福州福清市嘉福銘著小區(qū)的部分業(yè)主們反映，小區(qū)不少業(yè)主正在進行新房裝修，但近期有的業(yè)主卻接到了整改通知書，說他們涉嫌違建，這是怎么回事呢？

業(yè)主：空調(diào)外機被認定違建

毛女士告訴調(diào)解小組，小區(qū)六號樓、七號樓的中間戶業(yè)主們都將一處空調(diào)外機的機位，設計在兒童房外的墻面上。

毛女士表示，他們這棟樓的這一戶型都是在這個墻面上安裝了空調(diào)外機，現(xiàn)在卻被城管認定是違建，要求整改，拆除空調(diào)外機。

業(yè)主：開發(fā)商規(guī)劃的空調(diào)位不夠用

城管工作人員告訴記者，小區(qū)每棟樓都有一個專門的設備平臺，用來放空調(diào)外機。但業(yè)主們表示，這個開發(fā)商規(guī)劃出來的平臺不夠用。

從業(yè)主提供的房型平面圖來看，實際上開發(fā)商預留了三個空調(diào)機位。調(diào)解小組發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商原設計的一處空調(diào)外機機位與兒童房相連，但如今這個位置已被業(yè)主打通，以擴大兒童房的面積。

原預留機位

打通后

業(yè)主：空調(diào)外掛是在物業(yè)指導下進行的

業(yè)主們說他們裝修的每個步驟，都是在物業(yè)的監(jiān)督確認下進行施工的。

6號樓業(yè)主

因為我們之前已經(jīng)跟物業(yè)確認過，外面是可以懸掛空調(diào)，我們就按照他的方案裝修下來。

物業(yè)方：是前任經(jīng)理私自行為

對此，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示，關于空調(diào)外機外掛的通知是前任物業(yè)經(jīng)理在沒有向物業(yè)公司報備的情況下發(fā)布的；目前事件的處理進展不便向調(diào)解小組透露太多。

業(yè)主：物業(yè)要承擔整改產(chǎn)生的損失

當天下午，陽下街道社區(qū)書記協(xié)調(diào)了物業(yè)方以及業(yè)主代表溝通此事。

業(yè)主們表示，如今空調(diào)的管道線路已經(jīng)布好，整改拆除的話會帶來不小的損失，業(yè)主們希望物業(yè)方能拿出一個妥善的解決方案，并承擔相應的責任。

物業(yè)經(jīng)理表示，在事情發(fā)生之初，他們就有讓管家電話通知到業(yè)主這個情況，讓業(yè)主及時停下裝修，防止損失進一步擴大。

物業(yè)經(jīng)理表示既然事情已經(jīng)發(fā)生了，物業(yè)方也不會逃避相應的責任。

調(diào)解員：雙方要積極協(xié)商責任如何劃分

物業(yè)經(jīng)理表示由于每家每戶的情況各不相同，眼下無法拿出一個統(tǒng)一的解決方案。向陽社區(qū)書記表示接下來將繼續(xù)組織雙方進行協(xié)商，促進問題解決。

幫幫團提醒

廣大業(yè)主在裝修前要詳細了解當?shù)叵嚓P的法律法規(guī)，以免違規(guī)裝修，以防對他人或自身造成損失，也希望物業(yè)方能夠積極承擔相應的責任，早日將此問題妥善解決。