現(xiàn)在很多廠房的規(guī)模均較大，內(nèi)部設(shè)施較多，有些廠房是作為儲(chǔ)存貨物的倉庫，也有一些廠房是作為生產(chǎn)車間，廠房的鑒定工作耗時(shí)較長(zhǎng)，而且也需要使用專門的鑒定器材，更需要找權(quán)威性的第三方鑒定機(jī)構(gòu)來完成。

如今不管是老舊廠房還是新建廠房都需要定期的維護(hù)。為了解廠房的工程質(zhì)量，確保廠房的安全和正常使用，應(yīng)該定期進(jìn)行廠房安全檢測(cè)，并針對(duì)實(shí)際情況提出相應(yīng)的處理建議，最終提供書面檢測(cè)報(bào)告。

一般的廠房檢測(cè)流程如下：

1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測(cè)，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)安全性能提供基本依據(jù)。

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。

3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對(duì)受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的全面調(diào)查。使用荷載根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版確定。

4、受檢區(qū)域完損狀況檢測(cè)：全面檢測(cè)受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。

5、廠房?jī)A斜和沉降情況的檢測(cè)：采用Leica WILD NA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測(cè)微器對(duì)廠房相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)進(jìn)行測(cè)量。

6、對(duì)廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

工業(yè)廠房房屋的檢測(cè)鑒定需要做：

1、關(guān)于廠房房屋原本的設(shè)計(jì)圖還有竣工圖、歷次加固以及改造的設(shè)計(jì)圖、工程地質(zhì)的報(bào)告、事故處理的報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件還有檢查觀測(cè)記錄等；

2、廠房房屋原始的施工情況；

3、廠房房屋的使用條件;

4、根據(jù)已有廠房房屋的資料跟實(shí)物進(jìn)行初步核對(duì)、檢查還有分析；

5、填寫廠房房屋的初步調(diào)查表；

6、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃。確定必要的實(shí)測(cè)、試驗(yàn)還有分析等工作大綱。