很煩。每次看到那些小區(qū)的車(chē)行入口直接杵著馬路，就很煩：車(chē)來(lái)了道閘升起，車(chē)進(jìn)了道閘降下，像戰(zhàn)時(shí)的街頭陣地，不體面。

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戰(zhàn)時(shí)的街頭陣地，是把帶刺的關(guān)卡橫在馬路上；那些小區(qū)的車(chē)行入口，是把道閘杵著馬路。其實(shí)兩者并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。

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很多所謂的豪宅項(xiàng)目，就是這么讓道閘杵著馬路。枉稱(chēng)豪宅。

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更好的做法是：小區(qū)入口大堂與車(chē)行入口一體化設(shè)計(jì)。

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鬧市區(qū)的高級(jí)酒店基本上都是這么做的?，F(xiàn)在不少靠譜的開(kāi)發(fā)商在新的住宅項(xiàng)目上，也是這么做的。

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比如，前幾天在溫州樂(lè)清看到的一個(gè)新樓盤(pán)，就是這么做的——

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▲綠城·琨玉小區(qū)入口大堂效果圖，樂(lè)清

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樂(lè)清這個(gè)縣級(jí)市的樓盤(pán)，一點(diǎn)也不遜色于北上廣深的豪宅。

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這幾天在嘉興看到一個(gè)新樓盤(pán)，也是這么做的——

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▲萬(wàn)科·臻境小區(qū)入口大堂效果圖，嘉興

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仔細(xì)看，你可以看出更多門(mén)道。你看嘉興萬(wàn)科·臻境這個(gè)入口大堂前的竹林，隱約可以看到藏在中間的幾根承重柱。因?yàn)樗麄冏隽艘粋€(gè)大跨度雨棚，所以中間這個(gè)得有承重柱——這里栽種的竹林就是為了讓柱子隱匿其間，同時(shí)竹林又是落客區(qū)的洄游環(huán)島。

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這是跟上海璞麗酒店學(xué)的——

▲上海璞麗酒店落客區(qū)實(shí)景

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同樣，上海璞麗酒店的雨棚可以挑得那么長(zhǎng)，是因?yàn)橹窳种杏兄?。但是我們不?huì)感受到柱子的存在。

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萬(wàn)科·臻境這個(gè)大堂雨棚的折板，借鑒的是新加坡麗墩苑的做法——

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▲新加坡麗墩苑實(shí)景

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不是學(xué)這個(gè)折板的造型，而是借鑒如何把扁梁結(jié)構(gòu)隱藏在雨棚里，為的是讓這個(gè)大跨度雨棚顯得更加飄逸空靈。

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萬(wàn)科·臻境的大堂雨棚，還借鑒了北京瑜舍酒店雨棚頂板的做法——

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▲北京瑜舍酒店實(shí)景

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嘉興一個(gè)住宅區(qū)的大堂雨棚而已，卻同時(shí)借鑒了新加坡麗墩苑、上海璞麗酒店、北京瑜舍酒店三個(gè)項(xiàng)目的做法，合理地糅合在一起。

▲萬(wàn)科·臻境小區(qū)入口大堂模型，嘉興

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房地產(chǎn)行業(yè)可以琢磨、可以精心打磨的地方太多了：哪怕僅僅只是一個(gè)入口大堂，除了「大堂與車(chē)行入口一體化設(shè)計(jì)」，還可以向高級(jí)酒店各種學(xué)習(xí)，學(xué)無(wú)止境地學(xué)習(xí)。

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房地產(chǎn)可以是一個(gè)學(xué)無(wú)止境的行業(yè)。

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對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)悲觀的人，一直有，但最近比從前多——眼看著行情急速降溫，大牌房企一家接一家地陷入泥潭，上下游企業(yè)受累受損……老板和員工可能都會(huì)有巨大的不適應(yīng)。

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如果你恰好從事的是房地產(chǎn)行業(yè)，最近你可能也會(huì)很煩；但越是這種時(shí)候，越要跟自己再確認(rèn)一下：呆在這個(gè)行業(yè)，是興趣使然，而不是把它當(dāng)成養(yǎng)家糊口或撈金割韭菜的地方。

文|劉德科