編輯 | 于斌

出品 | 潮起網(wǎng)「于見專欄」

年輕人的租房生活，每一天都是風(fēng)起云涌。

人生在世，離不開的是衣食住行，但是對(duì)于剛踏入社會(huì)的年輕人來說，排走第三的“住”確是當(dāng)下最麻煩的一個(gè)。沒出社會(huì)之前，你以為的租房生活是生得無拘無束，活得逍遙自在，然而現(xiàn)實(shí)的殘酷把幻想沉重?fù)羲椤?/p>

租房的年輕人，他們要考慮的東西非常多，不比給女朋友挑生日禮物簡(jiǎn)單，天時(shí)地利人和一樣不能少，就差他們?cè)偃バ抟婚T風(fēng)水學(xué)自己看房了。這些可不是開玩笑，在這個(gè)發(fā)展節(jié)奏起飛的社會(huì)，當(dāng)代的年輕人租房已經(jīng)比以往更加困難。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，隨著95后、00后步入社會(huì)，租房需求也出現(xiàn)了一定的變化，年輕人更注重居住的品質(zhì)，更青睞個(gè)性化的生活服務(wù)，讓高品質(zhì)的租住生活將成為新需求。而租房市場(chǎng)的年輕群體——高校畢業(yè)生的數(shù)量仍在持續(xù)增長(zhǎng)，2020年高校畢業(yè)生874萬人，同比增加40萬人，再創(chuàng)歷史新高。

對(duì)于大城市生活工作的年輕人，房租/房貸成為他們每月必須考慮的支出。數(shù)據(jù)顯示，72.1%在都市打拼的年輕人，需要將每月四分之一以上的薪水用于交房租/房貸。與之形成明顯對(duì)比的是，小鎮(zhèn)青年房租/房貸壓力高于月收入四分之一的比例僅為12.4%。相較之下，都市異鄉(xiāng)青年一年單筆最大支出TOP3為房租房貸、學(xué)習(xí)培訓(xùn)班、旅游。其中選擇房租房貸的青年有41.5%，占比最高。

他們中的大多數(shù)人，一邊用著單薄的薪資負(fù)擔(dān)著高昂的租金，一邊在高品質(zhì)生活和低通勤時(shí)間里面做選擇，更有一些年輕人正在和租房的黑中介以及某些奇葩的租客斗智斗勇。

以下是來自他們的真實(shí)故事：

壓垮駱駝的最后一根稻草，往往是那么突然

陳芳，22歲，佛山。

陳芳頂住了上司的無端批判，扛住了父母的遣返警告，晚上沒有熱水洗澡卻讓他徹底崩潰。

畢業(yè)前的一個(gè)星期，在好朋友推薦下陳芳匆忙地找了一個(gè)離工作地點(diǎn)近一些的房子居住，雖然樓層很高，設(shè)備也比較舊了，不過看在租金便宜，周圍也不吵鬧，最重要的是通勤時(shí)間也挺短的份上，這些問題都是小事情了。

據(jù)《19年畢業(yè)季數(shù)據(jù)大報(bào)告》得知，出于經(jīng)濟(jì)因素的影響，亦有38%的畢業(yè)生選擇合租，在合租房型中，近半的用戶為三戶合租，其次為兩戶合租，占比達(dá)26%。這與租賃市場(chǎng)二居室、三居室戶型供應(yīng)較多有關(guān)。合租群體在房間類型選擇方面，超4成畢業(yè)生選擇普通次臥，26%的畢業(yè)生選擇帶陽臺(tái)或獨(dú)立衛(wèi)生間的主臥，另有16%的畢業(yè)生選擇價(jià)格較低的隔斷間。

好景不長(zhǎng)，現(xiàn)實(shí)給滿懷期待的陳芳第一個(gè)巴掌，雖然自己的房子離公司不過十幾分鐘的公交路程。但第一次加班到十一點(diǎn)之后，我才發(fā)現(xiàn)那輛通往休憩之地的公交已經(jīng)是停運(yùn)了，沒法子只能拖著疲累的身軀走半小時(shí)回去爬樓梯。

陳芳以為只要下次早些下班就不會(huì)趕不上車了，但是生活又給他來了狠狠的第二巴掌。每次下班之前主管都給陳芳安排一堆任務(wù)，而任務(wù)量都是恰好卡住十一點(diǎn)下班的，這也導(dǎo)致了他接下來的半個(gè)月基本上是走路回家的，有幾次想快點(diǎn)干完活趕公交，卻被上司攔住臭罵了一頓，他的一句“現(xiàn)在的年輕人條件太好都不肯吃苦了”讓陳芳心肌梗塞了半天。

這可能就是老天爺對(duì)自己的考驗(yàn)吧，如果苦難可以換來好的結(jié)果，那這些都不是苦難。對(duì)陳芳而言，雖然現(xiàn)在生活累了點(diǎn)，但是還是相對(duì)地安穩(wěn)。

但是人的忍耐終究是有限度的，有時(shí)一只滿載的駱駝會(huì)因?yàn)樵偌右桓静荻沟夭黄稹?/p>

前天晚上，父母打電話給陳芳說要回家工作，并且安排了一個(gè)相親對(duì)象，結(jié)果因?yàn)榛夭换丶业膯栴}和父母吵了一架，這讓他一整晚都睡不著，結(jié)果就是睡過頭錯(cuò)過公交，遲到還剛好碰到部門主管，這可好，被一頓唾沫然后就是扣工資，忙完了一天之后當(dāng)然還是錯(cuò)過公交走路回家。

當(dāng)陳芳回到家時(shí)真正的崩潰才剛剛開始。

剛準(zhǔn)備洗澡的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)停水了！自己的身體突然松垮了一般，心里頭想著這一天下來經(jīng)歷的接二連三的糟糕的大小事，陳芳深呼吸了一口氣，還是打開了熱水器的開關(guān)，那晚不知道自己澆了多久的冷水，反正只記得不知不覺就蹲下來哭了。

成年人的崩潰是無聲無息的。

黑心中介騙我住“茅屋”，暖心房東帶來溫暖

宋揚(yáng) ，38歲，上海。

離家多年，房東成了宋揚(yáng)最懷念的人。

大概在十五年前，朋友拖關(guān)系推薦了一個(gè)“不錯(cuò)”的小區(qū)，不過當(dāng)入住那天才直呼上當(dāng)了，房子在一處巷口十八彎的某個(gè)角落里面，如果不熟悉很容易迷路。房子內(nèi)外都透露出一股“簡(jiǎn)樸”的氣息，沒有亮晶晶的地磚，沒有涼颼颼的空調(diào)，廁所就巴掌大小，還沒有熱水器，蹲坑的角落里還長(zhǎng)著某種不知名的植物。

隨著九五后、零零后陸續(xù)地走向社會(huì)。很多畢業(yè)生加入了租房大軍。根據(jù)今年發(fā)布的最新數(shù)據(jù)得知，九五后和零零后已經(jīng)成為租房市場(chǎng)的頂流，占總?cè)巳旱慕顺伞Ｆ渲杏谐^百分之四十的人第一次租房，并且可以接受一輩子租房，不愿意去花更多的金錢去購(gòu)買房子。只有百分之三十的人認(rèn)為只有買房才會(huì)讓自己變得更好，只有兩成的人認(rèn)為買房取決于自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

58同城、安居客《2020年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告》指出，有60.9%的租房人群表示更愿意選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，19.6%的租房人群更喜歡租住品牌公寓。其中，年齡在20-25歲的年輕人選擇租住品牌公寓的人群占比相對(duì)較高。值得關(guān)注的是，部分城市出現(xiàn)品牌公寓“暴雷”現(xiàn)象，租住品牌公寓時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎挑選。

不過屋子整體還算是比較干凈的，沒有蚊蟲害，雖然不太透光，但是空氣流通，想到這些宋揚(yáng)還是打算在這湊合住吧，如果不行再去換一家。

房東是兩位老人，大概七十多了吧，生有一兒一女，均已成家，他們就住在自己隔壁。一開始宋揚(yáng)也沒特別地去關(guān)注他們，不過沒事的時(shí)候他們倆還會(huì)過來這里串串門、噓寒問暖的，還問自己需不需要加什么設(shè)備的，怕我這個(gè)年輕人不習(xí)慣。房東二老都很熱情很貼心，有時(shí)候還喊自己一起去吃飯。

宋揚(yáng)和老人相處的也很愉快，閑暇之余經(jīng)常聊得天南海北的，他至今都記得大爺聊嗨了之后哈哈大笑的樣子。老太太愛干凈，有時(shí)候還提醒自己要注意打掃屋子，除了打掃自己屋子，宋揚(yáng)有空也會(huì)過去幫他們打掃。

有次宋揚(yáng)不小心受了風(fēng)寒發(fā)燒了，兩位老人又是端熱水又是幫煮熱湯面的，還一直問自己的病情，簡(jiǎn)直是把宋揚(yáng)當(dāng)親兒子了。還有一次自行車爆胎了，但是上班快遲到了，于是放在屋里回來再修，不過當(dāng)宋揚(yáng)下班回到家的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)爆胎的地方被修好了，下意識(shí)想到應(yīng)該是兩位房東幫忙修的，于是自己登門感謝，二老擺擺手說舉手之勞，你住了我們房子，我就順手幫點(diǎn)小忙。

雖然自己遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)，但房東二老的幫助讓宋揚(yáng)心里感到溫暖，久而久之的，我們來往也越加頻繁，雖然換過工作，但是自己依然住在這里，而且一住就是四年。即使后來搬到別的地方，宋揚(yáng)還是很懷念這段時(shí)光。

出外靠朋友，當(dāng)然是靠得住的朋友

王磊，27歲，北京。

要小心對(duì)你無事獻(xiàn)殷勤的人，他們往往最危險(xiǎn)。

那年初到北京，遇到了自稱是王磊老鄉(xiāng)的阿凱，看他也能操著一口熟練的鄉(xiāng)音，又很熱情地喊著自己“老鄉(xiāng)”，這對(duì)于當(dāng)時(shí)孤身北漂的王磊是莫大的安慰。阿凱大自己幾歲，他很理解在外工作的年輕人的辛苦，他似乎也懂得很多我不知道的東西，他也知道我在找房子住，于是怕怕胸口對(duì)我說給他一千五，幫我找一個(gè)好房子。

如今在國(guó)家租購(gòu)并舉、增大房屋供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等政策的推動(dòng)下，中國(guó)的住房租賃服務(wù)行業(yè)迅速發(fā)展，租房平臺(tái)多種多樣，房子供給量增大，給求租者的租房選擇多，租客可以住多種風(fēng)格的房子，體驗(yàn)不同的生活。

年輕人更愛自由，愛享受精致的生活，他們普遍用心打理生活，熱愛生活，講究生活情趣。用花花草草，美圖美照等來裝飾自己的小窩，生活空間處處洋溢著美好生活的氣息和年輕活力。在租來的房子里，無拘無束過自己喜歡的生活。

他口中的好房子就是在他家對(duì)面的一棟三層小屋，那里的房東是阿凱的叔叔，叔叔帶王磊去看了三樓房間，因?yàn)槭怯H戚介紹，所以阿凱只收一千五，他還偷偷地說，換做別人，他收的更貴。

北漂一族（其實(shí)滬漂、深漂、廣漂都差不多）在租房、搬家上或多或少都吃過苦頭，壟斷的中介、爆雷的平臺(tái)、黑中介、無良房東或糟糕的室友，大概率會(huì)攤上一個(gè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，全國(guó)2.2億租房人中，從中介跑路到克扣押金，52%的人都遭遇過租房糾紛。

如今房屋中介行業(yè)已經(jīng)向頭部公司聚集，頭部中介已經(jīng)對(duì)房源實(shí)現(xiàn)了壟斷，個(gè)人租房信息很難被找到。不管租客愿不愿意，中介費(fèi)用是否合理，租客都沒有其它選擇的余地，只能靠中介找房。

阿凱說：“咱倆能遇見就是緣分，今后住在那有什么事情也好照應(yīng)?！边@頓操作讓當(dāng)時(shí)單純的王磊心都暖化了，直接乖乖交錢，相信這個(gè)人值得信任，便在這里住下了。

但天真也是有代價(jià)的。有次王磊去出差，當(dāng)自己回來之后發(fā)現(xiàn)鑰匙開不了門了，以為是鎖口沒對(duì)準(zhǔn)，于是拿起鎖頭端詳了一會(huì)，結(jié)果突然沖出來幾個(gè)人把王磊扣住，還沒明白發(fā)生了什么就被人蒙住頭一頓打，在一陣混亂中，依稀聽到一個(gè)熟悉的聲音，是阿凱叔叔的，但是他說的話讓王磊很震驚，說什么“好你個(gè)小賊還敢回來”之類的。

王磊以為是什么誤會(huì)便拼命大喊：“是我啊叔叔，我是住在這的?！睕]想到叔叔更加來氣：“打的就是你，我好心讓你住這里你居然偷我東西！給我打！”

王磊更加懵了，自己明明出差去了，怎么就偷東西了。情急之下趕忙求情讓他們住手，再不喊恐怕都沒命解釋了。不知道誰掀開了布，然后把自己摁跪在地上，此時(shí)只看見身旁幾個(gè)大漢把我團(tuán)團(tuán)圍住。

原來前幾天叔叔家放在三樓的手機(jī)被偷了，因?yàn)闆]有監(jiān)控也不知道是誰偷的，鎖頭也沒有被撬開的痕跡，初步可以判斷是內(nèi)鬼犯案，而除了叔叔，那只有自己有鑰匙了，那會(huì)剛好在外地出差了，這一來二去肯定懷疑到自己頭上了，出差什么的只是畏罪潛逃罷了。

“你還有什么好說的！”叔叔顯然是把王磊當(dāng)賊了?！拔疫€怕抓不到你，你居然自投羅網(wǎng)，還想再偷一次，沒想到鎖被我換了吧！”一時(shí)間心里覺得十分委屈，眼角一直流淚，嘴里不停喊著不是自己。

“你今天不陪我一部手機(jī)你就別想走，我要讓警察發(fā)通緝令讓你名滿天下?！笔迨鍥]有理會(huì)王磊在說什么，甚至放出狠話。王磊嚇得趕緊掏出錢包，拿出僅存的五百塊錢，已經(jīng)顧不上那么多了，萬一真的被通緝以后可咋辦啊。叔叔奪過五百塊錢，瞪了一會(huì)，問：“就這些嗎，這可不夠一條手機(jī)的?！?/p>

叔叔哼了一口氣，讓剛才扣著王磊的幾個(gè)人把自己趕出去。“這次就放過你，如果下次還讓我看見你在這我就打斷你的腿！”王磊慌亂地跑了出去，腦海里飄過一個(gè)念頭：找阿凱！當(dāng)去到阿凱的房子里的時(shí)候，屋里空無一人，一個(gè)掃地老太婆告訴王磊這里的人昨天就走了，王磊頓時(shí)兩眼一黑，呆在原地，不知道該怎么辦，心里想著遇到這事情只能認(rèn)了，報(bào)警，對(duì)方的證據(jù)都指著自己，報(bào)警怕是直接把自己送去坐牢啊......

直到后來上網(wǎng)查了查，才發(fā)現(xiàn)他們是男女老少通吃的黑中介，第一就是花言巧語地騙人入住，然后通過堵鎖眼、撬門鎖、扔行李、暴力恐嚇，甚至給房客掛花圈等無賴手段，把人趕走，吞掉租金。貼吧里，還有人專門列了一個(gè)騙子名單，第十七名赫然寫著“阿凱”，慣犯。

「于見專欄」認(rèn)為，在房產(chǎn)中介行業(yè)迅速發(fā)展的過程中，由于缺乏有效監(jiān)管措施，行業(yè)也存在一些不規(guī)范的中介行為，房產(chǎn)中介采取不正當(dāng)手段獲取利益的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有30.2%的消費(fèi)者對(duì)房屋交易中的中介行為不規(guī)范表示不滿意。

看到這，王磊才清醒過來，老鄉(xiāng)那么多，他為什么單單這么好心地對(duì)你？好在如今的自己已經(jīng)明白，活著就是不知道哪天就會(huì)遇上不靠譜的人、不靠譜的事。意外總是來得那么突然，正是它讓王磊明白：生活永遠(yuǎn)都是現(xiàn)場(chǎng)直播，不給人絲毫退路。

結(jié)語

「于見專欄」認(rèn)為，在如今社會(huì)怎樣解決租房問題依然是熱點(diǎn)話題，想要解決這個(gè)問題，也是調(diào)解好租客、房東還有中介之間的關(guān)系。首先，租客和房東是共生關(guān)系，兩者是相互依存的，沒有房東提供房子，對(duì)外來租客而言非常麻煩。同時(shí)，沒有租客去入住房東閑置的房屋那房子就是個(gè)擺設(shè)。但是房租上漲令租客和房東的關(guān)系緊張起來，不少黑中介還會(huì)趁機(jī)撈一筆，這也讓房東和租客頗受其害。因此解決亂漲價(jià)、規(guī)范管理中介、依法取締黑中介是解決房租貴的重要方式。

年輕人和租房有關(guān)的話題無論在何時(shí)都是社會(huì)熱點(diǎn)，一間屋子里可能承載著許許多多的故事。這些故事里的年輕人，無論他們經(jīng)歷了什么樣的悲歡離合，在這間屋子里他們也收獲了不同的成長(zhǎng)，感受到了人間的冷暖苦甜，在他們往后的日子里，不管經(jīng)歷再多的事情也依然會(huì)記起這段時(shí)光，感慨那時(shí)正年少青春，意氣風(fēng)發(fā)。

2021年，租賃將會(huì)成為社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)。面對(duì)大量的新市民、畢業(yè)生的住房要求，未來會(huì)采取更多的租賃方式供人們選擇。不僅在未來租賃行業(yè)的公司會(huì)越來越多，租賃的房源量也會(huì)越來越多，土地供給也會(huì)不斷增強(qiáng)，可以滿足不同人群的租賃要求。政府也會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租賃行業(yè)的監(jiān)管力度，不斷的給予財(cái)政、稅收等方面的強(qiáng)烈支持。同時(shí)也會(huì)深化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的資金監(jiān)管，并提升各地對(duì)租金變動(dòng)的嚴(yán)查力度。

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