香港身份在內(nèi)地有什么福利和優(yōu)勢(shì)？之前我們發(fā)了很多關(guān)于香港身份的優(yōu)勢(shì)和福利的文章，現(xiàn)在來回顧一下香港身份的購(gòu)房福利。.

一、內(nèi)地購(gòu)房

● 購(gòu)房政策（大灣區(qū)）：

2019年公布的“惠港16條措施”開放了港澳居民來內(nèi)地購(gòu)房的限制：香港居民可以在大灣區(qū)9市自由購(gòu)買一套自用房，且無需境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間證明等限購(gòu)條件。

以深圳為例，非深戶的建設(shè)者需要交夠5年社保才可買一套房，香港永久性居民則無需繳納社保，即可在深圳購(gòu)置房屋。

● 貸款政策：

香港人買房，可以通過匯豐銀行、花旗銀行等辦理購(gòu)房按揭服務(wù)。許多銀行都推出了針對(duì)港人的按揭服務(wù)，利率按照2%執(zhí)行，相比內(nèi)地5%的房貸利率，同樣按照600萬貸款分30年還清來算，香港身份買房能便宜200萬！

二、香港購(gòu)房

作為全球最大的自由港，香港房產(chǎn)也是面向全球銷售，也就是全球各地都可以購(gòu)買香港房產(chǎn)。針對(duì)戶口不在香港的人，以家庭為單位在香港限購(gòu)一套房，但是稅費(fèi)對(duì)比本地居民會(huì)更高。

境外身份在香港買房需要繳付兩種印花稅，總計(jì)30%：

● 雙倍印花稅（DSD），稅率為房?jī)r(jià)的15%

● 買家印花稅（BSD），稅率為15%

香港永久居民首次置業(yè)只需要繳交普通印花稅：

● 本身沒房的永居買房，稅率低，一般在1.5%～4.25%

● 本身已有房的永居再買房，稅率高，統(tǒng)一15%

Tips：永居在買第二套房子后的1年內(nèi)，賣掉了原本擁有的第一套房，那這第二套房還是相當(dāng)于“首置”，可以退雙倍印花稅和首置印花稅的差價(jià)。

三、香港人在深圳購(gòu)房最新福利政策

根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，從8月1日起，香港居民可以參與申購(gòu)深圳共有產(chǎn)權(quán)住房。

四、什么是深圳共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)房是深圳停建安居房后的替代品，產(chǎn)權(quán)由個(gè)人和政府共有，售價(jià)約為市場(chǎng)價(jià)格的一半，但是不能自由買賣，只能轉(zhuǎn)讓給政府或符合條件的人。

所以深圳的共有產(chǎn)權(quán)房，幾乎跟香港的居屋一樣。但是深圳的共有產(chǎn)權(quán)房具有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，是香港居屋無法比擬的。