房屋鑒定多少錢？房屋價格評估機構：司法鑒定機構，房地產(chǎn)評估機構。

一、房屋價格評估費用包括哪些：

1、土地出讓金（含契稅）。

2、拆遷補償費。

3、安置補助費。

4、營業(yè)稅。

5、個人所得稅。

二、房產(chǎn)價格評估費用是多少 房產(chǎn)估價師收費標準是根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平以及市場供求關系等因素決定的，具體標準由各地物價局確定。

三、房屋價值如何計算：

（一）重置成本 重置成本是指被拆除的房地產(chǎn)的原有建筑安裝工程全部按新建時單位造價計算的金額。其計算公式為：
重置成本的構成內(nèi)容主要包括：
（1）原已購建或建造的房屋及附屬設施； （2）因拆除而減少的土地面積和容積率的差額； （3）應計入的土地使用權攤銷額； （4）應分攤的土地收益等各項稅費； （5）按規(guī)定提取的固定資產(chǎn)折舊基金。 上述各項費用的總和就是房屋的重建成本價，簡稱重置成本價。

（二）成新率 成新率是衡量建筑物更新程度的重要參數(shù)之一 ，一般以使用年限與原始購置年限的比值為成新率 。我國《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，對舊有建筑物的成新率在30%以下的給予適當照顧，30%-50%的給予適當獎勵，50%以上的應當無償拆除或者沒收其超標準部分。

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