2022年《大中華區(qū)寫(xiě)字樓供應(yīng)/需求前沿趨勢(shì)》報(bào)告顯示，從2010年到2021年，過(guò)往十年的城鎮(zhèn)化率呈現(xiàn)緩步攀升態(tài)勢(shì)，隨著城鎮(zhèn)化的成熟發(fā)展，辦公樓市場(chǎng)的商業(yè)邏輯也由開(kāi)發(fā)時(shí)代的開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪繒r(shí)代的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。在大規(guī)模前置辦公樓宇開(kāi)發(fā)建設(shè)的情況下，大量商業(yè)物業(yè)沉淀，資產(chǎn)方持有大量閑置資產(chǎn)。

2022年，中國(guó)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將突破750萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，大批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的入市將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)空置率攀升，去化及租金繼續(xù)承壓。

隨著供應(yīng)放緩，租金、去化壓力增加，大量商辦物業(yè)亟需通過(guò)運(yùn)營(yíng)盤(pán)活價(jià)值；筑夢(mèng)之星緊抓機(jī)遇，以新的辦公方式改造運(yùn)營(yíng)存量物業(yè)，對(duì)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、老舊工業(yè)園區(qū)等進(jìn)行個(gè)性化的空間改造升級(jí)，為合作方提供辦公空間的運(yùn)營(yíng)管理委托等一站式服務(wù)，挖掘存量空間的商業(yè)價(jià)值。

筑夢(mèng)之星的輕資產(chǎn)化，其背后的本質(zhì)其實(shí)就是一場(chǎng)與合作方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)與效益再分配的游戲。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的共享辦公品牌，筑夢(mèng)之星能為合作方提供專業(yè)、高品質(zhì)的寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)，搭建完善的運(yùn)營(yíng)管理流程和高效的服務(wù)體系：

先進(jìn)的空間設(shè)計(jì)理念

筑夢(mèng)之星的共享辦公空間布局靈活，創(chuàng)業(yè)者們可根據(jù)自身的需求一人一桌，也可選擇多人一間，租用時(shí)間選擇也十分靈活，半年或者一年都可以，還可以根據(jù)企業(yè)自身的發(fā)展需求和規(guī)模而調(diào)整辦公場(chǎng)地。

空間內(nèi)還提供了免費(fèi)的辦公桌椅和智能高端硬件設(shè)備，空調(diào)、水電、物業(yè)管理、保潔等一價(jià)全包，一年下來(lái)可為企業(yè)減少35%的運(yùn)營(yíng)成本。

專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)

夢(mèng)之星配備有專門(mén)的精英運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)解決企業(yè)辦公時(shí)的各類問(wèn)題及需求，將無(wú)形的服務(wù)通過(guò)有形的人為因素，時(shí)時(shí)刻刻為入駐企業(yè)提供一站式管家服務(wù)。

此外，筑夢(mèng)之星還可為企業(yè)提供網(wǎng)紅拍攝場(chǎng)地出租、工商注冊(cè)、人力資源、財(cái)稅管理、法務(wù)咨詢、上市培育等增值服務(wù)，滿足不同類型企業(yè)的個(gè)性化需求。

成熟的招商管理體系

在辦公資產(chǎn)過(guò)剩的當(dāng)下，成熟的招商管理能力是品牌硬實(shí)力的體現(xiàn)，為支持項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和招商，筑夢(mèng)之星憑借著品牌自身的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，充分利用中介資源、客戶推介、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、媒體宣傳等渠道，挖掘潛在的品牌及目標(biāo)客戶，有效提升項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)效率。

此外，筑夢(mèng)之星在總部與項(xiàng)目基地之間架設(shè)了及時(shí)高效的溝通渠道，總部招商服務(wù)中心負(fù)責(zé)整體招商工作的管控和部署，為基地招商執(zhí)行提供政策支持；客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)第一時(shí)間響應(yīng)客戶需求，為客戶精準(zhǔn)匹配房源，快速對(duì)接基地預(yù)約帶看，為項(xiàng)目基地全面提升招商運(yùn)營(yíng)效率賦能。

輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)筑夢(mèng)之星來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的起點(diǎn)，未來(lái)發(fā)展如何，讓我們拭目以待。

已入駐筑夢(mèng)之星優(yōu)質(zhì)企業(yè)

（僅部分）

THE END.