浙江杭州楚先生位于城中村的房屋被劃入了征收范圍內(nèi)，城中村的房屋拆遷該如何補(bǔ)償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　楚先生在城中村有一處房屋，房屋面積100平米左右，現(xiàn)在進(jìn)行城中村改造要被拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米3000元，但是周圍類似商品房的房價(jià)已經(jīng)是每平米8000元。楚先生要求按照周邊房屋市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

　　城中村的地理位置相較于其他農(nóng)村地區(qū)較特殊，城中村周圍有商品房，生活便利。如果征收城中村的房屋，在征收的時(shí)候政府已經(jīng)將房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那么被征收人就房屋價(jià)值可以要求按照房屋所在地的周邊的類似房屋市場均價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　一般情況下，補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、裝飾裝修的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等等。在城中村拆遷時(shí)，征收方可能用很多套路降低補(bǔ)償甚至逼遷，遇到這種情況，不要輕易妥協(xié)，匆忙簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，要有維權(quán)的堅(jiān)定信心，及時(shí)委托專業(yè)的拆遷律師介入，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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