陳大叔是福州馬尾鎮(zhèn)高山村彭田自然村人，他在村里有一棟老宅，據(jù)說是祖輩傳下來的。最近這百年老宅出了問題。

老宅突然被拆

被告知屬于“違法建筑”？

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陳大叔拿出了一張土地房產(chǎn)所有權(quán)存根，是1952年開具的。他告訴記者，這棟老宅是祖輩留下來的，自打出生起就住在這里，右邊沒拆的部分是堂哥家的，左邊被拆除的部分是自家的。

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村民不解違建為何只拆除一半？

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陳大叔后來了解到，今年起馬尾鎮(zhèn)政府開始對村附近的違法建筑進行清理拆除，一路上也隨處可見被拆除的房屋?？墒顷惔笫宀唤猓@老宅他沒有加蓋，怎么就成違法建筑了呢？從之前的圖片中可以看出，房屋左右兩邊的樣貌是一模一樣的。

那么馬尾鎮(zhèn)政府是什么原因認定老宅屬于違法建筑呢？

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基本都是通過衛(wèi)星航拍，投射下來的一個點位發(fā)生變化了，違法狀態(tài)要消除的話是整個拆除，我們都有自然資源與規(guī)劃部門出具的認定函。

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鎮(zhèn)政府：翻修未經(jīng)審批

衛(wèi)星圖斑顯示屬于違建

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林副鎮(zhèn)長向記者出具了鎮(zhèn)政府在今年8月份向馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)出的排查函。附上的排查照片內(nèi)就有陳大叔他們的老宅。

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馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局也在今年9月份回復(fù)鎮(zhèn)政府稱：彭田山場新建的翻修房屋建設(shè)行為未經(jīng)我局審批。

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馬尾鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長?林翔

可能在翻修過程中，原先房子可能有隙縫，在后期做彩鋼瓦雨遮修建的時候，可能就延伸出來一點點，衛(wèi)星在航拍的時候就發(fā)現(xiàn)這里是違建。

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記者了解到，這棟老宅屬于陳大叔的部分，因為年代久遠，陳大叔就進行了翻修。然而翻修的行為并未上報給相關(guān)部門進行報批，于是翻修的部分就被認定為屬于違法建筑，被拆除了。

目前老宅土地證已過期

土地已歸鎮(zhèn)政府管理

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林副鎮(zhèn)長表示，彭田村在內(nèi)的幾個村子在90年代已經(jīng)遷移到了馬尾鎮(zhèn)平原村，陳大叔老宅所在的區(qū)域目前屬于林區(qū)，鎮(zhèn)政府為防止發(fā)生森林火災(zāi)或毀林現(xiàn)象已對林區(qū)實行封閉式設(shè)卡管理。也就是說，老宅目前的土地所有權(quán)和使用權(quán)已經(jīng)不屬于陳大叔他們家了。

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馬尾鎮(zhèn)人民政府林業(yè)科?工作人員

1954年之后《土地改革法》頒布以來，我們高山村在內(nèi)的四個行政村搬下來之后，如果你還想認定這塊土地的話，就必須到所在的村委會 ， 由村委會報送到鎮(zhèn)政府進行土地確權(quán)，確權(quán)完之后給予更新土地證。

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最后，林副鎮(zhèn)長表示，因為老宅不通電，常年無人居住，他們在拆除前已將部分家具搬離，所以并未給陳大叔帶來相關(guān)損失。

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幫幫團提醒

如果想翻修自家的老宅，記得一定要到相關(guān)部門申請報批手續(xù)，不可自行進行翻修，否則可能被認定為違法建筑。

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