一、案情簡(jiǎn)介

2015年，某投資公司將廣東某旅游度假區(qū)一期、二期某灣住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程對(duì)外進(jìn)行招投標(biāo)，由某建設(shè)集團(tuán)中標(biāo)。某建設(shè)集團(tuán)中標(biāo)后，某建設(shè)集團(tuán)與某投資公司前后就某濱海旅游度假區(qū)一、二期某灣住宅小區(qū)工程各簽訂了兩份建設(shè)工程施工合同，但雙方確認(rèn)最終履行的合同分別是2015年1月簽訂的《某一期工程施工總承包合同》（合同暫定總價(jià)6150萬元），及2015年11月簽訂的《某二期工程施工總承包合同》（合同暫定總價(jià)60566414.63元）。上述合同簽訂后，某建設(shè)集團(tuán)與某投資公司確認(rèn)：一期工程開工時(shí)間為2015年3月1日，于2018年12月18日通過陽(yáng)西縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站竣工驗(yàn)收，于2018年12月27日辦理了竣工驗(yàn)收備案。二期工程開工時(shí)間為2016年1月5日，于2018年12月28日通過陽(yáng)西縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站竣工驗(yàn)收，于2019年1月22日辦理了竣工驗(yàn)收備案。2015年某投資公司（發(fā)包人、甲方）與某建設(shè)集團(tuán)（承包人、乙方）簽訂《椰林路道路工程施工合同》，該工程某投資公司提供的《工程開工令》記載的開工時(shí)間為2015年5月18日。某建設(shè)集團(tuán)述稱因某投資公司拖欠其工程款，故某建設(shè)集團(tuán)于2015年12月7日中止該道路工程施工。

二、法院判決

1、確認(rèn)原告某建設(shè)集團(tuán)與被告某投資公司在2015年5月15日簽訂的《廣東某濱海國(guó)際旅游度假區(qū)一期啟動(dòng)區(qū)椰林路延伸段、H型道路（C線）工程施工合同》于2019年5月15日解除；

2、被告某投資公司在本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)支付某濱海國(guó)際旅游度假區(qū)一二期某灣住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程款35578371.3元及利息；

3、被告某投資公司在本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)支付某濱海國(guó)際旅游度假區(qū)一期啟動(dòng)區(qū)某路延伸段、H型道路（C線）工程項(xiàng)目工程款3960761.10元給原告某建設(shè)集團(tuán)。

三、道華律師評(píng)析

本案是建設(shè)工程施工合同糾紛。本案的法律事實(shí)發(fā)生在民法典施行前，按照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》，本案應(yīng)適用民法典施行前當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：

1、某建設(shè)集團(tuán)是否需要承擔(dān)工期延誤責(zé)任？

某建設(shè)集團(tuán)與某投資公司在簽訂某一二期工程合同后，一、二期工程中有部分門窗、消防、電梯、精裝修是某投資公司另行分包。某建設(shè)集團(tuán)陳述因上述分包工程與某建設(shè)集團(tuán)所施工的工程存在相輔相成的連續(xù)性，某投資公司的上述分包工程未在合同約定的工期竣工驗(yàn)收會(huì)導(dǎo)致某建設(shè)集團(tuán)施工的工期延期，影響工程竣工驗(yàn)收的進(jìn)度，故某建設(shè)集團(tuán)無需承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

2、某建設(shè)集團(tuán)主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)否支持？

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》（法釋〔2018〕20號(hào)）第二十一條規(guī)定：“承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊?guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算?！笔紫?，某建設(shè)集團(tuán)請(qǐng)求某投資公司支付一二期工程的逾期付款違約金不屬于工程價(jià)款優(yōu)先受償范圍，其次，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算，該6個(gè)月是屬于除斥期間，一旦經(jīng)過權(quán)利即為消滅。對(duì)于某建設(shè)集團(tuán)對(duì)椰林路道路工程是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。因該項(xiàng)工程屬于樓盤的配套、附屬設(shè)施項(xiàng)目，應(yīng)屬于不宜折價(jià)、拍賣的情形，故某建設(shè)集團(tuán)該項(xiàng)主張無法得到支持。