如果說以“越秀美好家“為核心的產(chǎn)品力是越秀地產(chǎn)作為“長期主義者”行而不輟的堅(jiān)守，那么交付力則成為越秀地產(chǎn)穩(wěn)健前行，保障品牌良性發(fā)展的基礎(chǔ)。在新的市場(chǎng)環(huán)境下，交付力更是檢驗(yàn)房企實(shí)力的試金石。

“越秀美好家”，不僅是越秀地產(chǎn)打造“YES健康人居體系”的品牌主張，更是產(chǎn)品營造的理念與準(zhǔn)則，惟有強(qiáng)力的兌現(xiàn)力，才能讓“越秀美好家”在持續(xù)落地中，迸發(fā)出持久旺盛的生命力。越秀·歸悅里，便用如約而至的美好交付，給出了越秀美好家一次“漂亮落地”的答案。

當(dāng)健康成為當(dāng)下的主命題時(shí)，時(shí)代開始思考，真正的健康住宅應(yīng)該長什么樣？從愿景到實(shí)景，從一紙藍(lán)圖到盡綻多彩的美好生活，越秀·歸悅里用“兌現(xiàn)力”做出了回答。

三年前，恰逢越秀深耕臨安十周年的重要里程，越秀重回老城芯，以越秀?歸悅里這樣一座低密住區(qū)，向這片蓬勃的熱土致敬。融合“自然共生的規(guī)劃理念”、“全齡樂享的生活圖景”、“稟賦深情的人居作品”三大營造理念，越秀?歸悅里成為越秀美好家在華東的生動(dòng)預(yù)演。2022年，隨著越秀美好家的正式發(fā)布與全面落地，快速生長的越秀?歸悅里，將越秀美好家“YES健康人居體系”與自身稟賦相結(jié)合，讓越秀·歸悅里綻現(xiàn)出健康住宅的卓然之姿。隨著越秀?歸悅里的如約交付，更成為了越秀美好家落地華東的范本。

PART1 自然共生的規(guī)劃理念

兌現(xiàn)一種美 不負(fù)土地的本來稟賦

建筑的美好，始于品質(zhì)，敬于內(nèi)心，終于生活。

從藍(lán)圖的繪制，到產(chǎn)品的兌現(xiàn)，再到生活的逐漸豐盈，越秀·歸悅里在「兌現(xiàn)」這件事上，一直都在用事實(shí)說話，以不斷超出預(yù)期的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，為臨安兌現(xiàn)雅致生活。

在大區(qū)景觀設(shè)計(jì)上，越秀?歸悅里充分運(yùn)用“越秀美好家” 健康宅中，“與自然共棲”的理念倡導(dǎo)，順應(yīng)地塊山地的本來特色，從浮翠山林的自然肌理中提煉出原境、臺(tái)境、丘境三種空間狀態(tài)，設(shè)置飄帶狀主軸生活公園，形成“一軸三境”的景觀態(tài)勢(shì)，勾勒出一幅功能完善、自然舒適的“浮翠山居圖”。

如今，這一幅“浮翠山居圖”已然坦誠交付。為了更好的觀景視野與觀景層次，合院和洋房整體抬高了約3.5m，呈現(xiàn)出一片獨(dú)特的臺(tái)境。由小區(qū)迎賓入口進(jìn)入，悅享儀序盎然的歸家之路。由綠化臺(tái)地和景觀疊水打造的高差景觀，層層遞進(jìn)詩意鋪陳，一絲不茍地將豐盈地景觀映入眼簾。

移步原境之內(nèi)，綠蔭之下，全齡段活動(dòng)空間也已落成，形成森意盎然的美好生活磁場(chǎng)。

丘境之中，秘境山林的山居體驗(yàn)如愿鋪陳，現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合自然放坡的形式消化高差，以季節(jié)性的色葉為主，打造四季有景的景觀。“春有綠芽、夏有濃蔭、秋有紅葉、冬有驕陽”，從空間到時(shí)間，讓人與環(huán)境可以和諧共鳴。一草一木層次遞進(jìn)，無一不帶著生命的律動(dòng)，閃爍著光芒，每一步都是真切的風(fēng)景。

PART2 全齡樂享的生活圖景

兌現(xiàn)一種真 讓生活鮮活流淌

景觀園林帶來的，不僅是視象之美，更是“與身心共鳴”、“與家庭共生”的美好生活情境，是增進(jìn)鄰里友好交流、培植社區(qū)生活情趣的樂園。

從孩童奔跑歡笑，到青年陽光樂活，再到耄耋長者的閑適，越秀·歸悅里希冀讓園林成為不同年齡人群的美好生活場(chǎng)景。以一座全齡體驗(yàn)互動(dòng)園林，為每段人生，造一座花園。難得的是，這一幅美好愿景，也已兌現(xiàn)。

在臺(tái)境內(nèi)呈現(xiàn)出了一副全齡生活版圖。例如，為一直在城市中奔忙，卻很少享受過奔跑的青年人，設(shè)置約700米的環(huán)形塑膠慢跑道；在社區(qū)采光面更好，觀景視野更好的地方，為兒童打造了一篇專屬的樂園；更為長者鋪設(shè)健身器材，獨(dú)辟一處養(yǎng)怡空間。

而這僅僅是全齡生活版圖的冰山一角。

移步原境之內(nèi)，針對(duì)小孩子的兒童區(qū)，針對(duì)親子的陽光草坪、萌寵樂園；針對(duì)青年人的約700米環(huán)形漫步道、健身區(qū)；針對(duì)長者的活動(dòng)空間；針對(duì)鄰里的景觀會(huì)客廳……掩映在社區(qū)景觀內(nèi)的，滿滿都是功能配套空間。從孩童奔跑歡笑，到青年陽光樂活，再到長者閑適逸趣、鄰里間的親睦交流，成為不同年齡人群的美好生活場(chǎng)景。

動(dòng)與靜，山林與場(chǎng)地完美融合，這是一片可觀賞、可使用、可互動(dòng)的生活場(chǎng)。

PART3稟賦深情的高定產(chǎn)品

兌現(xiàn)一種情感 讓建筑與人親密共融

越秀地產(chǎn)認(rèn)為，所有的建筑設(shè)計(jì)都應(yīng)回到“人”本身，真正的健康住宅還應(yīng)關(guān)照“人”的身與心的健康。因此，越秀·歸悅里在建筑設(shè)計(jì)上，深度傳承“越秀美好家” YESense健康宅中的“與自然共棲”的理念，尋求建筑與生活的緊密相連。

在洋房及高層的設(shè)計(jì)上，即在美與生活之間架起了一座橋梁。建筑立面上，以灰白色調(diào)為主色，體現(xiàn)簡(jiǎn)約時(shí)尚感。具體設(shè)計(jì)上，在對(duì)稱的平面戶型的基礎(chǔ)上，打造不對(duì)稱的建筑體量，通過豎向和橫向柱子結(jié)合找到均衡點(diǎn)，以實(shí)現(xiàn)居住建筑安全感。再采用干凈利落的裝飾線條勾勒出優(yōu)美的建筑形體，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)約純凈的建筑立面，使豐富的天際線更加富有層次感。如今，立面已然呈現(xiàn)，大幅玻璃熠熠耀目，已然為建筑美學(xué)立面描摹上一抹極簡(jiǎn)之美，在湛藍(lán)天空和白云的映襯下，品質(zhì)感進(jìn)一步凸顯，為業(yè)主細(xì)膩打造出人生的封面。

另外，項(xiàng)目依據(jù)外側(cè)山體公園景觀與水體景觀，讓洋房及高層皆能實(shí)現(xiàn)景觀視野最大化。例如，八層洋房現(xiàn)已呈現(xiàn)，結(jié)合洋房大開間、敞闊陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，停駐于洋房窗前的，是山景園景墅景交疊的唯美景色，是無界春色與滿屏陽光共振的美好圖景。再通過臺(tái)地景觀的設(shè)計(jì)，擴(kuò)大景觀的視野，豐富了景觀的層次。

東方合院的設(shè)計(jì)上，則更具巧思。越秀·歸悅里東方合院以對(duì)屬地文化的高度尊重，將宋式建筑美學(xué)與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格相結(jié)合，深灰色鋁材、淺灰色玻璃等素雅的立面材料，將宋式之美融于合院的造型之中，特別設(shè)置精致金屬嵌條，使立面更顯精致。

為了與自然達(dá)到深度共鳴，設(shè)計(jì)之初，為了將更多的土地讓給院落，將院子還給東方合院，經(jīng)過反復(fù)的比較與計(jì)算，越秀·歸悅里創(chuàng)造性的將傳統(tǒng)的“L型”合院進(jìn)行翻轉(zhuǎn)，形成“反L型”布局，創(chuàng)造了更多采光面以及更大南向間距，從而使合院擁有了雙拼院居的優(yōu)越居住體驗(yàn)。并最大化減少社區(qū)內(nèi)道路對(duì)于土地的浪費(fèi)，使院落擁有更闊綽的尺度。如今，東方合院“堂院、天院、里院、后院”四大院落一一呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了宅與宅之間互不干擾，充分保障其私密性。

同時(shí)，為了讓合院與風(fēng)景與鄰里生活相容，越秀·歸悅里則以一種敞開、兼容的態(tài)度，充分利用山地的自然高差，形成層層疊進(jìn)的綠化臺(tái)地與景觀跌水，風(fēng)景既是區(qū)隔，也是連接。它并不是把所有的功能都塞在建筑物里，而是強(qiáng)調(diào)私人生活與社區(qū)生活的溝通，尤其是與鄰里的溝通，通過合院巷道的宅間綠化形成停留節(jié)點(diǎn)，讓功能從私屬空間慢慢地溢到公共空間，使公共空間也充滿生命……豐沛充盈的鄰里生活與文化細(xì)節(jié)，讓每個(gè)住戶可以極其簡(jiǎn)單地跨越個(gè)人與公眾間的藩籬，找到千姿百態(tài)的生活本源。

越秀·歸悅里的每一幢建筑，皆是以越秀健康住宅的理念為基底，構(gòu)筑回歸人本來需求的“情感建筑”。

二批次集中到訪交付率達(dá)97.45%、集中交付連續(xù)兩日到訪交付率100%，業(yè)主們共同見證理想落地與生活美好生長。最好的深情，是以硬實(shí)力保駕交付力，讓萬般想象盡歸于現(xiàn)實(shí)，越秀·歸悅里在風(fēng)起云涌的當(dāng)下，真正將健康住區(qū)，建成了效果圖里的樣子。

何為健康社區(qū)？越秀地產(chǎn)藉由越秀·歸悅里的交付實(shí)景，給出了理想中的答案。健康社區(qū)是與人性的共通，通過高級(jí)的審美與全齡樂享的空間，健康撫慰身體與心靈的美好愿望，更以是真切的態(tài)度，將“越秀美好家YES健康人居體系”一絲不茍地呈現(xiàn)，讓健康社區(qū)可享可體驗(yàn)的真切生活。探索與兌現(xiàn)健康住宅的路上，越秀地產(chǎn)上下求索，精進(jìn)不輟。