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當(dāng)前市場在進(jìn)一步的恢復(fù)，同時(shí)民宿歷年發(fā)展中也不斷面臨新的問題。如“天價(jià)民宿”的出現(xiàn)影響行業(yè)良性發(fā)展；資本無序進(jìn)入民宿產(chǎn)業(yè)擾亂市場；民宿建設(shè)片面注重設(shè)計(jì)感，難以深入挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化內(nèi)涵，鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌遭到破壞，部分鄉(xiāng)村淪為網(wǎng)紅打卡地；過度商業(yè)化，田園風(fēng)光、鄉(xiāng)土情懷淪為配角，有的民宿衛(wèi)生設(shè)施差，沒規(guī)范的消毒和疾病防范措施；甚至有的民宿建在山邊、溪邊，離地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)很近，隱患重重。這些都制約了鄉(xiāng)村旅游民宿的健康發(fā)展。

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第一、品牌生產(chǎn)力

如果是你是一家中高端的民宿，簡單粗暴的降價(jià)，只會降低你的品牌價(jià)值，況且通過降價(jià)吸引過來的客戶，也不是你產(chǎn)品本身的客戶。從入住率而言，也許會得到提升，但是從成本及品牌而言，價(jià)格型客戶往往會提升你的運(yùn)營成本，而不是降低運(yùn)營成本。對于價(jià)格型用戶而言，他們對產(chǎn)品的期望度更高，服務(wù)成本也更高。中高端民宿從以前的價(jià)值型客戶轉(zhuǎn)變?yōu)閮r(jià)格型用戶，短期來看可以止血，長期來看會傷及品牌。

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第二：需求

如果是真正的提升入住率，還是需要在產(chǎn)品本質(zhì)上下功夫。例如建筑設(shè)計(jì)的翻新，功能配套的提升，服務(wù)及管理的提升。一方面緊跟市場需求，另外一方面提升整體品質(zhì)。

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第三、鄉(xiāng)村民宿

鄉(xiāng)村民宿市場處于快速發(fā)展階段，非景區(qū)民宿滿足休閑需求，市場空間廣闊。2018年至今，鄉(xiāng)村民宿市場處于快速發(fā)展階段，市場增長潛力大。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年途家國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿的房源數(shù)量達(dá)到54萬套，同比2019年(16萬套)增加近2.4倍;鄉(xiāng)村民宿創(chuàng)收超17億，是2019年創(chuàng)收(5.5億元)水平的3倍以上。

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膠澳智慧科技（青島）有限公司成立于2018年，是一家集裝配式景觀建筑研發(fā)設(shè)計(jì)、智能制造、生態(tài)快建的企業(yè)。專注于打造親子文旅微度假目的地，為兒童友好型空間、親子度假主題酒店提供親子主題森林樹屋、拖掛房車、水上船屋、科技太空艙等野奢度假建筑。致力于成為親子旅居裝配式建筑智造商。

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