根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之后，必須要按照協(xié)議中約定的履行各自的義務(wù)，任何一方都不能毀約、違約，擅自更改協(xié)議?？蓪?shí)踐征收中，有的征收方則會擅自毀約，不履行補(bǔ)償義務(wù)，不對被征收人補(bǔ)償安置，面對這種情況，被征收人可以直接通過法律途徑要求他們繼續(xù)履行補(bǔ)償協(xié)議。

　　不過，簽訂完補(bǔ)償協(xié)議就想反悔這種事，不光會發(fā)生在征收方身上，有的被征收人在簽訂完補(bǔ)償協(xié)議之后，也會非常地后悔，其原因是發(fā)現(xiàn)自家的補(bǔ)償比別人家的低，補(bǔ)償不合理，所以想要撤銷、確認(rèn)協(xié)議無效，重新與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　但是，凱諾律師需要告訴大家的是，雙方就補(bǔ)償事宜協(xié)商妥當(dāng)并簽訂完補(bǔ)償協(xié)議后，如果所簽協(xié)議是建立在自愿的基礎(chǔ)上，那么，無論是被征收人還是征收方都是不可以隨意反悔的，需要按照協(xié)議中約定的履行各自的義務(wù)。但是，如果簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中，存在以下幾種情況，那么被征收人可以通過法律途徑要求確認(rèn)無效或是撤銷。

　　一、協(xié)議簽訂主體不合法

　　根據(jù)《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，一般能組織實(shí)施征收土地的主體是縣級以上地方人民政府。所以，與我們簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人一般也只能是市、縣級人民政府的相關(guān)工作人員，如果是其他主體，則需要有市、縣級地方人民政府的書面委托書，如果沒有書面委托書，直接代替征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么該協(xié)議是否具有法律效力則就有待商榷了。

　　與此同時，與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體也只能是被征收人，即房屋所有權(quán)人或是土地使用權(quán)人，倘若是其他人在沒有被征收人的委托下代替房屋所有權(quán)人或是土地使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么事后若得不到被征收人的追認(rèn)，那么，該補(bǔ)償安置協(xié)議就沒有法律效力，被征收人可以通過法律途徑撤銷或是確認(rèn)無效。

　　二、簽訂補(bǔ)償協(xié)議時存在威脅等行為

　　想必大家都知道，無論是行政協(xié)議還是其他合同，一般都是建立在雙方自愿、公平、合理的基礎(chǔ)上，在此基礎(chǔ)上所簽的協(xié)議，一般是具有法律效力的，但如果在簽訂協(xié)議時存在威脅、強(qiáng)迫等違法行為，那么所簽協(xié)議則就不合法，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟確認(rèn)協(xié)議無效或是撤銷該協(xié)議。

　　不過，需要提醒大家的是，想要確認(rèn)協(xié)議無效或是撤銷所簽的協(xié)議，被征收人手里必須要有可以證明是征收方強(qiáng)迫或是威脅自己簽訂協(xié)議的證據(jù)。因此，建議大家在征收過程中要及時地收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，只要有證據(jù)，那么我們就有很大的把握獲得勝利。

　　三、土地征收本身就不合法

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，相關(guān)部門因公共利益需要征收土地的，必須要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但是，實(shí)踐中，有的征收方為了節(jié)省時間，為了能在規(guī)劃的期限內(nèi)完成征收工作，便在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)文件的情況下，就展開征收工作，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但沒有征地批復(fù)文件，明顯屬于未批先占的情況，屬于違法行為，所以，在這種情況下所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議原則上來說也是不合法的，被征收人可以通過法律途徑要求撤銷或是確認(rèn)無效。

　　如果認(rèn)定所簽協(xié)議是合法的，具有法律效力，那么必然將損害國家利益和社會公共利益，所以在這種情況下簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

　　四、所簽協(xié)議不公平、不合理

　　《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，給予被征收人的補(bǔ)償是不能低于被征收人原有的生活水平、被征收房屋價值的補(bǔ)償不能低于被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。所以，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于上述補(bǔ)償原則，那么所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議自然也就存在不公平、合理的情形。

　　在《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》中規(guī)定，行政協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的，經(jīng)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為符合法律規(guī)定的可撤銷情形的，可以依法判決撤銷該協(xié)議。

　　所以，在補(bǔ)償明顯不合理的情況下，就算已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，那么被征收人也可以通過法律途徑來撤銷補(bǔ)償協(xié)議或是確認(rèn)協(xié)議無效。