一、項目基本概況

本項目達產(chǎn)年設計生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)50萬立方米商品混凝土。

本項目總占地面積100.00畝，總建筑面積42500.00平方米。

本次項目建設的總投資為13500.00萬元，其中：建設投資為12375.00萬元（土建工程為3119.96萬元，設備及安裝投資7477.72萬元，土地費用為454.69萬元，其他費用為291.38萬元），鋪底流動資金為1125.00萬元。

二、項目建設背景

商品混凝土作為基礎(chǔ)性建筑材料，其需求量直接受下游基礎(chǔ)設施建設、工業(yè)設施建設、民用建筑建設等影響，從更深層次來說，基礎(chǔ)性建筑材料的市場需求與國民經(jīng)濟發(fā)展息息相關(guān)。

90 年代至今，我國國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化水平不斷提高、基礎(chǔ)設施建設和房地產(chǎn)開發(fā)投資等固定資產(chǎn)投資高速增長，雖然近些年增長速度有所放緩，但我國人均 GDP 距離中等發(fā)達國家水平仍有一定差距，經(jīng)濟仍然存在較大的增長空間。

2017-2021?年，我國商品混凝土企業(yè)總體產(chǎn)能利用率在 30%-40%之間，行業(yè)總體產(chǎn)能利用率較低。商品混凝土的產(chǎn)能利用率狀況是由行業(yè)特點決定的：商品混凝土的需求有較為明顯的季節(jié)性，甚至在短期內(nèi)也會存在較為顯著的需求波動，然而商品混凝土企業(yè)無法通過提前生產(chǎn)進行儲存以平滑需求的波峰波谷，因此只能通過擴大產(chǎn)能來保障波峰階段的供應。

我國商品混凝土行業(yè)總體呈現(xiàn)出企業(yè)數(shù)量眾多、規(guī)模較小、行業(yè)集中度低的特點。由于受自身特性影響，商品混凝土在攪拌完成后通常在?2 小時內(nèi)運送至施工現(xiàn)場并澆筑完畢，否則會初凝而影響產(chǎn)品質(zhì)量，運輸半徑一般在 50 公里以內(nèi)，因此商品混凝土行業(yè)具有較為明顯的區(qū)域性特征，生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多且以地區(qū)品牌為主。

商品混凝土行業(yè)正處于向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段，從依靠要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向依靠創(chuàng)新驅(qū)動的關(guān)鍵過程，綠色發(fā)展是這一過程的重要推動力之一。2020 年 7 月，住建部聯(lián)合其他部門印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，明確要加快推進綠色建材評價認證和推廣應用，建立綠色建材采信機制，推動建材產(chǎn)品質(zhì)量提升，打造一批綠色建材應用示范工程，大力發(fā)展新型綠色建材。2021 年，國務院發(fā)布《2030 年前碳達峰行動方案》，對建材行業(yè)碳達峰作出指示，引導建材行業(yè)向輕型化、集約化、制品化轉(zhuǎn)型，加快推進綠色建材產(chǎn)品認證和應用推廣，并首次提出“低碳混凝土”概念，為混凝土的綠色發(fā)展指明了前進方向。上述綠色和智能發(fā)展的政策理念引導我國商品混凝土行業(yè)由傳統(tǒng)加工業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)轉(zhuǎn)型：不斷完善綠色生產(chǎn)工藝，通過信息化和智能化的生產(chǎn)管理，在質(zhì)量控制、節(jié)能降耗、資源利用等方面實現(xiàn)突破升級。

隨著工藝、設備和技術(shù)的不斷發(fā)展，商品混凝土總體技術(shù)水平不斷提升，包括外加劑技術(shù)應用的升級和迭代、高品質(zhì)骨料及以粉煤灰、礦粉等為代表的礦物摻合料的廣泛應用，在提升工作性能、力學性能和耐久性能的同時為有效控制成本提供了可能。與此同時，全流程管理的自動化混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)成為行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型升級的重要方面，從設定配合比、下料、攪拌到留樣檢測等全流程的自動化管理體系，成為商品混凝土企業(yè)提升生產(chǎn)效率、把握過程管理、降低損耗的重要手段。此外，隨著應用場景的擴展，各種高性能混凝土、特種混凝土和新型混凝土產(chǎn)品相繼得到開發(fā)和應用，商品混凝土的綠色化技術(shù)、數(shù)字化與信息化制備技術(shù)也得到廣泛的使用。

未來，深化行業(yè)綠色發(fā)展，推動生產(chǎn)過程自動化、智能化、信息化以及開發(fā)推廣新型、特種混凝土仍將系行業(yè)技術(shù)發(fā)展的主要方向。

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三、項目投資預算

本項目的總投資為13500.00萬元

四、項目經(jīng)濟效益評價

項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為15000.00萬元，年均利潤總額2390.19萬元，年均凈利潤1792.64萬元，年上繳稅金及附加為83.66萬元，年增值稅為836.58萬元；投資利潤率為17.71%，投資利稅率24.52%，稅后財務內(nèi)部收益率12.23%，稅后投資回收期(含建設期)為8.85年。

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