房屋租賃合同要注意什么：

房屋租賃是一個常見的生活事件。租賃合同是房屋租賃的重要法律依據(jù)。許多租戶在簽訂租賃合同前并不了解房屋租賃合同的注意事項。本文將詳細(xì)介紹你在簽訂房屋租賃合同時需要注意的事項。

1. 確認(rèn)租賃的物業(yè)是你想要的

在簽訂合同之前，你需要仔細(xì)檢查物業(yè)狀況是否符合你的要求。你需要確認(rèn)租賃的房間有無漏水、墻體損壞、天花板下垂等問題。如果有損壞問題，你需要和房東協(xié)商好修復(fù)問題的責(zé)任和時間，否則加入租賃合同之后可能就會變成你的責(zé)任。

2. 查看相關(guān)費(fèi)用

在簽訂合同之前，你需要確定每月需要支付的相關(guān)費(fèi)用、繳納的押金數(shù)額以及退押金的規(guī)定。你需要確保這些費(fèi)用和規(guī)定符合當(dāng)?shù)刈赓U規(guī)定。

3. 了解租賃期限

在簽訂合同之前，你需要確認(rèn)租賃期限。你需要確定租賃開始日期和結(jié)束日期，并確認(rèn)續(xù)租期限和規(guī)定。你需要知道約定期限內(nèi)你是否有權(quán)終止租賃合同，以及提前終止租賃合同需要承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用。

4. 閱讀合同條款

在簽訂合同之前，你需要認(rèn)真閱讀合同條款。你需要知道租賃合同中各項條款的含義和約定，并確保與房東就合同條款達(dá)成一致意見，以避免產(chǎn)生糾紛。你需要特別注意租賃期限、租金、押金、維修、保潔、房間用途等。

5. 注意合同細(xì)節(jié)

在簽訂合同之前，你需要確保在合同中列明了各項細(xì)節(jié)。例如，租賃房間內(nèi)的設(shè)施是否齊全、可以使用的電器品牌型號等。這些細(xì)節(jié)如果沒有在合同中寫明，日后可能會產(chǎn)生不必要的糾紛。

人們常說：即：口說無憑，立字為據(jù)，如果你想隨時保護(hù)自己的權(quán)益不受侵犯，你應(yīng)該記住在大事小事上都有證據(jù)。大多數(shù)經(jīng)常處處受苦受難的人，都是因為他們對協(xié)議和合同不夠重視。認(rèn)為交情就是保障、義氣才最可靠，但太多的真實經(jīng)歷告訴你，你不能在合同中掉以輕心。

那么什么樣的合同才具有法律效力，

1、合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；

2、當(dāng)事人之間協(xié)商一致，意思表示真實；

3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

4、不違背公序良俗。

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