在我國，因財產(chǎn)歸屬問題而引起的糾紛案件很多。

其中，以財物所有權(quán)和占有、使用、收益等權(quán)發(fā)生爭議的居多；因債權(quán)債務關(guān)系產(chǎn)生的爭議也不少；還有的因為侵權(quán)行為產(chǎn)生民事責任糾紛。這些糾紛中有的涉及法律關(guān)系復雜，如物權(quán)權(quán)屬爭議中的房屋所有權(quán)的確認及共有物的分割問題；有的則比較簡單，如合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務糾紛等等。

一、關(guān)于財物的權(quán)屬認定：

判斷某一物是否為某一方所有的關(guān)鍵是要確定該物是否屬于該方合法所有或者有權(quán)處分的對象。《民法通則》第99條規(guī)定："公民合法的私有財產(chǎn)不受侵犯"。據(jù)此規(guī)定，"私人的"、"合法的"是指對私人而言是"個人所有"，對國家而言是"集體所有"；對集體而言則是"全民所有制或集體所有制"；對個人而言則為"個體戶或個人合伙"。

根據(jù)這一規(guī)定可知，判斷一物是否為某一方合法擁有或有權(quán)支配的前提條件是首先確定其是否屬于某一方依法可以享有權(quán)利的范圍。如果某一物不屬于上述范圍即不是某方依法享有的權(quán)利的對象時（例如：土地），那么即使它歸屬于任何一方也不構(gòu)成對其的侵害或損害賠償?shù)姆墒聦嵈嬖诘幕A(chǔ)條件。（注：在《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》中對此作了進一步的解釋。）

因此，對于此類案件的審理應遵循以下幾項原則：

1、凡是屬于他人合法擁有的物品均不得認定為非法占有所為；

2、凡是未經(jīng)對方當事人同意擅自轉(zhuǎn)移自己占有之物品者均不承擔賠償責任；

3、凡是在訴訟前已經(jīng)明知自己的行為會造成對方的經(jīng)濟損失而不采取補救措施的行為都不構(gòu)成侵權(quán)；

4、凡是故意將他人之物錯認為自己的之物進行處分的人都不承擔相應的法律責任；

5、凡是不符合上述條件的其他行為人都要對自己的過錯承擔責任并賠償損失。

二、《民事訴訟法》規(guī)定的幾種特殊類型的財產(chǎn)權(quán)屬爭議：

代管期間發(fā)生的所有權(quán)之爭：

根據(jù)法律規(guī)定委托代理關(guān)系的存續(xù)期間包括三種情況：

（1）受托人處理委托人事務時；

（2）委托人死亡后至受托人被繼承人或被代理人之前；

（3）受托人死亡后至委托人重新指定代理人之前。