房屋建筑都擁有著自己的使用期限，一旦開始投入使用，時刻都會受到外界各種因素的影響，導致結構慢慢老化或損壞，進而使房屋整體安全性逐漸降低。當房屋結構使用功能降低到一定程度，則會存在安全隱患，影響到房屋整體的安全。

房屋結構鑒定的流程通常包括以下步驟：

確認鑒定目的：首先需要明確鑒定的目的和范圍，確定是為了了解房屋結構是否存在安全隱患，還是為了進行結構加固設計等。

采集資料：收集房屋結構相關資料，如建筑圖紙、結構設計文件、施工記錄等，對房屋結構進行初步了解。

實地勘察：對房屋結構進行實地勘察，包括外觀檢查、內部檢查、設備檢查等，了解房屋結構的實際狀況。

分析評估：對采集到的資料進行分析評估，通過各種工具和技術對房屋結構進行計算分析，確定結構的強度、穩(wěn)定性和安全性等指標。

編寫報告：將分析評估的結果編寫成鑒定報告，包括房屋結構現(xiàn)狀描述、問題分析、安全評估、結構加固設計方案等內容，向客戶提供詳細的結論和建議。

在房屋的使用過程中，因其使用年限較長而出現(xiàn)老化、結構使用功能退化或使用不當導致房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生是不可避免的。由于各種不可確定因素影響而使房屋出現(xiàn)危機，讓我們不得不重視房屋結構的安全性，及時進行房屋結構安全性鑒定，這也就是為什么要一直強調房屋安全鑒定的原因。

房屋出現(xiàn)問題，首先考慮是不是房屋結構的問題。

房屋建筑結構是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。建筑結構有六種類別：鋼結構鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其它結構。

1.鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。

2. 鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼制構架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造。

3. 鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

在房屋安全鑒定中砌體結構主要檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等。對砌體結構進行房屋安全鑒定前需要先對建筑結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。

房屋安全鑒定員在通過對現(xiàn)場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看建筑結構布局是否合理，構件傳力是否直接，并通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，通過計算機建模復核驗算樓板承重能力。檢查使用區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結構造成危害。