隨著城市化和工業(yè)化進程的加快，老房子的加固已經(jīng)成為目前各個基層單位的工作重點，尤其是在住宅建設(shè)一段時間后，墻體開裂、剝落、梁柱損壞等問題，給居民的生命和財產(chǎn)造成了很大的威脅。因此，加強結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作是一個不可忽略的問題。

在房屋結(jié)構(gòu)工程檢測中，混凝土強度的評定是其中一項重要的內(nèi)容。以混凝土作為主要工程材料的建筑在新建、改建、擴建乃至后續(xù)使用過程中，混凝土強度一直是土木工程師、甲方以及業(yè)主等各方關(guān)注的重點，也是我們檢測鑒定人員在檢測混凝土結(jié)構(gòu)時的必檢項目之一。

房屋安全性檢測，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；

4、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學性能；

5、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

6、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；

7、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

8、當有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

建筑工程不僅要滿足現(xiàn)代建筑的多功能性，還要進一步提高主體結(jié)構(gòu)的使用穩(wěn)定性，確保在地震等災(zāi)害進行有效地抵抗，為居住人員提供更加安全舒適的生存環(huán)境。現(xiàn)代房屋建筑結(jié)構(gòu)都是比較復雜的，樓下是大型商場或超市，樓上是酒店或辦公場所等，在投入使用的過程中，需要定期進行開展結(jié)構(gòu)安全性檢測和鑒定相關(guān)工作，隨時掌握建筑主體結(jié)構(gòu)安全。

由此可見，進行既有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，其必要性如下：

1、建筑物經(jīng)過一段時間的使用后有不同程度的老化，可能己經(jīng)超過預定設(shè)計使用年限的；

2、既有建筑物結(jié)構(gòu)有明顯變形或開裂現(xiàn)象的；

3、既有建筑物出現(xiàn)失穩(wěn)或脫落事故的；

4、對具有歷史意義或特殊重要的建筑物需要定期進行檢測鑒定