房屋安全性能的檢測評定關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全，鑒定過程中必須嚴(yán)謹(jǐn)，萬不可掉以輕心 . 在房屋安全鑒定工作中，我們最常碰到的一類就是房屋裂縫鑒定房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學(xué)反應(yīng)裂縫等等諸多類型，這些專業(yè)術(shù)語普通人看不明白，而對鑒定工作從業(yè)人員來說，要學(xué)會判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會進(jìn)一步造成更大危害。

很多朋友對房屋裂縫有著很深的恐懼心理，認(rèn)為有了裂縫房屋隨時都可能倒塌。其實并非所有的裂縫都可能導(dǎo)致房屋倒塌，發(fā)覺裂縫時，可以找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，出一份裂縫鑒定報告，了解自家房屋的整體安全性。

一、判斷房屋裂縫的類型

房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學(xué)反應(yīng)裂縫等等諸多類型，這些專業(yè)術(shù)語普通人看不明白，而對鑒定工作從業(yè)人員來說，要學(xué)會判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會進(jìn)一步造成更大危害。

二、檢測房屋裂縫的深度和長寬度

檢測深度和長寬度. 房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

按實際情況制定一個周期性的觀測計劃，標(biāo)記裂縫在不同時間點的狀況，判斷裂縫是否在擴(kuò)張。了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進(jìn)行房屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質(zhì)，制定修復(fù)措施。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行檢測，在對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測量時，房屋結(jié)構(gòu)的最大撓度和移位情況必須進(jìn)行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。