? ? ? ?今天分享一個7年前位于成都新津的自建房案例?；仡櫘?dāng)年設(shè)計的第一個自建房已經(jīng)是2016年的事情了，不由感慨時間過得真快。

? ? ? ?項目位于成都新津花橋街道杜筏村。當(dāng)年過去要從新南門車站到新津再轉(zhuǎn)公交，目前地鐵10號線花橋站已經(jīng)開通，出地鐵到項目地僅1KM的路程，很是方便。村子的格局沒有太大變化，只是鄉(xiāng)道經(jīng)過拓寬休整，交通方便了很多，聽主人說這幾年市政配套也都逐漸完善，這次去很少看到亂丟的垃圾和亂排放的污水管。不過近年鄉(xiāng)村隨著道路的通達(dá)，也很少見到小孩子在鄉(xiāng)間田野奔跑的場景了（我是周末去的）。個人覺得主要原因還是城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)在信息化時代生活差異被漸漸抹平了，越靠近城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)這種情況越加明顯。鄉(xiāng)村道路車流量的增加提升了未成年人外出玩耍的不安全因素。小朋友和數(shù)字化產(chǎn)品共處的時間變長，和大自然接觸的時間變短。

? ? ? ?言歸正傳，讓我們回到項目上。項目業(yè)主王哥和夫人都是西藏的公務(wù)員，父母在當(dāng)?shù)赜幸粭澮粚觾墒业钠椒?，由于婚后添丁進口原有房屋已經(jīng)無法滿足生活需求，所以計劃在老房子旁邊的宅基地上新建一棟2層的新房。

? ? ? ?鄉(xiāng)村道路西側(cè)農(nóng)地當(dāng)年種植了很大一片油菜花，現(xiàn)在改種蔬菜一類經(jīng)濟作物，東側(cè)經(jīng)過一條3.6米寬小橋到達(dá)項目地塊，宅基地范圍為15米X16米的內(nèi)矩形地塊，東側(cè)是老宅；西側(cè)是鄉(xiāng)村道路景觀視野較好；南側(cè)是一片茂盛的竹林；北側(cè)有一條人行小路。業(yè)主要求做2層4-5個臥室，前方庭院考慮一個停車位，初步預(yù)算30萬。從用地和預(yù)算來算，應(yīng)該是綽綽有余了，唯一不足就是面對鄉(xiāng)村道路一層是西向。

? ? ? ?方案過程沒有太多波折，做了三輪后敲定下來了，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)水先生的意見調(diào)整了廚房位置和大門位置?，F(xiàn)在回頭看來，方案還是有很多值得改進優(yōu)化的地方。

? ? ? ?第一稿：主入口放在北側(cè)的人行小路上，不過不清楚為什么當(dāng)時左上角景觀面掛了個衛(wèi)生間，空間結(jié)構(gòu)比較往內(nèi)收，二層面景觀方向做了退臺

? ? ? ?第二稿：將大門調(diào)整到了西側(cè)，廚房放到了西南角。增加了一個臥室，減少了使用率不高的露臺空間，不過二層增設(shè)了一個可供男主人獨自看書抽煙的陽臺

? ? ? ?第三稿:將門調(diào)到中間跨，業(yè)主很喜歡二層的私人陽臺，討論后也同意在西側(cè)二層添加露臺，不過二層的主衛(wèi)位置很尷尬，會影響層高一層居室。?

? ? ? ?出完施工圖后，去現(xiàn)場和施工隊做過一次技術(shù)交底，施工隊找的當(dāng)?shù)卮迳系膸煾?。由于?dāng)時業(yè)主夫婦返回西藏工作了，施工現(xiàn)場是業(yè)主父母負(fù)責(zé)。結(jié)果施工隊為了降低建設(shè)難度、業(yè)主父母聽說他們那塊地過兩年要拆遷，想降低建設(shè)成本費用。雙方合計后把設(shè)計改的面目全非，建筑材料修改了，造型改了，連空間都改了。當(dāng)時土建在16年春節(jié)前完工，總費用25W左右

可以看出建成效果和當(dāng)初模型差距還是比較大，自建房全國各地施工隊素質(zhì)不同，如果沒有一個很好的把控對效果的影響真的就成賣家秀和買家秀了。

補幾張隨拍的新津的老街巷

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