焦點研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年7月4日至7月10日

出品時間：2022年7月11日

研究員：種夏

市場聚焦（第27周）

政策層面，武漢市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關(guān)于支持新城區(qū)區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施（征求意見稿）》；武漢經(jīng)開區(qū)《關(guān)于加快推進新時代人才強區(qū)戰(zhàn)略的實施意見》正式出臺。

市場方面，上周共計5盤取得6張預(yù)售證，融創(chuàng)公園大觀、華僑城·紅坊、戀湖家園濱湖二期為老盤加推，武漢城建星河2049星里城、東湖風(fēng)光為新盤首開；價格方面，融創(chuàng)公園大觀、華僑城·紅坊H2號樓、戀湖家園濱湖二期與上期相比有所提升；區(qū)域方面，5個樓盤分別分布于江岸區(qū)、青山區(qū)、東西湖區(qū)、洪山區(qū)等區(qū)域；裝修狀況方面，除融創(chuàng)公園大觀外，其余均為毛坯房源。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案3347套，環(huán)比下降約36%，同比下降約35%；面積約39.69萬平方米，環(huán)比下降約33%。其中，新建商品住房成交備案2574套，環(huán)比下降約44%，同比下降約31%；成交面積約28.52萬平方米，環(huán)比下降約46%。單日成交方面，7月8日最高，商品房成交套數(shù)為625套。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周硚口區(qū)以529套的成交備案規(guī)模位居首位，東西湖區(qū)以409套位居第二位，江夏區(qū)則以314套位居第三位。漢南區(qū)以20套位居倒數(shù)第一位，江漢區(qū)以99套位列倒數(shù)第二位，蔡甸區(qū)則以118套位居倒數(shù)第三位。

房企方面，朗詩集團股份有限公司轉(zhuǎn)讓武漢朗詩置業(yè)有限公司1%股份；武漢光谷創(chuàng)新天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司申報的居住、商務(wù)、商業(yè)項目（光谷創(chuàng)新天地）B14-B17地塊1期（?？滴錆h科技園）規(guī)劃（建筑）方案公示；武漢聯(lián)投中岳建設(shè)有限公司申報的新建商務(wù)、公園綠地項目規(guī)劃方案批前公示。