近日，衡陽市網(wǎng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)9118.89萬元，轉(zhuǎn)讓方為湖南省電網(wǎng)建設(shè)有限公司。資產(chǎn)主要為酃湖新城的網(wǎng)建天地小區(qū)和約60畝未建地塊。

位置圖

信息顯示，衡陽市網(wǎng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年，注冊(cè)資本800萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；建筑機(jī)械、政策允許的建筑裝飾材料的銷售，由湖南省電網(wǎng)建設(shè)有限公司100%持股。

截至2023年07月31日，網(wǎng)盛公司營(yíng)業(yè)收入2195.65萬元，凈利潤(rùn)192.81萬元，資產(chǎn)總計(jì)10212.84萬元，負(fù)債總計(jì)5062.57萬元，所有者權(quán)益5150.27萬元。

實(shí)景 攝于8月23日

據(jù)悉，地塊原規(guī)劃面積共約505畝，由湖南省電網(wǎng)建設(shè)公司、衡陽市網(wǎng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和衡陽強(qiáng)富置業(yè)投資有限公司于2011年共同競(jìng)得。地塊內(nèi)擬建設(shè)商品房和湘南地區(qū)電網(wǎng)應(yīng)急搶修中心基地等。目前已建成有網(wǎng)建天地小區(qū)和金鐘武廣新城（上托小區(qū)）兩個(gè)小區(qū)。本次轉(zhuǎn)讓的為網(wǎng)盛公司資產(chǎn)。

未建地塊實(shí)景 攝于8月23日

實(shí)景 攝于8月23日

而本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓即根據(jù)【關(guān)于加快推進(jìn)省管產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)處置工作的通知】要求。轉(zhuǎn)讓方網(wǎng)盛公司現(xiàn)有一宗土地，為2011年5月購(gòu)得，面積約136畝，規(guī)劃總建筑面積29.3萬㎡，分為兩期開發(fā)，一期已經(jīng)基本建設(shè)完成。

網(wǎng)建天地小區(qū)實(shí)景

其中：一期（東區(qū)）開發(fā)面積171589平方米，二期（西區(qū)）開發(fā)建筑面積122313平方米。東區(qū)開發(fā)樓建筑12棟，其中一棟為社區(qū)用房，住宅11棟，共948套，商業(yè)門面3508.6平方米，地下車位788個(gè)，現(xiàn)東區(qū)住宅已在2021年12月31日交房，車位尚未辦理現(xiàn)售，商業(yè)門面尚未銷售。西區(qū)土地用地面積約60畝，已暫停開發(fā)。

主要實(shí)物資產(chǎn)有三類：西區(qū)待開發(fā)土地約4萬平米，可開發(fā)面積約12萬平米，其中銷售面積約9.2萬平米。東區(qū)留下的資產(chǎn)：包括原整個(gè)小區(qū)統(tǒng)籌配套設(shè)計(jì)，東區(qū)攤銷有富余的物管用房、社區(qū)用房；已測(cè)繪未認(rèn)購(gòu)的車位321個(gè)，未測(cè)繪車位21個(gè)（封堵東西區(qū)邊界墻體占用）；銷售的商鋪3488平米。商鋪可能會(huì)在近期開售。小區(qū)東區(qū)其他權(quán)益：辦公設(shè)施設(shè)備、小區(qū)臨建一級(jí)配電房和其它低值易耗品。

大家覺得這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格能成交嗎？