考驗(yàn)，但我們相信城市的力量，人們往往更愿意參與戶外開放空間的活動(dòng)。

大多數(shù)商業(yè)都落地于城市，傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域和歷史街區(qū)也在城市之中，封閉式城市只是一個(gè)短暫的歷史時(shí)期。對(duì)于城市的發(fā)展應(yīng)該跨越時(shí)間的維度進(jìn)行長遠(yuǎn)考慮。城市的擴(kuò)張時(shí)代已經(jīng)過去，細(xì)節(jié)和品質(zhì)越來越受到重視，步行化成為了城市的新趨勢(shì)。我們的目標(biāo)是推崇傳統(tǒng)的城市理念，促進(jìn)商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，而蘇河灣項(xiàng)目通過自然景觀的引入和對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的利用，也被證明是非常具有吸引力的商業(yè)項(xiàng)目。未來，開放態(tài)度的城市和混合街區(qū)會(huì)越來越受到人們的歡迎。

R??在未來的實(shí)踐探索方面，有哪些值得我們期待的作品？

L??上海瑞安太平橋尚在建設(shè)階段，已經(jīng)榮獲了一些商業(yè)類的獎(jiǎng)項(xiàng)。項(xiàng)目位于新天地太平橋區(qū)域，傳統(tǒng)的老城廂城市結(jié)構(gòu)與大尺度城市環(huán)境在此交匯，是歷史街區(qū)背景下的新開發(fā)項(xiàng)目。我們與瑞安集團(tuán)共同努力，以化整為零的策略將其作為開放街區(qū)展開。封閉的聯(lián)合購物空間位于地下一層和二層，雖然有兩座巨構(gòu)的塔樓，地面依然維持了歷史街區(qū)的環(huán)境和小尺度。在建筑的質(zhì)感上，我們將城市的肌理和質(zhì)感重新演繹推理成為若干拼貼圖，再與建筑形式的變化相疊合。通過這一系列理念和手法的實(shí)施，讓新的建筑與周邊的城市環(huán)境和歷史街區(qū)相互協(xié)調(diào)關(guān)聯(lián)，迸發(fā)出共鳴。

L??保利北京來廣營改造是我們非常期待的一項(xiàng)作品，業(yè)主希望將北五環(huán)交匯處的兩座超市建筑改造成為寫字樓。我們通過化整為零將大盒子類型的既有建筑切開重構(gòu)，寫字樓布局在上方，地下一層和地面一層成為商業(yè)空間?？紤]到周圍的居住社區(qū)及復(fù)雜的交通環(huán)境，我們將其打造成為一座高端的總部辦公園區(qū)，內(nèi)部涵蓋許多開放的共享公共空間，底層是辦公園區(qū)和與住區(qū)共享的商業(yè)空間，讓項(xiàng)目展現(xiàn)出優(yōu)越而恰如其分的城市形象。

L??除了上海、北京的項(xiàng)目，我們也注重中國其它城市的發(fā)展，致力于讓“封閉”的城市空間變成更加開放、流動(dòng)。坐落于西安的歷史中軸線長安大街的對(duì)面的西安小寨原力場·百盛廣場，便是這樣的一個(gè)項(xiàng)目。我們將兵馬俑的盔甲元素提取融入街區(qū)商業(yè)環(huán)境的塑造中，強(qiáng)化內(nèi)外的交流和流動(dòng)性，從而打破建筑空間的單一性。新塑造的屋頂花園等平臺(tái)，體現(xiàn)了都市綠洲的概念。

L??在紹興871芯片廠項(xiàng)目中，我們以紹興古城為背景，保留水鄉(xiāng)和工業(yè)遺產(chǎn)的雙重個(gè)性，以三個(gè)封閉的廠房為基礎(chǔ)，通過挖掘保留原有的混凝土結(jié)構(gòu)和空間框架等工業(yè)元素，充分利用原有的工業(yè)建筑特點(diǎn)來開展商業(yè)、酒店、電影院的綜合性開發(fā)。此外我們還有許多進(jìn)行中的項(xiàng)目，期待一一為大家呈現(xiàn)。

創(chuàng)新無界，專訪上篇：城市更新與歷史保護(hù)


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