法律規(guī)定，市、縣人民政府組織實(shí)施土地征收時(shí)未取得征地批復(fù)，房屋征收與補(bǔ)償必須依法進(jìn)行。那么，門面房拆遷未批先征可以拒絕搬遷嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　廣東廣州的陳先生利用自家門面房經(jīng)營飯店生意，2018年他突然收到拆遷通知，政府要征收該地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，要求他們限期騰房交地，但提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低。陳先生因?yàn)槲春炑a(bǔ)償協(xié)議，有關(guān)部門竟然就要強(qiáng)制拆房，他后來經(jīng)過信息公開發(fā)現(xiàn)該證手續(xù)項(xiàng)目并未經(jīng)過合法審批。

　　根據(jù)《土地管理法》第46條的相關(guān)規(guī)定，征收永久基本農(nóng)田;永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;其他土地超過七十公頃的下列土地的，依法應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　法律還規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

　　本案中的有關(guān)部門未批先征已經(jīng)嚴(yán)重違法，如果再在此基礎(chǔ)上，實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，更是于法無據(jù)，屬于嚴(yán)重超違背法定職權(quán)。陳先生作為被征收人一可以拒絕騰房交地，二是能及時(shí)委托律師維權(quán)，避免房屋被非法拆除，減少損失。

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