（學(xué)區(qū)分析系列）

隨著2月份開(kāi)學(xué)季的來(lái)臨，近段時(shí)間學(xué)位房進(jìn)入成交活躍期，本文在此談?wù)勌旌訁^(qū)的一些學(xué)區(qū)房選籌方向，給各位家長(zhǎng)一些參考思路。

01 王者級(jí) 四大高校附小

華南師范大學(xué)附屬小學(xué)

華南理工大學(xué)附屬小學(xué)

暨南大學(xué)附屬小學(xué)

華南農(nóng)業(yè)大學(xué)附屬小學(xué)

這幾家學(xué)校和學(xué)位房、學(xué)區(qū)房的相關(guān)性不大，能進(jìn)入這幾家學(xué)校的學(xué)生大部分都是拼爹拼媽，或者承蒙祖輩的蔭蔽，至于擇校成本，也得耗費(fèi)巨資和人情關(guān)系，這些不在本文細(xì)述范圍。

02 天河北學(xué)區(qū)

天河北屬于廣州CBD由越秀東移至天河的1.0版，也是天河傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。

以華字輩的華陽(yáng)小學(xué)、華康小學(xué)為代表，以及龍口西小學(xué)等，按目前的小升初政策，可直升廣州中學(xué)（原47中學(xué)），而另一傳統(tǒng)名校體育東路小學(xué)可直升天河中學(xué)。

總體來(lái)說(shuō)，天河北的學(xué)區(qū)價(jià)值含金量較高。

華陽(yáng)小學(xué)（華成校區(qū)）

考慮到另一方面，該區(qū)域開(kāi)發(fā)于上世紀(jì)，早已定型成熟，可選的樓盤大多樓齡偏舊，戶型產(chǎn)品過(guò)氣，缺少增量預(yù)期，是否值得入手，則需要謹(jǐn)慎權(quán)衡。

推薦小區(qū)：中怡城市花園、天譽(yù)花園、薈雅苑、星耀華庭、天文苑、芳草園、帝景苑。

華陽(yáng)小學(xué)（天河?xùn)|校區(qū)）招生范圍

華陽(yáng)小學(xué)（華成校區(qū)）招生范圍

華康小學(xué)招生范圍

龍口西小學(xué)招生范圍

體育東路小學(xué)招生范圍

03 華景-天河公園學(xué)區(qū)

該部分位于天河中部區(qū)域，珠江新城與金融城之間，包含華景新城對(duì)口的華景小學(xué)，以及天河公園板塊對(duì)口的天府路小學(xué)，小升初皆可直升至廣州市第113中學(xué)。

華景新城屬于天河的大型社區(qū)，生活配套成熟，只不過(guò)遠(yuǎn)離地鐵，有賴11號(hào)線華景路站改善。

日常駕車進(jìn)出社區(qū)擁堵，各組團(tuán)的樓齡新老差異懸殊，選籌需要耐心。

推薦組團(tuán)：珠江俊園、華景里、華景錦苑、芳滿庭園、陶然庭苑、翠安儂苑、沁馥佳苑、歷德雅舍等。

華景新城-華景里

華景小學(xué)招生范圍

天河公園板塊周邊多為政府機(jī)關(guān)，地鐵通達(dá)便捷，臨近公園綠地，舒適宜居，當(dāng)然價(jià)格也是屬于廣州前列的。

配套學(xué)校為天府路小學(xué)，直升113中學(xué)。

推薦小區(qū)：東方新世界、新世界熹園、雋園、東逸花園、理想藍(lán)堡等。

天河公園

天府路小學(xué)招生范圍

04 天河?xùn)|學(xué)區(qū)

該片區(qū)位于科韻路以東的區(qū)域，緊鄰近年新興的金融城CBD，未來(lái)預(yù)期受到金融城的直接利好。

歷經(jīng)多年發(fā)展，現(xiàn)時(shí)可通過(guò)多條道路快速連通珠江新城、金融城、琶洲、魚(yú)珠等各大中心商務(wù)區(qū)。

片區(qū)代表學(xué)校以駿景小學(xué)、中海康城小學(xué)、旭景小學(xué)為主。其中駿景小學(xué)可直升駿景中學(xué)，中海康城小學(xué)、旭景小學(xué)則可直升廣州奧林匹克中學(xué)。

推薦小區(qū)：駿景花園、中?？党?、旭景家園、城市假日?qǐng)@。

駿景小學(xué)招生范圍

中?？党切W(xué)招生范圍

旭景小學(xué)招生范圍

05 新晉學(xué)區(qū)

A 車陂廣氮板塊

目前片區(qū)內(nèi)適齡學(xué)童可參與清華大學(xué)附屬中學(xué)灣區(qū)學(xué)校小學(xué)部的電腦派位，借此蹭上人盡皆知的“清華”頭銜，過(guò)往令人輕視的廣氮板塊一躍成為天河的明日之星。

推薦小區(qū)：天健上城、天河壹品、陽(yáng)華國(guó)花園

B 珠吉板塊

這里特指天河區(qū)珠吉街道，因?yàn)橹榧值纼?nèi)的小學(xué)已被體育東及華陽(yáng)兩大教育集團(tuán)收編，分別是奧體東小學(xué)（華陽(yáng)集團(tuán)）、靈秀小學(xué)（體育東集團(tuán)）、均和小學(xué)（體育東集團(tuán)）、珠村小學(xué)（華陽(yáng)集團(tuán)）、吉山小學(xué)（體育東集團(tuán)）。

現(xiàn)時(shí)珠吉街道的小升初政策得到執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)的政策性傾斜，能有較高概率搖號(hào)至執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)。

推薦小區(qū)：龍湖天宸原著、華潤(rùn)天合、招商雍華府、金地天河公館、珠江花城、翠屏富通雅苑等。

執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)搖號(hào)政策（面向珠吉街道會(huì)傾斜招生）

除了上述的提到的學(xué)區(qū)，處于城市中軸線上的珠江新城，體育東路小學(xué)興國(guó)學(xué)校、體育東路小學(xué)海明學(xué)校也是口碑相當(dāng)不錯(cuò)的。

當(dāng)然，選擇珠江新城這種標(biāo)的物，選籌考慮的維度會(huì)更寬更廣，學(xué)位權(quán)重占比并不算最主要的。

天河主要學(xué)區(qū)分布圖

入讀好學(xué)校讓孩子贏在起跑線，名校濃厚的學(xué)習(xí)氛圍有助于促進(jìn)孩子的成長(zhǎng)。

然而名校的生成并不在于一朝一夕，名校的之所以是名校，也是經(jīng)歷多年，有過(guò)往學(xué)生的成績(jī)驗(yàn)證鞏固，才使得其口碑地位日漸提升。

從另一方面來(lái)說(shuō)，一套學(xué)位房并不是孩子成長(zhǎng)的全部，牛校并不一定全出牛娃，牛娃也并不是全來(lái)自牛校，常言有道十年樹(shù)木百年樹(shù)人，孺子可教，有教無(wú)類，在孩子的成長(zhǎng)過(guò)程中，家庭環(huán)境和父母的言傳身教也是不可或缺的重要因素，在此希望各位擦亮雙眼，理性看待當(dāng)前的學(xué)位房現(xiàn)象。

好了，希望本文能給大家?guī)?lái)一些幫助和啟發(fā)。