凱諦思人物專訪Vol.03

凱諦思人物專訪欄目將每期邀請一位凱諦思人，與大家分享他/她的職場故事與行業(yè)見解。期待您與他們的故事共鳴，一同感受凱諦思人的激情與熱忱。

本期，我們邀請了凱諦思中國成本及商務(wù)管理董事楊佳臨 Joyce，讓我們一同走進她的職場故事。

01

# 穩(wěn)扎穩(wěn)打

Q：你好Joyce，可否先簡單介紹一下你自己？

Joyce：您好，我是楊佳臨，凱諦思中國成本及商務(wù)管理董事，平時主要的工作是帶領(lǐng)團隊為業(yè)主提供商業(yè)項目工程建設(shè)的全過程工料測量服務(wù)。在工作之外，我是一個初一女孩的媽媽，我也非常享受母女之間的時光，能夠陪伴她學(xué)習(xí)成長，是很開心的事。

Q：你是如何加入凱諦思的？

Joyce：我2000年畢業(yè)于同濟大學(xué)涉外建筑工程管理與營造專業(yè)。當(dāng)時上海正處于建筑行業(yè)發(fā)展初期，威寧謝（凱諦思前身）是一家在行業(yè)內(nèi)非常知名的外資公司，在九十年代就承接過包括中國第一座超過400m的摩天大樓金茂大廈等許多大型高端商業(yè)項目。畢業(yè)后我有幸加入了威寧謝，從此開始了造價咨詢的職業(yè)生涯。

威寧謝推行的工料測量服務(wù)是以FIDIC合同體系為基礎(chǔ)的國際化合同管理和造價管理模式，我也是進到公司后才開始真正接觸工料測量專業(yè)。公司很重視培訓(xùn)新員工，也提供給我機會在英國房地產(chǎn)管理學(xué)院(The College of Estate Management）進行了為期兩年半的工料測量專業(yè)在職函授課程的進修。還記得那些加班回家繼續(xù)看書通宵做assignment的日子，通過一門門的專業(yè)課程，讓我對工料測量有了更加全面的了解。

我的第一個項目是算南京西路恒隆廣場的鋼筋。我奶奶家的老房子就在恒隆廣場現(xiàn)在的位置，也是我小時候生活的地方，在我高中的時候動遷了。通過參與建設(shè)恒隆廣場的項目，又回到這個地方，我深切感受到自己跟著公司的一個個項目經(jīng)歷著上海的發(fā)展與變遷。

完成工料測量專業(yè)的進修后，公司派我去新加坡分公司工作，參與了地鐵東北線和住宅的項目。在陌生的工作環(huán)境，看到全英文的合同文件、變更指令和一大堆圖紙，確實是一個不小的挑戰(zhàn)。通過工作的磨練，我慢慢上手各種專業(yè)相關(guān)的工作，比如招投標(biāo)、變更估算、合同管理等，這些都讓我覺得進修學(xué)有所用。組長和同事們也都很nice，會熱心的幫助我。我在新加坡工作了一年，離開的時候有了較為系統(tǒng)的工料測量方面的專業(yè)工作經(jīng)驗。

我認為公司給員工提供了一個很好的專業(yè)發(fā)展平臺，有很多機會參與優(yōu)質(zhì)項目，和優(yōu)秀的顧問團隊、業(yè)主、承包商還有同事們合作，專業(yè)能力可以得到快速提升。直到現(xiàn)在我還在和當(dāng)時一起進入公司的大學(xué)同班同學(xué)共事。

因為能夠?qū)W有所用，工作團隊的氛圍也很好，大家一起不斷成長，所以我決心在這個行業(yè)扎根下去。

02

# 水到渠成

Q：從剛畢業(yè)的職場新人，到目前擔(dān)任董事一職，你有什么感悟？最大的挑戰(zhàn)是什么？

Joyce：我在公司工作20多年了， 從簡單的小項目做起，逐漸到帶領(lǐng)團隊完成各種類型的復(fù)雜商業(yè)項目的造價咨詢服務(wù)。工作忙碌而充實。公司重視員工的培養(yǎng)，也認可員工的工作能力提升，有清晰的職業(yè)發(fā)展路徑規(guī)劃。我的團隊的規(guī)模慢慢變大，我也從估算師，升職為經(jīng)理、助理董事和董事。我覺得在工作中，勤奮和認真是不可缺少的品質(zhì)。

每年校招都會有畢業(yè)生加入我們，他們求知若渴。凱諦思內(nèi)部的管理體系和標(biāo)準(zhǔn)化文件可以從技術(shù)上很好地幫助新人適應(yīng)和學(xué)習(xí)。我們的指導(dǎo)手冊內(nèi)容簡單明了，讓新人可以快速建立基本概念，知道要做什么。公司有很多好的項目和專業(yè)的同事們，對新人來說就是很好的學(xué)習(xí)和提升能力的起點。

沿襲學(xué)習(xí)與分享的企業(yè)文化，我很愿意分享我知道的和看到的東西給我的同事們，或是讓同事們分享他們在工作中看到想到的東西。通過同事間的討論，讓大家的專業(yè)技能一步一步成長起來。比如我目前參與的在建項目徐家匯中心項目，它建成后將成為浦西最高樓，有六層地下室，地鐵從地塊中間穿過，其中有很不少工程造價管理方面的案例和解決方案，經(jīng)常有同事來問我。

這也是一個工作的樂趣，既可以學(xué)到東西，又可以提供幫助給別人。

徐家匯中心

我認為現(xiàn)在面臨的最大挑戰(zhàn)并不是技術(shù)上的，有很多技術(shù)問題可以借鑒公司眾多過往案例的解決方案，職場新人們可以從同事、領(lǐng)導(dǎo)以及互聯(lián)網(wǎng)上龐大的信息和數(shù)據(jù)中得到幫助和支持。比較大的挑戰(zhàn)是地產(chǎn)行業(yè)高周轉(zhuǎn)和精細化的發(fā)展，導(dǎo)致造價咨詢的工作強度陡然增加。比如，業(yè)主往往希望縮短開發(fā)周期，在保證必要施工時間的前提下，設(shè)計和招標(biāo)的時間通常非常緊張，我們常常需要在設(shè)計尚不完善時，完成發(fā)標(biāo)和評標(biāo)的工作。業(yè)主也會提出各項精細化管理要求，希望找到性價比更優(yōu)的材料和設(shè)計方案，開發(fā)出更有競爭力的房地產(chǎn)項目。這需要我們提供大量的材料和設(shè)計方案造價比選。相比我剛?cè)胄袝r，我們公司的服務(wù)范圍一直在延伸，服務(wù)價值也在增加。

Q：能不能分享幾個印象深刻的項目？

Joyce：我想說說比較有意思的項目。一個是2010年上海舉辦的世界博覽會，我參與了新加坡展館項目的建設(shè)。曾經(jīng)在新加坡工作，參建新加坡館，后來我作為游客去參觀了自己參與的項目，在上海世博會體味新加坡的人文風(fēng)情、地理環(huán)境等，感覺蠻有意思的。

世博會新加坡館?圖源網(wǎng)絡(luò)

另一個是迪士尼，2013年時我參與了上海迪士尼樂園明日世界主題公園的估算和玩具總動員酒店的全過程造價咨詢工作。公司組織項目組同事去香港迪士尼樂園調(diào)研，那時香港迪士尼開業(yè)不久，是我們公司香港辦的項目，駐場同事詳細介紹了迪士尼的建造的特點，包括材料選用、工藝標(biāo)準(zhǔn)、樂園動力設(shè)施、土壤環(huán)境要求、樹木移植要求等等。這些都常規(guī)商業(yè)項目很不一樣，我們跟駐場同事共同分析了迪士尼項目目標(biāo)成本編制方案的特殊因素組成，我們稱之為Disney Factor。這也是很有意思的經(jīng)歷。

迪士尼項目

03

#擁抱變化

Q：對于行業(yè)現(xiàn)狀你有怎樣的看法？有什么想對年輕人說的嗎？

Joyce：建筑行業(yè)一直在是國民經(jīng)濟中的重要部分，工程造價咨詢行業(yè)也會有長期的需求。建筑行業(yè)不斷在發(fā)展，但是不同階段有不同的發(fā)展重點，新材料、施工工藝、綠色建筑和碳排放的要求也不斷推陳出新。我們要配合市場的變化和發(fā)展，調(diào)整我們自己的發(fā)展方向，也要有擁抱變化的心。

我們必須要不斷提升自己的專業(yè)能力和工作能力，來適應(yīng)市場環(huán)境，適應(yīng)現(xiàn)在快節(jié)奏的工作和精細化的管理要求。微信、釘釘這些信息化時代工具的使用，生活便捷同時也讓工作節(jié)奏越來越快，難免時有浮躁。一方面需要積極快速的應(yīng)對各種工作需求，另一方面需要在工作中沉淀積累，這是年輕一代需要面臨的問題。

我們一定要像海綿一樣去吸收能量和汲取經(jīng)驗，如果能表現(xiàn)出勝任工作的能力，自然就會有更多機會。這是一個正向的良性循環(huán)。

2015年凱諦思收購了威寧謝，成為全球化的顧問集團公司，凱諦思注重公司的愿景和發(fā)展。我們會針對不同的新人有不同的匹配崗位和發(fā)展方向。當(dāng)然，如今大城市生活的壓力是年輕人不得不面對的，有時候留在大城市會導(dǎo)致工作和個人家庭發(fā)生矛盾。我們公司不斷變革，尋求例如遠程辦公、設(shè)立計量中心這樣的解決方案，也在時刻變化去適應(yīng)時代需求，因此我相信我們始終在發(fā)展與變革以面對挑戰(zhàn)和困難。

凱諦思是個很好的平臺，這是真心話。我們的項目團隊都是專業(yè)的團隊，當(dāng)面臨同樣的問題時，在專業(yè)的團隊中可以學(xué)習(xí)到更多，更有利于提升自己。凱諦思是全球化的，針對新人有導(dǎo)師計劃，你可以接觸到不同的人，與他們進行對話，可以學(xué)到自己專業(yè)能力以外的東西，了解其他人對市場的看法。我們有更為國際化的企業(yè)文化，強調(diào)多元化，每個人都有自己的特長，不同的人都可以在公司中發(fā)揮自己的特長。在凱諦思，視野會比較開闊，我們有各種各樣的programme，參與其中能找到很多提高自己的方法。

每個人的成長都需要不斷的積累，按照自己的節(jié)奏一步一個腳印，總會找到自己的方向。