為了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，近日我公司受委托對安徽省宣城市涇縣一農(nóng)家樂飯店用房進(jìn)行安全性鑒定，根據(jù)現(xiàn)場勘測，我們了解到，該房屋建于2017年，磚混結(jié)構(gòu)，主體形式不詳，建筑面積1269.8㎡，平面呈矩形，主立面朝北，長26.8m，寬11.5m，高12.8m（1~2層層高均為3.0m，3~4層層高均為3.4m），實心砌筑墻體，防水卷材平屋面，樓板、屋蓋以及樓梯形式均為現(xiàn)澆板，有圈梁、構(gòu)造柱，無改擴建歷史。

現(xiàn)將本次鑒定內(nèi)容分享如下：

1、場地檢查

該農(nóng)家樂飯店用房位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該農(nóng)家樂飯店房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對該農(nóng)家樂飯店房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

4、結(jié)構(gòu)測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)測繪。

5、主體結(jié)構(gòu)材料檢測

現(xiàn)場對混凝土強度、磚強度、砂漿強度、、混凝土構(gòu)件截面尺寸以及混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行了檢測。

6、構(gòu)造檢查

現(xiàn)場對砌體構(gòu)件構(gòu)造、混凝土構(gòu)件構(gòu)造進(jìn)行了檢查。

7、裂縫或其他損傷檢查

現(xiàn)場對砌體構(gòu)件裂縫、混凝土構(gòu)件裂縫以及其他損傷進(jìn)行了檢查，未發(fā)現(xiàn)有損傷現(xiàn)象。

8、結(jié)構(gòu)整體性檢查

通過對該農(nóng)家樂房屋結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造檢查、支撐系統(tǒng)或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的構(gòu)造檢查、砌體結(jié)構(gòu)中圈梁及構(gòu)造柱的布置與構(gòu)造檢查，評定房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性等級為Bu級。

9、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

通過對門窗洞口過梁檢查以及樓梯欄桿檢查，評定房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Bu級。

鑒定結(jié)論與建議

10、鑒定結(jié)論與建議

涇縣該農(nóng)家樂飯店用房現(xiàn)狀安全性等級為Bsu級，可正常安全使用。

建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。