央行怒火中燒，自7月14號鼓勵(lì)銀行降利息以來，居然沒一家銀行執(zhí)行

　　央行現(xiàn)在確實(shí)有點(diǎn)央行怒火中燒，自7月14號鼓勵(lì)銀行降存量房利息以來，到目前為止居然沒一家銀行執(zhí)行，商業(yè)銀行不配合降低存量房利率在網(wǎng)絡(luò)引發(fā)風(fēng)波！

　　自央行口頭通知商業(yè)銀行與貸款人可自主協(xié)商變更貸款利率后，風(fēng)平浪靜的金融市場陷入了一片沉默。幾乎沒有一家商業(yè)銀行主動跟進(jìn)，這不僅讓央行的權(quán)威受到了前所未有的打擊，更讓市場感受到了一股寒風(fēng)的襲來。

　　更為讓人驚訝的是，一些商業(yè)銀行竟然公開表態(tài)不可能協(xié)商。這一舉動引發(fā)了央行的強(qiáng)烈不滿，兩周的等待后，8月1日央行再次強(qiáng)硬表態(tài)，聲言將親自指導(dǎo)存量房利率下調(diào)。

　　部分銀行雖然表態(tài)等待執(zhí)行文件，但其一味追求眼前的利益，不顧長遠(yuǎn)打算的態(tài)度，卻讓人深感憂慮。

　　全國一盤棋，銀行作為盤活經(jīng)濟(jì)的重中之重，其每一個(gè)舉動都與國計(jì)民生緊密相連。央行一個(gè)月內(nèi)兩次表態(tài)，其不滿之情溢于言表，任何敢于違背指令的行為，必然將受到嚴(yán)厲的懲罰。

　　從目前的經(jīng)濟(jì)形勢來看，預(yù)計(jì)這次降利率的幅度將會是空前的，很可能會超過09年和16年，甚至大概率會直接取消基準(zhǔn)利率降至4.0以下。最快的情況下，8月中下旬即將落地，遲則9月初。

　　這是一場金融風(fēng)暴的前奏，一場地方商業(yè)銀行與央行之間的博弈。市場上的每一個(gè)人都在緊張地等待著，等待著那一場久違的大雨降臨。而在這場風(fēng)暴來臨之前，每一家商業(yè)銀行都必須重新審視自己的立場和選擇，決定自己是站在風(fēng)暴的中心還是邊緣。畢竟，這場風(fēng)暴，可能會改變整個(gè)金融市場的格局。

　　在8月1日召開的正式會議上，政策的實(shí)質(zhì)變化得到了體現(xiàn)。從支持和鼓勵(lì)到現(xiàn)在的指導(dǎo)，反映出政策即將進(jìn)入實(shí)操階段。這意味著政策將根據(jù)市場變化有序推進(jìn)，并將在會上形成決議。只要按照指示執(zhí)行就可以了。這也表明相關(guān)部門將對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行更廣泛的支持。對于擁有住房貸款的人來說，調(diào)整存量利率可以降低房貸違約風(fēng)險(xiǎn)。對于購房者來說，這意味著每月的月供可以真正減少，實(shí)現(xiàn)減負(fù)。

　　簡單來算一筆賬，以30年100萬等額本息貸款為例，若利率為6.7%，月供為6452元；總利息高達(dá)132萬元。若按照目前的LPR利率4.1%來算，月供則降至4831元，每月可省下約1621元，利息總額降降至74萬元，節(jié)省利息近58萬元。這也難怪商業(yè)銀行不執(zhí)行沒有相關(guān)文件的口頭政策了，吃到嘴的肉對他們來說還真舍不得吐出來，畢竟這肉可是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。