眼下夜市經(jīng)濟紅火，許多商販趨之若鶩，但經(jīng)營中遇到的糾紛也逐漸增多。近日，福州閩侯十里煙火水街的一些商戶就和市場管理方之間發(fā)生了糾紛。

商戶：租店鋪一個多月就被要求搬遷

魏女士是福州閩侯十里煙火水街的商戶，今年5月4日她開始營業(yè)，6月30日便被街區(qū)管理方福建省福創(chuàng)文化商業(yè)管理有限公司告知，店鋪位置需要搬遷。

管理方稱，街區(qū)部分區(qū)域需要重新規(guī)劃升級，給魏女士的新鋪位在街角，而且原本3000元的租金也要調(diào)整，魏女士就打算退租了。

此前雙方經(jīng)上街鎮(zhèn)政府牽頭協(xié)商一致同意：管理方退還魏女士各項押金后，再予以6000元補償，10月底給付。然而魏女士反映至今未收到退款，也無法聯(lián)系上管理方。

商戶：場所無法辦理食品衛(wèi)生許可證

魏女士稱，街區(qū)管理方要求魏女士提交《提前撤場申請書》，而后管理方說她違約，還起訴了她。

同樣遭遇退款難的，還有商戶程先生、張女士。他們也因街區(qū)規(guī)劃、無法辦理食品衛(wèi)生許可證等原因提出終止租賃合同，管理方口頭同意后也沒有退款，并在他們提交《提前撤場申請書》后告知違約。

針對商戶們的不同情況，當天參與調(diào)解的巫仕盛律師提出了自己的看法：商戶依法享有解除合同的權(quán)利。

管理方：商戶若退租 則按合同處理

隨后，調(diào)解小組通過電話聯(lián)系上了管理方代表，對方稱雙方已簽訂了租賃合同，一切以合同為依據(jù)，不愿意接受調(diào)解。

調(diào)解小組將此事反映給了上街鎮(zhèn)政府，工作人員表示會協(xié)助商戶們再次與管理方進行溝通。調(diào)解小組建議商戶們，若協(xié)商無果的情況下，可以通過訴訟途徑解決爭議。

多次介入調(diào)解夜市糾紛 律師給出建議

夜市經(jīng)濟眼下十分紅火，隨之也衍生了一系列問題?！稁蛶蛨F》也曾多次介入攤主和管理方之間的糾紛。

記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，商戶或攤主在入場時一般都會與管理方簽訂了租賃合同。律師提醒，簽訂合同時應注意這些問題。

01

驗看出租方的證照資質(zhì)，確認其是否具有出租該夜市場地的權(quán)利；

02

仔細審閱租賃合同條款，充分理解合同條款內(nèi)容后再行簽訂；

03

充分考慮場地特點，包括客流量、物業(yè)管理水平、商業(yè)管理水平等，合理約定租賃期限、租金等事項；

04

如果出租方采用格式條款訂立合同的，商戶可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。

再者，商戶通常都重視街區(qū)在引流、線上宣傳的力度，律師認為，這些都可以在合同中進行約定。

希望閩侯十里煙火水街的糾紛，在鎮(zhèn)政府工作人員的協(xié)調(diào)下能夠順利解決，大家好聚好散。