一、項(xiàng)目基本概況

項(xiàng)目總用地面積38畝；規(guī)劃總建筑面積18720萬(wàn)平方米。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、職工宿舍、食堂等。

項(xiàng)目的總投資為3000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為2700.00萬(wàn)元（土建工程為1213.11萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資823.77萬(wàn)元，土地費(fèi)用270.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為123.12萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為300.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

PVC防水卷材別稱(chēng)聚酯纖維內(nèi)增強(qiáng)型聚氯乙烯(PVC)防水卷材，是一種熱塑性的PVC卷材。該卷材是以聚酯纖維織物作為加強(qiáng)筋，通過(guò)特殊的擠出涂布法工藝，使雙面的聚氯乙烯塑料層和中間的聚酯加強(qiáng)筋結(jié)合成為一體而形成的高分子卷材，擁有極佳的尺寸穩(wěn)定性和較低的熱膨脹系數(shù)。目前主要的高分子材料有TPO、PVC和EPDM三種，其中PVC相對(duì)其他兩種材料具有減少安裝時(shí)間但同時(shí)成本較高的特點(diǎn)。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)規(guī)模以上防水建筑材料企業(yè)數(shù)量在2018年達(dá)到近年最高點(diǎn)，隨后有所下降，2019年規(guī)模以上防水企業(yè)數(shù)量為653家，同比下降17.98%；2020年我國(guó)規(guī)模以上防水建筑材料企業(yè)數(shù)量為722家，較2019年底增長(zhǎng)12.29%。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，在我國(guó)整體建筑防水卷材中，SBS/APP改性瀝青防水卷材占比最高，達(dá)到53.57%；其次是自粘防水卷材，占比27.45%；高分子卷材占比相對(duì)較少，僅為18.98%。

在下游應(yīng)用中，我國(guó)防水卷材需求最高的是住宅領(lǐng)域，占比達(dá)到50%；其次是民用建筑和基礎(chǔ)設(shè)施，占比均為20%；工業(yè)建筑需求占比較小，占比為10%。

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三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為3000.00萬(wàn)元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為4500.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額609.65萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)457.24萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加24.02萬(wàn)元、年均增值稅為240.15萬(wàn)元；項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為20.32%，投資利稅率27.79%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率6.21%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.35年。

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